Решение по делу № 2-3152/2013 ~ М-3488/2013 от 12.11.2013

Дело № 2-3152/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 декабря 2013 года.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2013 года.

г. Ступино Московской области                                         02 декабря 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Савкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарёвой ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Пономарёву ФИО3, Пономарёвой ФИО6, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение, определяющее размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Пономарёва Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Пономарёву С.И., Пономарёвой Н.А., администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района», в котором просит определить порядок и размер её участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общей площади квартиры; обязать администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области заключить с ней соглашение, определяющее размер её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно <данные изъяты> доли общей площади квартиры; обязать ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» предоставлять ей отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно <данные изъяты> доли общей площади квартиры.

Свои исковые требования Пономарёва Н.С. обосновывает тем, что она постоянного зарегистрирована на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире, являющейся муниципальной собственностью городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, зарегистрированы её несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители Пономарёва Н.А. и Пономарёв С.И. Все расходы по содержанию занимаемого жилого помещения и по оплате коммунальных услуг несут она (Пономарёва Н.С.) и её мать Пономарёва Н.А. Зарегистрированный и проживающий в квартире Пономарёв С.И. не принимает участия в оплате и содержании жилья, несмотря на то, что она с ним имеет различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удаётся. Фактически семейные отношения с нанимателем жилого помещения Пономарёвым С.И. у неё прекращены. Они не ведут совместное хозяйство. Оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения необходимо разделить пропорционально площади, приходящейся на каждого зарегистрированного.

Истица Пономарёва Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив о том, что в настоящее время в квартире по месту регистрации она и дочь не проживают. Фактически они проживают по адресу: <адрес>. Общее хозяйство ни с кем из своих родителей, являющихся ответчиками по делу, она не ведёт. С отцом Пономарёвым С.И., который является нанимателем жилого помещения, у неё уже давно конфликтные отношения.

Ответчица Пономарёва Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив о том, что она уже длительное время не проживает в квартире по месту своей регистрации, а проживает в г. Москве. Брак с Пономарёвым С.И. она расторгла в 1999 году. Жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации оплачивают она и её дочь - истица Пономарёва Н.С. Пономарёв С.И., который фактически проживает в квартире, не принимает участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Пономарёв С.И., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» - Федулов П.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы истица Пономарёва Н.С., её несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также родители Пономарёв С.И. и Пономарёва Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение, представленной ООО «МУК ЖКХ СМР» (л. д. <данные изъяты>).

Нанимателем данного жилого помещения является ответчик Пономарёв С.И. (л. д. <данные изъяты>).

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, в котором расположено занимаемое истицей и её несовершеннолетней дочерью жилое помещение, осуществляется ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» (ООО «МУК ЖКХ СМР»).

Начисление управляющей компанией квартирной платы и коммунальных услуг на жилое помещение производится исходя из зарегистрированных в ней 4-х человек.

Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется истицей Пономарёвой Н.С. и ответчицей Пономарёвой Н.А., о чём свидетельствуют представленные платёжные документы (л. д. <данные изъяты>).

Истица Пономарёва Н.С. и её несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи ответчиков Пономарёва С.И. и Пономарёвой Н.А., в квартире по месту своей регистрации не проживают, фактически проживают в другом жилом помещении. Пономарёва Н.С. не ведёт со своими родителями Пономарёвым С.И. и Пономарёвой Н.А. общее хозяйство.

Ответчица Пономарёва Н.А. также в квартире по месту своей регистрации не проживает.

В связи с отказом ответчика Пономарёва С.И. исполнять свои обязательства, вытекающие из договора социального найма, зарегистрированные в квартире Пономарёва Н.С. и Пономарёва Н.А. вынуждены самостоятельно нести эту ответственность, оплачивая содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объёме за счёт собственных средств.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Пономарёвой Н.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пономаревой ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Пономареву ФИО15, Пономаревой Нине Аркадьевне, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Пономаревой ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и на оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

Обязать администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области заключить с Пономаревой ФИО17 соглашение, определяющее размер её участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Межмуниципальная управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Ступинского муниципального района» предоставлять Пономаревой ФИО18 отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин