Решение от 07.10.2015 по делу № 2-580/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-580/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2015 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Степанян О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Н.С., Сафоновой А.С., Батищевой Е.С. к Администрации Целинского района Ростовской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Королева Н.С., Сафонова А.С., Воробьева (до перемены фамилии была зарегистрирована как Батищева) Е.С. обратились в суд с иском к Администрации Целинского района Ростовской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что в 2004 году согласно постановлению главы Целинского района Ростовской области №27 от 20 апреля 2004 года и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 апреля 2004 года их семье был передан для проживания в порядке приватизации в долевую собственность жилой дом, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., расположенный <адрес>. В приватизации участвовали: "А", Батищева Н.С., Батищева А.С. и Батищева Е.С. Доля каждого участника приватизации составила по 1/4 доли в праве. Получив договор на руки, отец ввиду своей юридической неграмотности посчитал его достаточным документом, подтверждающим право собственности, поэтому в регистрирующие органы ни в своих и ни в интересах детей не обращался. ДД.ММ.ГГГГ их отец "А" умер. После его смерти, они в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии в наследство отцовской доли в указанном выше жилом доме. Но так как при жизни отец не зарегистрировал за собой право собственности на свою 1/4 долю в праве на жилой дом, нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариальных действий. Так как договором жилое помещение передано им в долевую собственность с определением долей по 1/4 доли за каждым, то наследственную массу составляют отцовские 1/4 доли в праве, которые необходимо разделить между тремя наследниками, в связи с чем, доля каждого из наследников будет составлять по 1/12. В порядке приватизации доля каждого из истцов будет составлять по 1/4 доли в праве. Просили признать за Королевой Н.С., Сафоновой А.С., Воробьевой Е.С. в порядке приватизации право долевой собственности по 1/4 доли за каждой в праве на жилой дом общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 1032, расположенный на земельном участке площадью 1011 кв.м., кадастровый номер 61:40:0010124:147, по адресу: <адрес>. Признать за Королевой Н.С., Сафоновой А.С., Воробьевой Е.С. в порядке наследования право долевой собственности в размере 1/12 доли за каждой в праве на жилой дом, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 1032, расположенный на земельном участке площадью 1011 кв.м., кадастровый номер 61:40:0010124:147, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Королева Н.С., Сафонова А.С., Воробьева Е.С. заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили признать за истцами Королевой Н.С., Сафоновой А.С., Воробьевой Е.С. в порядке приватизации право долевой собственности по 1/4 доли за каждой в праве на жилой дом общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 1032, расположенный на земельном участке площадью 1011 кв.м., кадастровый номер 61:40:0010124:147, по адресу: <адрес>. Признать за истцами Королевой Н.С., Сафоновой А.С., Воробьевой Е.С. в порядке наследования право долевой собственности в размере 1/12 доли за каждой в праве на жилой дом, общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., этажность: 1, инвентарный номер: 1032, расположенный на земельном участке площадью 1011 кв.м., кадастровый номер 61:40:0010124:147, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Целинского района Воробьева Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явилось, были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы Целинского района №27 от 20 апреля 2004 года "А", Батищевой Н.С., Батищевой А.С., Батищевой Е.С. был передан бесплатно, в порядке приватизации в долевую собственность, закрепленный за ними жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому.

20 апреля 2004 года между Муниципальным образованием Целинский район в лице Главы Целинского района "Д" и "А", Батищевой Н.С., Батищевой А.С., Батищевой Е.С. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому "А", Батищевой Н.С., Батищевой А.С., Батищевой Е.С. был передан в собственность жилой дом общей площадью 25,3 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от 18.02.2011 года Батищева Н.С. изменила фамилию на Королеву.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от 01.09.2012 года Батищева А.С. изменила фамилию на Сафонову.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от 19.09.2015 года Батищева Е.С. изменила фамилию на Воробьеву.

Однако, истцам было отказано Управлением Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по РО в регистрации права собственности на вышеназванный жилой дом, поскольку участник общей долевой собственности – "А" ДД.ММ.ГГГГ года умер, что является препятствием в регистрации права на жилой дом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежавшего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации истцы проживали в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Не установлено, что кто-либо из истцов ранее приватизировал какое-либо другое жилье.

При указанных обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований о признании за ними права долевой собственности, в размере 1/4 доли в праве на жилой дом.

В связи с чем, истцы имеют право на приватизацию, т.е. получение в долевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признание за ними право долевой собственности по 1/4 доли в праве.

Однако, право долевой собственности в учреждении юстиции истцы и "А" не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ один их участников долевой собственности, а именно "А" умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 8).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, а сторона договора - "А" умер.

В судебном заседании установлено, что "А" выразил свою волю на приватизацию указанной квартиры, подписав договор на передачу квартиры в собственность граждан от 20 апреля 2004 года. Отказа от приватизации от "А" до дня его смерти не поступало, указанный договор им не был оспорен. Доля в праве собственности на указанный жилой дом умершего "А" составляет – 1/4.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <данные изъяты>, наследником после смерти "А" являются его дети Королева Н.С., Сафонова А.С., Батищева (Воробьева) Е.С.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве на жилой дом, принадлежащую "А" в порядке приватизации, нотариусом было отказано его наследникам ввиду того, что наследодатель до своей смерти не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на жилой дом.

Между тем, то обстоятельство, что "А" должным образом не оформил право собственности на долю в праве на жилой дом, не прекращает его право собственности на неё, поскольку препятствий в регистрации данного права у него не было.

Отсутствие регистрации за "А" права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не позволило его наследницам вступить в наследование на данное имущество, однако в судебном заседании установлено, что жилой дом принадлежал наследодателю на праве долевой собственности и, следовательно, доля в праве на данный жилой дом входит в состав наследства.

Таким образом, доводы истцов обоснованны, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 25,3 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 1032, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1011 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 61:40:0010124:147, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/12 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 25,3 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 1032, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1011 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 61:40:0010124:147, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░