Решение по делу № 33-4743/2013 от 13.12.2013

                                                                        Дело №2-2794/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2012 г.                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н.,при секретаре Пенягине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владиславской Я.С. к ООО «АСТ Бауинжиниринг» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к ООО «АСТ Бауинжиниринг» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сославшись, что ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору № с ответчиком оплатила стоимость этой квартиры. По акту квартира передана ей в пользование. Однако до настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности, в связи с чем не заключен договор купли-продажи.

    Представитель истца в суд явился, настаивал на удовлетворении иска, просил его удовлетворить.

    Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Представитель третьего лица -администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

     Представители третьих лиц ООО «Мортон-РСО», ОАО «Домостроительный комбинат №» в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания надлежащим способом извещены, возражений по иску не представили.

     Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

    Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи (п.2 ст. 218 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

    По условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает стоимосфомления ующего перезода права на данную квартиру во заключает договор купли-продажи с целю-продажи х предлеить этот срок, оноть указанной квартиры. Ответчик не позднее сорока пяти дней с момента государственной регистрации права собственности заключает с ним договор купли-продажи (л.д. №).

    Платежными документами подтверждено, что истец обязательства по оплате стоимости данного жилого помещения выполнил полностью (л.д. №).

    Разрешением главы органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию.

    По акту приема-передачи квартиры в пользование по Предварительному договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал спорную квартиру в пользование для проживания Владиславской Я.С. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

     Из информационного письма следует, что ООО «АВМ» с ДД.ММ.ГГГГ изменило свое наименование на ООО «АСТ Бауинжиниринг» (л.д. №).

    Так как Владиславская Я.С. после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик в разумный срок не зарегистрировал право собственности на данную квартиру для последующей передачи ее истцу по договору купли-продажи, претензии от других лиц в отношении этого жилого помещения отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Владиславской Я.С. к ООО «АСТ Бауинжиниринг» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

    Признать за Владиславской Я.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

    Судья                                                                               О.Н. Петухова

Решение суда в окончательной форме принято 02 ноября 2012 г.