Решение по делу № 2-46/2018 (2-933/2017;) ~ М-952/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-46/2018

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 июня 2018г.                                       г. Барабинск Новосибирской области

     Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                     Расколуповой Г.А.,

при секретаре                                                  Токаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева Александра Яковлевича, Белого Виталия Александровича, Мальцева Владимира Ивановича, Федулова Анатолия Васильевича к администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое помещение и по иску Мальцева Владимира Ивановича, Белого Виталия Александровича, Чеботарева Александра Яковлевича, Федулова Анатолия Васильевича к Костенко Константину Викторовичу, Василенко Владимиру Тимофеевичу, Шамрай Сергею Владимировичу, администрации Барабинского района о признании прав на земельные участки и нежилые здания отсутствующими, обязании аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости, обязании снять с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Чеботарев А.Я. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит, с учетом изменения предмета иска, признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>( т.1 л.д. 201-202, т.2 л.д. 169)

Мальцев В. И. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором он просит, с учетом изменения предмета иска, признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>.( т.1 5-6, т. 2 л.д. 169).

Белый В.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит, с учетом изменения предмета иска, признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>( т.1 л.д. 98-99, т.2 л.д. 169).

Федулов А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит, с учетом изменения предмета иска,    признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>( т.2 л.д. 6-7, т.2 л.д.169).

Указанные исковые заявления определениями от ДД.ММ.ГГГГ. суда объединены в одно производство.( т.1 л.д. 91-92,195-196,240-241).

Каждый из истцов в обоснование заявленного требования указал в исковом заявлении, что каждому из них в ДД.ММ.ГГГГ. территориальной администрацией <адрес> был предоставлен земельный участок с целевым использованием – строительство гаража, по адресу: <адрес> с каждым из них был заключен договор аренды, который был зарегистрирован в установленном законодательством порядке на день заключения договора – в комитете по земельным ресурсам и землепользованию, каждым из них и всеми вместе были построены спорные нежилые помещения, заявленной ими площадью в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ. в границах земельных участков, которые им были предоставлены в аренду и которые имеют кадастровые номера №, что не имеют возможности зарегистрировать право собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию по делу по указанным искам Чеботарева Александра Яковлевича, Белого Виталия Александровича, Мальцева Владимира Ивановича, Федулова Анатолия Васильевича к администрации <адрес> привлечены в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора: Костенко Константина Викторовича, Василенко Владимира Тимофеевича, Управление Росреестра по Новосибирской области.( т. 2 л.д. 99-101)

Кроме этого, Чеботарев Александр Яковлевич, Белый Виталий Александрович, Мальцев Владимир Иванович, Федулов Анатолий Васильевич обратились в суд с иском Костенко Константину Викторовичу, Василенко Владимиру Тимофеевичу, Шамрай Сергею Владимировичу, администрации Барабинского района, в котором просят суд :

-признать право собственности Костенко Константина Викторовича,ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.) и на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.) отсутствующим;

-признать право собственности Василенко Владимира Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.) и на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.) отсутствующим;

-признать право собственности Шамрая Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, гараж № площадью 69 кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.) отсутствующим;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать записи в ЕГРН об указанных правах;

- обязать ФГБУ « ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( т.2 л.д. 243-248).

В обоснование заявленных требований Чеботарев Александр Яковлевич, Белый Виталий Александрович, Мальцев Владимир Иванович, Федулов Анатолий Васильевич указали, что каждому из них в феврале 1998г. территориальной администрацией г. Барабинска Новосибирской области был предоставлен земельный участок с кадастровым номером соответственно № а также Шамраю Сергею Владимировичу, Василенко Владимиру Тимофеевичу и Довгалю Александру Андреевичу земельный участок с кадастровым номером соответственно № с целевым использованием – строительство капитального гаража, по условиям которых земельные участки предоставлялись в аренду сроком на 20 лет, которые были зарегистрированы в установленном законодательством порядке на день заключения договора – в комитете по земельным ресурсам г. Барабинска. В ДД.ММ.ГГГГ. каждым из них построено нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах указанных выше земельных участков, имеющее 7 нежилых помещений с отдельными входами( выходами), используемые истцами и ответчиками в качестве гаражей с момента их строительства. При оформлении документов на построенное здание и при рассмотрении судом исков истцов о признании права собственности на нежилые помещения в указанном здании стало известно, что Довгаль А.А. в упрощенном порядке посредством подачи декларации до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал к ЕГРН свое право собственности на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 69 кв.м. ( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.), которое фактически является нежилым помещением в нежилом здании площадью <данные изъяты> кв.м., которое на основании договора купли- продажи продал ДД.ММ.ГГГГ. Костенко К.В., за которым в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право ( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.)

ДД.ММ.ГГГГ. между Костенко К.В. и администрацией Барабинского района был заключен договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание капитального гаража, категория земель: земли населенных пунктов, право собственности за которым зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. ( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.)

Василенко В.Т. также в упрошенном порядке посредством подачи декларации до ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал к ЕГРН свое право собственности на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.(    номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), которое фактически является помещением в нежилом здании площадью <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ. между Василенко В.Т., как собственником нежилого здания с кадастровым номером. №( фактически являющиеся нежилым помещением в нежилом здании ) и администрацией Барабинского района заключен договор купли- продажи земельного участка, по условиям которого в собственность Василенко В.Т. передан земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание капитального гаража, категория земель: земли населенных пунктов, право собственности за которым зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что в нежилом здании, построенном в ДД.ММ.ГГГГ., расположенном по адресу: <адрес>, учтены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, стоящие на кадастровом учете как нежилые здания, которые фактически зданиями не являются, а являются помещениями в нежилом здании. Площадь зарегистрированных объектов с кадастровыми номерами № по декларации не соответствует действительности.

В связи с указанными обстоятельствами Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области приостановлен государственный кадастровый учет в отношении нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Записи в ЕГРН :

номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Костенко К.В. на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.;

номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Костенко К.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.;

номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Василенко В.Т. на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.;

номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Василенко В.Т. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.;

номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Шамрая С.В. на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., нарушаю права Чеботарева Александра Яковлевича, Белого Виталия Александровича, Мальцева Владимира Ивановича, Федулова Анатолия Васильевича, которые в виду указанных обстоятельств, не могут быть защищены путем признания права в соответствии с ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом истцы ссылаются на разъяснения Верховного суда Российской Федерации, данные в п.62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010(ред. от 23.06.2015)"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дел по иску Чеботарева Александра Яковлевича, Белого Виталия Александровича, Мальцева Владимира Ивановича, Федулова Анатолия Васильевича к администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание и гражданское дело по иску Мальцева Владимира Ивановича, Белого Виталия Александровича, Чеботарева Александра Яковлевича, Федулова Анатолия Васильевича к Костенко Константину Викторовичу, Василенко Владимиру Тимофеевичу, Шамрай Сергею Владимировичу, администрации Барабинского района о признании прав на земельные участки и нежилые здания отсутствующими, обязании аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости, обязании снять с государственного кадастрового учета, объединены в одно производство( т.2 л.д. 229).

Чеботарев Александр Яковлевич, Белый Виталий Александрович, Федулов Анатолий Васильевич в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по обстоятельствам, указанным в их обоснование в исковых заявлениях.

Истец Мальцев Владимир Иванович в судебное заседание явился, извещен( т.1 л.д. 83), имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие(т.2 л.д. 169).

Представители ответчиков – администрация г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, администрация Барабинского района, представители третьих лиц на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ФГБУ « ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»    в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", учитывая, что суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.( т.1 л.д. 43,93,189,194,224,233,239,т.2л.д.45,87,103-105,173-174,177, т.3 л.д. 6,15,16,18,19,20,21, 86)

От администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя( т.2 л.д. 183, т.3 л.д. 25)

Костенко К.В. в судебное заседание не явился, судом признан надлежащим образом извещенным по смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая причину возврата почтового отправления разряда «судебное»- « истек срок хранения», и соблюдение правил доставки почвой корреспонденции.( т. 3 л.д. 87).

Василенко В.Т. и Шамрай С.В. не высказали возражений против удовлетворения заявленных требований. ( т.3 л.д.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что территориальной администрацией г. Барабинска в аренду за плату на срок 20 лет был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража

- Мальцеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,

- Белому В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,

- Чеботареву А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>,

- Федулову А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

- Довгаль Александру Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

- Василенко В.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>,

- Шамрай С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Приведенные обстоятельства следуют:

- из паспорта Мальцева В.И.( т.1 л.д. 12), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 13-14), приложения к договору- экспликации ( т.1 л.д. 13), чертежа границ земельного участка( т.1 л.д.15), выписки из ЕГРН( т.1 л.д. 87-88),

-из паспорта Белого В.А.( т.1 л.д. 103), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 104-108), приложения к договору- экспликации ( т.1 л.д. 110), чертежа границ земельного участка( т.1 л.д.109), выписки из ЕГРН ( т.1 л.д. 184-185,190),

-из паспорта Чеботарева А.Я.( т.1 л.д. 206), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 207-209), приложения к договору- экспликации ( т.1 л.д. 211), чертежа границ земельного участка( т.1 л.д.210), выписки из ЕГРН ( т.1 л.д. 228-229,236),

-из паспорта Федулова А.В.( т. 2 л.д. 23),договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 17-19), приложения к договору- экспликации ( т.2 л.д. 21), чертежа границ земельного участка( т.2 л.д.20), выписки из ЕГРН ( т.1 л.д. 55-56,226-227, т.2 л.д. 74-75,78-79, 93-94),

-из декларации об объекте невидимости, поданной Довгаль А.А. ( т.2 л.д. 193-194), заявления Довгаль А.А. о регистрации перехода права собственности ( т.2 л.д. 204-205), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 195-198), приложения к договору- экспликации ( т.2 л.д. 199), чертежа границ земельного участка( т. 2 л.д.198), кадастровой паспорта о земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 220-223),

-из заявления Василенко В.Т.о регистрации права собственности ( т.3 л.д. 33-34), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.3 л.д. 36-39), приложения к договору- экспликации ( т.3 л.д. 40), чертежа границ земельного участка( т. 3 л.д.39), кадастрового паспорта о земельном участке на 10.09.2014г.( л.д. 51 -53 т.3), выписки из ЕГРН( т.1 л.д. 48-50)

-из заявления Шамрай С.В.о регистрации права собственности ( т.3 л.д. 58), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.3 л.д. 61-64,68-71), приложения к договору- экспликации ( т.3 л.д. 64,72), чертежа границ земельного участка( т. 3 л.д.66,71), кадастрового паспорта о земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 74-76 т.3), выписки из ЕГРН( т.1 л.д. 46-47, Т.2 Л.Д. 72-73,76-77,т.3 л.д. 77),

-из схемы расположения границ помещений гаража на земельных участках №, по адресу: <адрес>, составленной ОГУП « Техцентр Новосибирской области»( т.1 л.д. 85,191,234, т.2 л.д. 89),

- из технического плана здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО1, зарегистрированного в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, за №, являющегося членом СРО Ассоциация « Объединение кадастровых инженеров», страховой номер индивидуального лицевого счета: №( т. 2 л.д. 128-162).

Предоставление указанных земельных участков указанным лицам в аренду осуществлено территориальной администрацией г. Барабинска в соответствии с её компетенцией, определенной ст.80, ст.81 Земельного кодекса РСФСР, п.2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287"О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации". Указанные выше договора аренды зарегистрированы в соответствии с пунктом 2 Указа Президента от 11.12.1993 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", действовавшего в 1998 году, согласно которого организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки возложены на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Представленные квитанции об оплате арендной платы за пользование земельным участком Мальцевым В.И.от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 24,25), от ДД.ММ.ГГГГ.( т.1 л.д. 23), Федуловым А.В. ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 13), подтверждают приведенные выше обстоятельства о заключении договора аренды с указанными лицами.

Чеботаревым А.Я., Белым В.А., Мальцевым В. И., Федуловым А.В. Василенко В. Т., Шамрай С.В. и Довгаль А.А. в ДД.ММ.ГГГГ. построено нежилое здание площадью 235.9 кв.м., расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, в котором расположены нежилые помещения, которые с момента постройки указанными лицами использовались с целевым назначением гараж, а именно :

Мальцевым В. И. нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.,

Белым В. А. нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.,

Чеботаревым А.Я. нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.,

Федуловым А. В. нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.,

Василенко В. Т. нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м.,

Шамрай С.В. и Довгаль А.А. нежилые помещения, площадь которых не превышает <данные изъяты> кв.м.

Приведенные обстоятельства следуют из пояснений Чеботарева А.Я., Белого В.А., Мальцева В. И., Федулова А.В., приведенных в исковых заявлениях, из планов объекта, составленных кадастровым инженером ООО « Техцентр» ФИО2, в которых имеются поэтажный план и экспликации помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в отношении нежилых помещений, которыми пользуются Мальцев В.М.( т.1 л.д. 20-22), Белый В.А.( т.1 л.д. 111-112), Чеботарев А.Я.(т.1 л.д. 214-215), Федулов А.В.( т.2 л.д. 10-11), информации ООО « Техцентр» в отношении помещения которым пользуется Мальцев В.И.( т.1 л.д. 19), схемы расположения границ помещений гаража на земельных участках № по адресу: <адрес>, составленной ОГУП « Техцентр Новосибирской области»( т.1 л.д. 85191,234, т.2 л.д. 89), из технического плана здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО1, зарегистрированного в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, за №, являющегося членом СРО Ассоциация « Объединение кадастровых инженеров», страховой номер индивидуального лицевого счета: <данные изъяты>( т. 2 л.д. 128-162),из декларации об объекте недвижимости, поданной Довгаль в Управление Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ. ( т.2 л.д. 190-191), в которой указан год постройки -ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д. 193-194), из декларации об объекте недвижимости, поданной Василенко в Управление Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ. ( т.3 л.д. 33-34), в которой указан год постройки -ДД.ММ.ГГГГ ( т.3 л.д. 42-43), из декларации об объекте недвижимости, поданной Шамрай в Управление Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ. ( т.3 л.д. 58), в которой указан год постройки -ДД.ММ.ГГГГ ( т.3 л.д. 60).

В тоже время указание в планах объекта, составленных кадастровым инженером ООО « Техцентр» ФИО2, в которых имеются экспликации помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в отношении нежилых помещений, которыми пользуются Белый В.А.( т.1 л.д. 111-112), Чеботарев А.Я.(т.1 л.д. 214-215), Федулов А.В.( т.2 л.д. 10-11), на титульном листе о том, что объектом является здание, не соответствует действительности и опровергается схемой расположения границ помещений гаража на земельных участках №, по адресу: <адрес>, составленной ОГУП « Техцентр Новосибирской области»( т.1 л.д. 85191,234, т.2 л.д. 89), техническим планом здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, составленным кадастровым инженером ФИО1 ( т. 2 л.д. 128-162).

Соответственно и сведения, указанные в информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке по результатам обследования в натуре, составленной ООО « Техцентр» <адрес>, в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу <адрес>, которыми пользуются Белый В.А.( т.1 л.д. 116), Чеботарев А.Я.(т.1 л.д. 218), Федулов А.В.( т.3 л.д. 15), о том, что эти объекты являются зданиями, не соответствуют действительности.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ., использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Анализируя указанные выше чертежи границ земельных участков, являющихся приложениями к указанным выше договорам аренды земель, предоставленных Чеботареву А.Я., Белому В.А., Мальцеву В. И., Федулову А.В., Василенко В. Т., Шамрай С.В. и Довгаль А.А. в ДД.ММ.ГГГГ. для строительство капитального гаража, суд приходит к мнению, что территориальной администрацией г. Барабинска земельные участки были предоставлены для строительство единого нежилого здания с целевым использованием для стоянок автомобилей( гаражи) в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу : <адрес>, о чем свидетельствует изображение расположения единого здания на земельных участках, что не противоречит как нормам Земельного кодекса РСФР, действовавшего на момент заключения договоров аренды земель с указанными лицами, так нормам Земельного кодекса Российской Федерации, вступившем в силу 30.10.2001г., в том числе ст. 11.6, ст.41, ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, согласно схемы территориального зонирования г. Барабинска Новосибирской области находится в зоне Г2 коммунально - складского назначения, основной вид разрешенного использования данной территории, в том числе обслуживание автотранпорта( 4.9), что следует из сообщений администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области в адрес Мальцева В.И.( т.1 л.д. 18), Белого В.А.( т.1 л.д. 114), Чеботарева А.Я.( т.1 л.д. 212),Федулова А.В.( т.2 л.д. 12), карты градостроительного зонирования г. Барабинска( т.1 л.д. 89), являющейся неотъемлемым приложением к Правилам землепользования и застройки г. Барабинска Новосибирской области ( ст.3), что соответствует ст.30.2 Правил землепользования и застройки г. Барабинска Новосибирской области, принятых решением Совета депутатов г. Барабинска Новосибирской области № ДД.ММ.ГГГГ., с внесенными изменениями решениями № ДД.ММ.ГГГГ., № ДД.ММ.ГГГГ., № ДД.ММ.ГГГГ.( т. 1 л.д. 126-182).

