Решение по делу № 33-6279/2011 от 21.11.2011

Судья Огнева С.Б. Дело № 33-6279/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Алексеевой С.Ф., Головкова В.Л.,

при секретаре Воронцовой Н.Н.,

рассмотрела в судебном заседании 24 ноября 2011 года

дело по кассационной жалобе Администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 октября 2011 года, по которому

возложена обязанность на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Мальцевой С.Н. вне очереди на состав семьи 3 человека с учетом Смирновой Т.М., Мальцевой А.А., ... г.р., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара, состоящую из 2 комнат общей площадью не менее 48,2 кв.м.

Заслушав доклад судьи Алексеевой С.Ф., объяснения истца Мальцевой С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мальцева С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее ранее занимаемого 48,2 кв.м, состоящего не менее из двух комнат, указывая, что ранее занимаемое её семьей по договору найма жилое помещение – ..., непригодно для проживания.

В качестве третьего лица судом привлечена Смирнова Т.М., которая просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе АМО ГО «Сыктывкар» с решением суда не согласна, просит отменить его как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – ... входит в состав муниципального жилищного фонда. По данным БТИ указанная квартира состоит из двух комнат общей площадью 48,2 кв.м.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Смирнова Т.М. с 19 февраля 1975 года, дочь - Мальцева С.Н. с 2001 года, Мальцева А.А. ... года рождения. Нанимателем квартиры, согласно договору социального найма № от 15 сентября 2009 года, является Смирнова Т.М..

Согласно заключению межведомственной комиссии № от 16 июня 2010 года по результатам обследования помещения от 23 апреля 2010 года износ дома на 2001 год составил 63%, в связи с большой степенью износа конструкций дома принято решение о несоответствии жилых помещений дома ....

Установив фактические обстоятельства дела, принимая во внимание непригодность жилых помещений в данном доме для проживания, суд, руководствуясь статьями 57, 85, 87 Жилищного кодекса РФ, правомерно посчитал необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения семье Мальцевой С.Н., состоящей из 3 человек, на условиях социального найма.

Условия и порядок внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма установлены в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 1 ч. 2 которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным, требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанной правовой нормы следует, что предоставление гражданам жилья при переселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Исходя из приведенных требований жилищного законодательства, суд пришел к обоснованному выводу о праве семьи Мальцевой С.Н. на получение жилого помещения общей площадью не менее 48,2 кв.м., что равнозначно общей площади занимаемого жилого помещения, расположенного в квартире ..., признанного непригодным для проживания.

Доводы кассационной жалобы о необоснованном удовлетворении исковых требований, со ссылкой на отсутствие заявления администрации о выселении истцов из спорной квартиры, не могут быть приняты во внимание, так как это обстоятельство не влияет на право истцов на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения которого является факт признания в установленном порядке занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации МОГО «Сыктывкар» оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи