Решение по делу № 2-2350/2015 от 21.09.2015

Дело № 2-2350/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                                                   20 ноября 2015 года

          Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Гариной Н.А.,

с участием представителя истца Прибытковой Е.Е., действующей на основании письменной доверенности,

ответчика Василенко В.И.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Администрации города Соликамска к Василенко В.И. о возложении обязанности поставить земельный участок на государственный кадастровый учет,

у с т а н о в и л :

истец администрация города Соликамска обратилась в Соликамский городской суд с иском к Василенко В.И. о возложении обязанности поставить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...> на государственный кадастровый учет в Федеральном государственном бюджетном учреждении Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указав следующее. На основании Постановления администрации города Соликамска от <дата> года № между

администрацией г. Соликамска и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № от <дата> года. В соответствии с п.1.1. договора аренды, арендатор принимает в долгосрочную аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов по вышеуказанному адресу. Срок действия договора установлен на <данные изъяты> <данные изъяты>

           В соответствии с ч. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

         Обязанность арендатора зарегистрировать данный договор в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю установлена в п.3.2.10. договора аренды. Данный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован не был, а следователь, не заключен. На момент предъявления искового заявления в суд договор аренды не расторгнут, заявлений от арендатора на расторжение договора не поступало. Согласно положениям Федерального закона от 27.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Таким сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на государственный кадастровый учет этого объекта недвижимости, или если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3 ст. 24 названного Федерального закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Согласно сведениям из Публичной кадастровой карты земельный участок, расположенный по адресу: <...> снят с государственного кадастрового учета.

          Представитель истца администрации города Соликамска Прибыткова Е.Е., действующая на основании письменной доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

          Ответчик Василенко В.И. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что в <дата> году он за счет собственных средств провел межевание земельного участка, поставил его на государственный кадастровый учет, все документы им были представлены в Управление Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю для регистрации договора аренды земельного участка, однако в регистрации договора аренды ему было отказано в виду отсутствия у него преимущественного права на заключение нового договора аренды земельного участка. Указанное решение об отказе в государственной регистрации им обжаловано не было. Земельный участок им не используется, строительство индивидуального жилого дома им не начиналось.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, оценив доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, включая вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется путем постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием, в том числе при образовании нового объекта в результате его выдела в натуре из ранее учтенного.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ч. 2 ст. 20 Закона).

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Соликамска № от <дата> года (л.д. 10) с ответчиком Васенко В.И. <дата> года заключен договор № аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...>, вид разрешенного использования земельного участка – под индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками             <данные изъяты>

Срок действия договора аренды – <данные изъяты> ( <данные изъяты>).

В соответствии с <данные изъяты>. договора аренды Арендатор – ответчик обязан зарегистрировать настоящий договор в Соликамском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в течение месяца после заключения договора.

Согласно Акту приема-передачи от <дата> года ответчик Василенко В.И. принял земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...>

         В судебном заседании установлено, что в соответствии с заявлением Василенко В.И. было проведено межевание данного земельного участка, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером К.. от <дата> года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <...>, был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> года №.

         Сообщением от <дата> года Василенко В.И. отказано в государственной регистрации указанного ранее договора аренды земельного участка, в связи с отсутствием соответствующих прав арендатора по использованию земельного участка.

         Как установлено из пояснений ответчика, поскольку в государственной регистрации договора аренды ему было отказано, к выполнению строительных работ ответчик на земельном участке не приступал, срок действия договора аренды земельного участка с ним не продлялся.

         В силу ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

         В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

        Доказательства, подтверждающие, что в связи с виновными действиями ответчика Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю отказано в государственной регистрации договора аренды земельного участка представителем истца в судебном заседании не представлено, ответчиком представлены доказательства надлежащего исполнения условий договора аренды.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца отсутствуют правовые основания для возложения обязанности на ответчика о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

р е ш и л:

           Администрации города Соликамска в удовлетворении исковых требований к Василенко В.И. о возложении обязанности поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <...>, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 24 ноября 2015 года.

Судья                                    <данные изъяты>                                     С.Н. Боброва