Все конструкции указанного выше здания по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безаварийную работу соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам, действующим на территории Российской Федерации, в том числе СНиП: 2.02.01-83* « Основания здания и сооружений», 3.03.01-87 « Несущие и ограждающие конструкции», № « Предприятия по обслуживанию автомобилей», а также Правилам землепользования и застройки г. Барабинска Новосибирской области, принятым решением Совета депутатов г. Барабинска Новосибирской области № ДД.ММ.ГГГГ., здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для эксплуатации, что следует из технического экспертного заключения, составленного ООО « Жилкоммунпроект», являющегося членом СРО Ассоциация « Гильдия проектировщиков Сибири», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно перечня, являющегося приложением к свидетельству №( т.3 л.д.

Как следует из разъяснений Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, данных Федулову А.В.( т.3 л.д.     ), требования к содержанию нежилых зданий санитарным законодательством не регулируется.

К объектам гражданских прав относятся, в том числе вещи, что определено ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся, в том числе здания, к недвижимым вещам относятся нежилые помещения.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Срок действия договоров аренды земель, указанных выше на день рассмотрения дела в суде закончился, что следует из указанных договоров.

На день рассмотрения дела в суде предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, что следует из п.2 ст.3.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Согласно ст.3 п.1 Закона Новосибирской области от 02.06.2004 N 200-ОЗ (ред. от 03.04.2018) "О статусе и границах муниципальных образований Новосибирской области" в Барабинском районе город Барабинск, в состав территории которого входит населенный пункт город Барабинск, наделен статусом городского поселения, следовательно, органом местного самоуправления г. Барабинска осуществляется предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Исполнительно- распорядительным органом поселения является администрация г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, согласно ст.2 Устава( т.1 л.д. 67-76)

Как правильно следует из сообщений администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области Мальцеву В.И.( т.1 л.д. 17), Белову В.А.( т.1 л.д.115),Чеботареву А.Я.( т.1 л.д. 213).Федулову А.В.( т.2 л.д. 22) выдача разрешения на строительство не требуется.

Согласно пп.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Следовательно, для приобретения права собственности истцов на нежилые помещения в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, не требуется выдача разрешения на строительство, а соответственно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

       Исходя из изложенного, для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Мальцевым В. И. на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., Белым В. А. на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., Чеботаревым А.Я. на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., Федуловым А. В. на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., Василенко В. Т. на нежилое помещение площадью 39 кв.м., Шамрай С.В. и Довгаль А.А. на нежилые помещения, площадь которых не превышает <данные изъяты> кв.м., расположенных в нежилом здании, на которое не требуется разрешение на строительство в соответствии с пп.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходимо было предоставление:

до №. документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание( декларация об объекте),правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. в соответствии с п.1 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

        с 1 января 2017 года технического плана объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, что следует из ч.10 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", вступившем в силу 1 января 2017 года.

Василенко В. Т., Шамрай С.В. и Довгаль А.А. в упрощенном порядке каждый соответственно ДД.ММ.ГГГГ. обратились в Управление Росреестр по Новосибирской области в соответствии с ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ с заявлениями о регистрации их прав собственности, представив декларации об объекте недвижимости, которые фактически являлись нежилыми помещениями, расположенными в нежилом здании площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, которыми соответственно каждый из них пользовался, но указав название( вид) объекта недвижимости как здание, так как предусматривала форма декларации, соответственно указав в заявлении на регистрацию права собственности вид объекта недвижимости - здание, что следует из декларации об объекте недвижимости, поданной Довгаль в Управление Росреестр ( т.2 л.д. 193-194), заявления на регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ. ( т.2 л.д. 190-191), из декларации об объекте недвижимости, поданной Василенко в Управление Росреестр ( т.3 л.д. 42-43), заявления на регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ т.3 л.д. 33-34), из декларации об объекте недвижимости, поданной Шамрай в Управление Росреестр ( т.3 л.д. 60,78), заявления на регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ. ( т.3 л.д. 58).

