Решение по делу № 2-733/2018 ~ М-719/2018 от 23.10.2018

Дело №2-733/2018

Мотивированное решение

изготовлено 10.12.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску (с учетом уточнений) Фроловой Елены Борисовны (в лице представителя по доверенности Зырянова А.А.) к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского района Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Е.Б., (в лице представителя по доверенности Зырянова А.А.) обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского района Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования свои мотивирует тем, что купила в собственность у СПК (колхоз) «Путь Ленина» по договору купли-продажи от 26.06.2017 г., жилой дом, общая площадь 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес>, по цене 60 000 руб. Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Путь Ленина» не зарегистрировано.

В связи с вышеуказанным, истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи от 26.06.2017 г. и признать право собственности на жилой дом, общая площадь 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м.

В судебное заседание истец Фролова Е.Б., не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Зырянов А.А., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

СПК (колхоз) «Путь Ленина» на основании определения суда исключено из ответчиков в связи с его ликвидацией и исключением из ЕГРЮЛ.

Представители, привлеченных в качестве соответчиков, администрации Даниловского сельского поселения, администрации Даниловского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которому сведение о правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют, на кадастровом учете стоит объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером 76:05:051901:9073, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., статус «ранее учтенный», правообладатель СПК (колхоз) «Путь Ленина», разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца Зырянова А.А., изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Фроловой Еленой Борисовной и СПК «Путь Ленина» 26.06.2017 года заключен договор купли-продажи в соответствии, с которыми продавец продал, а покупатель купил жилой дом, общая площадь 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 76:05:070901:9045.

Имеется передаточный акт от 26.06.2017 г., подписанный между СПК (колхоз) «Путь Ленина» и Фроловым Е.Б.

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что жилой дом общей площадью 49 кв.м., имеет кадастровый номер: 76:05:070901:9139, расположен по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит ответчику СПК «Путь Ленина», что подтверждено копиями нотариально удостоверенных договоров купли-продажи от 22.06.1995 г.

Имеется технический план здания от 10.09.2018 г., выполненный кадастровым инженером Зыряновым А.А., согласно которому жилой дом, расположенный по адресу- <адрес>, общая площадь 49 кв.м, 1995 г.постройки.

Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 76:05:070901:9045.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ч.1 ст.161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ч.1 ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В данном случае, истец представил достаточные доказательства для признания сделки договора купли-продажи между СПК (колхоз) «Путь Ленина» и Фроловой Е.Б., состоявшимися и приобретения ею права собственности на жилой дом и земельный участок, спор о праве отсутствует, следует его требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования (с учетом уточнений) Фроловой Елены Борисовны (по доверенности представитель Зырянов А.А.) к администрации Даниловского сельского поселения Даниловского района Ярославской области, администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Фроловой Еленой Борисовной право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 10.12.2018 г.

Судья С.С. Иванова