Решение по делу № 2-419/2013 ~ М-241/2013 от 24.01.2013

Дело № 2- 419 М\13

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Коломна о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила. ФИО1 является нанимателем комнаты <адрес>. ФИО2 является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Истцами была совершена перепланировка комнаты 52, которая требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка состоит в монтаже перегородок из гипсокартонного листа с утеплителем в коридоре жилого дома, пробитии дверного проема в существующей стене жилого дома из жилой комнаты в новую жилую комнату, расположенную в коридоре жилого дома. В результате возведения гипсокартоновых перегородок появились помещения №(жилая комната), площадью 10,7 кв.м. и №(кладовая), площадью 1,90кв.м. Возведенные истцами перегородки не являются несущими, и их возведение не влияет на несущую способность перекрытий. При переустройстве квартиры нагрузка электроснабжения сохранилась существующая; все стояки отопления сохранились без изменения, нагревательные приборы не изменились; стояки холодной воды остались без изменений.

Собственником жилого помещения является: муниципальное образование <адрес>.

С просьбой разрешить (узаконить) перепланировку, занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения истцы обращались в Администрацию г.о. Коломна. В письменном ответе сообщено, что вопрос узаконения произведенной перепланировки может быть решен в судебном порядке.

На основании изложенного, представитель истца просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое истцами по договору найма в перепланированном состоянии, общей площадью жилого помещения 48,70 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м..

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие истцов.

Представитель Администрации городского округа Коломна в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является нанимателем комнаты <адрес>. ФИО2 является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения.

Истцами была совершена перепланировка комнаты № которая требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка состоит в монтаже перегородок из гипсокартонного листа с утеплителем в коридоре жилого дома, пробитии дверного проема в существующей стене жилого дома из жилой комнаты в новую жилую комнату, расположенную в коридоре жилого дома. В результате возведения гипсокартоновых перегородок появились помещения №(жилая комната), площадью 10,7 кв.м. и №(кладовая), площадью 1,90кв.м. Возведенные истцами перегородки не являются несущими, и их возведение не влияет на несущую способность перекрытий. При переустройстве квартиры нагрузка электроснабжения сохранилась существующая; все стояки отопления сохранились без изменения, нагревательные приборы не изменились; стояки холодной воды остались без изменений.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно Правилам переустройство, перепланировка недопустимы, если они: нарушают прочность или разрушают несущие конструкции здания; нарушают работу инженерных систем и установленного оборудования; ухудшают сохранность и внешний вид фасадов; нарушают противопожарные устройства.

Согласно заключению по обследованию технического состояния основных несущих конструкций перепланировки квартиры по адресу: МО, <адрес>, изготовленному ООО «Орион» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры выполнена с соблюдением СНиП и пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению, а ее основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью; несущие конструкции при перепланировке не нарушены; нормы пожарной безопасности выполнены и обеспечена безопасная эвакуация людей из помещения.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом заключения ООО «Орион», а также учитывая, что права и интересы граждан не нарушаются, суд считает, что перепланированное истцами помещение может быть сохранено в перепланированном виде.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Коломна о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое ФИО1 и ФИО2 по договору найма в перепланированном состоянии, общей площадью жилого помещения 48,70 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.