При этом Шамрай С.В. и Довгаль А.А. ошибочно указали в декларации об объекте недвижимости не фактическую площадь объекта, а площадь земельного участка, который им предоставлялся в аренду- <данные изъяты> кв.м., что следует из договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 195-198), заключенного с Довгаль А.А., приложения к договору- экспликации ( т.2 л.д. 199), чертежа границ земельного участка( т. 2 л.д.198), кадастрового паспорта о земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 220-223), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Шамрай С.В.( т.3 л.д. 61-64,68-71), приложения к договору- экспликации ( т.3 л.д. 64,72), чертежа границ земельного участка( т. 3 л.д.66,71), кадастрового паспорта о земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 74-76 т.3), выписки из ЕГРН( т.1 л.д. 46-47, т.2 л.д. 72-73,76-77,т.3 л.д. 77), из схемы расположения границ помещений гаража на земельных участках № по адресу: <адрес>, составленной ОГУП « Техцентр Новосибирской области»( т.1 л.д. 85, 191,234, т.2 л.д. 89), из технического плана здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО1, зарегистрированного в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, за №, являющегося членом СРО Ассоциация « Объединение кадастровых инженеров», страховой номер индивидуального лицевого счета: №( т. 2 л.д. 128-162), из декларации об объекте недвижимости, поданной Довгаль в Управление Росреестр ( т.2 л.д. 193-194), из декларации об объекте недвижимости, поданной Шамрай в Управление Росреестр ( т.3 л.д. 60).

На основании представленных Василенко В. Т., Шамрай С.В. и Довгаль А.А. соответственно указанных выше деклараций об объекте недвижимости, а также документа, подтверждающего права на земельный участок: соответственно договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.3 л.д. 36-39), приложения к договору- экспликации ( т.3 л.д. 40), чертежа границ земельного участка( т. 3 л.д.39), кадастрового паспорта о земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 51 -53 т.3), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Шамрай С.В.( т.3 л.д. 61-64,68-71), приложения к договору- экспликации ( т.3 л.д. 64,72), чертежа границ земельного участка( т. 3 л.д.66,71), кадастрового паспорта о земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 74-76 т.3), договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 195-198), заключенного с Довгаль А.А., приложения к договору- экспликации ( т.2 л.д. 199), чертежа границ земельного участка( т. 2 л.д.198), кадастрового паспорта о земельном участке на ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 220-223), а также Шамрай С.В.. и Довгаль А.А. соответственно постановлений администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области « Присвоении почтового адреса» № от ДД.ММ.ГГГГ( т.3 л.д. 67),№.ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 201), зарегистрировано право собственности:

за Василенко В. Т. на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права( т.3 л.д. 28);

за Шамрай С.В. на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права( т.3 л.д. 79), выпиской из ЕГРН( т.2 л.д. 185-186);

за Довгаль А.А. на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о котором указаны в договоре купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ., заключенным Довгаль А.А. с Костенко К.В.( т. 2 л.д. 209-210).

Кадастровый учет нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, а также кадастровый учет и государственная регистрация права собственности Мальцевым В. И. на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., Белым В. А. на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., Чеботаревым А.Я. на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., Федуловым А. В. на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. не осуществлены, что следует из пояснений указанных лиц в исковых заявлениях, уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений( т.1 л.д. 57,183,230,т.2 л.д. 82).

Согласно п.1 ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что определенно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации

Как установлено судом Довгаль А.А. распорядился недвижимым имуществом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж №.ДД.ММ.ГГГГ., продав его Костенко Константину Викторовичу,ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцу <адрес>, переход право собственности к которому зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации №, что следует из заявлений о государственной регистрации перехода права собственности, поданного Довгаль А.А.( т.2 л.д. 204-205), заявления о регистрации права собственности, поданного Костенко К.В.( т.2 л.д. 206-207), договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., представленных регистрирующему органу указанными лицами( т.2 л.д. 209-210), выпиской из ЕГРН( т.1 л.д. 51-52).

Согласно п.3, п.9 ч.1, ч.2 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости) до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, что определено ст.27 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"

Проанализировав приведенные выше обстоятельства и правовые нормы суд приходит к выводу, что

- по смыслу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Чеботорев Александр Яковлевич, Белый Виталий Александрович, Мальцев Владимир Иванович, Федулов Анатолий Васильевич, как и Василенко В. Т., Шамрай С. В., Довгаль А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.- года постройки нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, приобрели право собственности каждый на нежилые помещения с целевым назначением гаража, которыми каждый из них стали фактически пользоваться, учитывая, что здание построено на земельных участках предоставленных им в аренду в соответствии с их целевым назначением и в соответствии с условиями договора аренды;

- Василенко В.Т., Шамрай С. В., Довгаль А.А. в порядке, предусмотренном ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, зарегистрировали права собственности каждый на несуществовавшие и несуществующие объекты недвижимости- здания, соответственно Василенко В. Т. по адресу: <адрес>, гараж №, Шамрай С. В. по адресу: <адрес>, гараж №, Довгаль А.А. по адресу : <адрес>, гараж №, которым Довгаль распорядился, продав Костенко К.В., что противоречит положениям приведенных выше норм ст. 128, ст.129,ст.130, ст.209, ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации, т.к. сделки совершены в отношении несуществующих объектов, которые не могут являться объектами гражданских прав ;

- за Костенко К.В.зарегистрировано право собственности на несуществующий объект недвижимости - гараж по адресу : <адрес>, гараж №, что также противоречит ст. 128, ст.129,ст.130, ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.к. сделка совершена в отношении несуществующего объекта, который не может являться объектом гражданских прав;

- для Чеботарева Александра Яковлевича, Белого Виталия Александровича, Мальцева Владимира Ивановича, Федулова Анатолия Васильевича регистрацией прав собственности на несуществующие объекта недвижимости за Василенко Владимиром Тимофеевичем на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж №; за Шамраем Сергеем Владимировичем на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж №, за Костенко Константином Викторовичем на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж №, созданы препятствия в осуществлении права, предусмотренного ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и его регистрации в соответствии с порядком предусмотренным ч.10 ст.40 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", т.к. имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в документах на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>( технический план) и сведениями Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов недвижимости право собственности на которые зарегистрированы за Василенко В. Т., Шамрай С. В., Костенко К.В., а также противоречия между правами, о которых заявляют Чеботарев А.Я., Белый В.А., Мальцев В.М., Федулов А.В. и уже зарегистрированными правами Василенко В. Т., Шамрай С. В., Костенко К.В., что в свою очередь является основанием для приостановления, а в последующем для отказа государственного кадастрового учета указанного нежилого здания, нежилых помещений, на которые Чеботарев А.Я., Белый В.А., Мальцев В.М., Федулов А.В. приобрели право собственности в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и (или) государственной регистрации права собственности Чеботарева А.Я., Белого В.А., Мальцева В.М., Федулова А.В. на указанные нежилые помещения.

Приведенные обстоятельства подтверждаются и уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета по заявлению Чеботарева А.Я., Белого В.А., Мальцева В.М., Федулова А.В. нежилого здания, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>( л.д. 123-126 т.2), на которое был составлен кадастровым инженером ФИО1 технический план здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> ( т.2 л.д. 128-162).

В соответствии с ч.5 ст.1. ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости"государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

          Из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п.52 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При указанных выше обстоятельствах, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что подлежит признанию право собственности:

Мальцева Владимира Ивановича на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>;

Белого Виталия Александровича на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>;

Чеботарева Александра Яковлевича на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>;

Федулова Анатолия Васильевича на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>.

         Кроме этого суд приходит к выводу, что подлежит признанию отсутствующим право собственности:

Костенко Константина Викторовича на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. ( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.);

Василенко Владимира Тимофеевича на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.);

Шамрая Сергея Владимировича на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Судом также установлено, что администрацией Барабинского района проданы земельные участки, находящиеся в государственной собственности,

- Василенко В. Т. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), что следует из заявления на регистрацию права собственности, поданного Василенко В.Т.,( т.3 л.д. 45), договора купли- продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.( т.3 л.д. 47-49), приложения к нему с расчетом покупной цены( т.3 л.д. 50), постановления администрации Барабинского района « О предоставлении земельного участка в собственность за плату» № ДД.ММ.ГГГГ.( т.3 л.д. 55), акта приема- передачи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.( т.3 л.д.54), свидетельства о государственной регистрации права( т.3 л.д. 27), выписки из ЕГРН ( т.1 л.д. 48-50)

- Костенко К. В. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), право собственности которых зарегистрировано в установленном законодательством порядке, что следует из заявления о регистрации перехода права собственности, поданного Костенко К.В.( т.2 л.д. 213-214), договора купли- продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 216-218), приложения к нему с расчетом покупной цены( т.2 л.д. 219), постановления администрации Барабинского района « О предоставлении земельного участка в собственность за плату» № ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 224), акта приема- передачи № земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.( т.2 л.д. 225), выписки из ЕГРН ( т.1 л.д. 51-52,58-60).

Как установлено судом и указано выше на земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, в том числе расположено нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м.

            Продажа указанных земельных участков была осуществлена администрацией Барабинского района в соответствии с её компетенцией, определенной ст.3 Ф№ от25.10.2001г. №137 « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.п.6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции на день совершения указанных сделок( продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, без проведения торгов на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений)

Исходя из того, что одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами( п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации), учитывая, что подлежат признанию отсутствующим право собственности Костенко К. В. на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. ( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.); Василенко В. Т. на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.); Шамрая С. В. на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.), то и подлежат признанию отсутствующим право собственности Костенко К. В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.); Василенко В. Т. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.).

              По смыслу правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решения, когда оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, в резолютивной части которых решен вопрос об отсутствии права, основанием для внесения записи в ЕГРП.

Следовательно, решение суда о признании отсутствующим право собственности Костенко Константина Викторовича на земельный участок с кадастровым номером № и на нежилое здание с кадастровым номером №, Василенко Владимира Тимофеевича на земельный участок с кадастровым номером № на нежилое здание с кадастровым номером № Шамрая Сергея Владимировича на нежилое здание с кадастровым номером № является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для аннулирования записи в ЕГРП об указанных правах.

Также указанное решение является основанием для ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области для снятия с кадастрового учета нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.

Представленный Мальцевым В.И. кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №( т.1 л.д. 26), Федуловым А.В. квитанция об оплате электроэнергии( т.2 л.д. 14) не содержат сведений, которые могут повлиять на приведенные выше выводы суда.

Представленные истцами схемы( л.д. 16,113,217, т. 2 л.д. 16) суд отклоняет как доказательство по делу, т.к. в них нет сведений о том, кто их составлял, в отношении какого объекта они были составлены и где этот объект расположен.

Чеботаревым А.Я., Белым В.А., Мальцевым В.М., Федуловым А.В. понесены судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, которые подтверждены квитанциями (т.1 л.д.7,101,203,т.2 л.д. 204,232,236,238,240).

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст.88, ст.98, ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Мальцева Владимира Ивановича,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу : <адрес>

Признать право собственности    Белого Виталия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу : <адрес>

Признать право собственности     Чеботарева Александра Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>

Признать право собственности     Федулова Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в нежилом здании, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. постройки, расположенном в границах земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу : <адрес>

Признать право собственности Костенко Константина Викторовича,ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.) и на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. ( номер государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.) отсутствующим.

Признать право собственности Василенко Владимира Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.) и на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.) отсутствующим.

Признать право собственности Шамрая Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.( номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.) отсутствующим.

Решение суда о признании отсутствующим право собственности Костенко Константина Викторовича на земельный участок с кадастровым номером № и на нежилое здание с кадастровым номером №, Василенко Владимира Тимофеевича на земельный участок с кадастровым номером № на нежилое здание с кадастровым номером №, Шамрая Сергея Владимировича на нежилое здание с кадастровым номером № является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для аннулирования записи в ЕГРП об указанных правах.

ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области снять с кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание с кадастровым номером №, по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое здание с кадастровым номером № по адресу : <адрес>, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с Костенко Константина Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, Василенко Владимира Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженца <адрес>, Шамрай Сергея Владимировича,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в равных долях в пользу Чеботорева Александра Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с Костенко Константина Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, Василенко Владимира Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Шамрай Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в равных долях в пользу Белого Виталия Александровича,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с Костенко Константина Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, Василенко Владимира Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Шамрай Сергея Владимировича,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в равных долях в пользу Мальцева Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с Костенко Константина Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, Василенко Владимира Тимофеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Шамрай Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в равных долях в пользу Федулова Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300 рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий                          Г.А. Расколупова

Мотивированное решение составлено 09.07.2018г.

судья