Решение по делу № 33-471/2014 (33-13027/2013;) от 23.12.2013

Судья- Поморцев С.А.

Дело №33-471

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Толстиковой М.А., судей Стрельцова А.С. и Швецова К.И., при секретаре Корякине М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 января 2014 года в г. Перми дело по частной жалобе Дерюшева А.В. па определение Дзержинского районного суда г. Перми от 05 ноября 2013 г., которым приостановлено производство по гражданскому делу по иску Дерюшева А.В. к ООО «Управляющая компания «Интер-Инвест-Строй», Департаменту земельный отношений администрации г. Перми, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании в части недействительным договора аренды, возложении обязанности до принятия окончательного судебного постановления по делу по иску ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» к Дерюшеву А.В. о признании отсутствующим права собственности Дерюшева А.В. на земельный участок по адресу: **** общей площадью 746 кв.м., с кадастровым номером **; обязании Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю аннулировать запись о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: **** общей площадью 746 кв.м., с кадастровым номером **, рассматриваемому Дзержинским районным судом г. Перми в случае вынесения судом решения -до вступления решения суда в законную силу. Заслушав доклад судьи Толстиковой М.А., проверив дело, судебная коллегия

УСТАН ОВИЛА:

Дерюшев А.В. обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми (далее ДЗО), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Управление Росреестра) о признании незаконным Распоряжения начальника ДЗО администрации г. Перми от 30.03.2010 г. № 467; недействительным договора аренды от 07.09.2011 в части наложения земельных участков с кадастровыми номерами ** на принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок по адресу: ****. Также просил применить последствия недействительности сделки с возложением на ДЗО и ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» обязанности исключить из договора аренды площадь земельных участков, занятых принадлежащими истцу на праве собственности и возведенными на своем земельном участке постройками; возложении обязанности на Управление Росреестра поставить на кадастровый учет жилой дом, нежилые здания общими площадями 95,2 кв.м., 17 кв.м., 82,7 кв.м.. 71,7 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером ** по адресу: ****.

В ходе судебного разбирательства представителем ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» - по доверенности Козловой Е.А. заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу по рассмотрения Дзержинским районным судом г. Перми дела по иску ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» к Дерюшеву А.В. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок по адресу: ****, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности. Судебное заседание назначено на 08.11.2013 г. (л.д. 242).

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого просит в частной жалобе Дерюшев А.В., ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм процессуального права (п.4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ).В соответствии с абз. 5 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Приостанавливая производство по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что установленные по гражданскому делу по иску ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» к Дерюшсву А.В. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок по адресу: **** обстоятельства и результат рассмотрения этого дела в целом может иметь значение при рассмотрении дела но заявленному Дерюшевым А.В. иску.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

По смыслу вышеприведенной нормы приостановление производства по гражданскому делу до разрешения другого дела допускается в том случае, когда настоящее дело нельзя разрешить по существу до того момента, пока суд в другом деле, рассматриваемом в гражданском, уголовном или административном судопроизводстве, не установит обстоятельства, которые будут иметь существенное значение для настоящего дела и могут повлиять на его исход. Применительно к настоящему делу суд не учел следующего. Заявленный Дерюшевым В.А. иск направлен на защиту своего права собственности на земельный участок по адресу: **** и возведенные на нем постройки от посягательства других лиц, в частности, от ООО «УК «Интер-Инвест-Строй», которое осуществляет застройку прилегающих участков. Позиция истца основана на том, что в результате наложения выделенных ООО «УК Интер-Инвест-Строй» земельных участков на его земельный участок возникают препятствия в реализации истцом права собственности.

В свою очередь, позиция ООО «УК Интер-Инвест-Строй» по делу по иску к Дерюшеву А.В., рассматриваемому в Дзержинском районном суде г.Перми, основана на отсутствии у него права собственности на земельный участок по адресу: ****. Таким образом, заявленные ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» требования по своему характеру являются встречными, поскольку исключают (полностью либо в части) заявленные Дерюшевым А.В. требования. При этом, предмет доказывания и подлежащие исследованию обстоятельства по иску Дерюшева А.В. к ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» и по иску «УК «Интер-Инвест-Строй» к Дерюшеву А.В. совпадают, что позволяет в целях процессуальной экономии рассматривать оба иска в одном производстве.

Суд в определении не привел обстоятельств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения по существу иска ООО «УК Интер-Инвест-Строй» к Дерюшеву А.В. о признании права отсутствующим. При таких обстоятельствах определение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь ет. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Дзержинского районного суда г. Перми от 05 ноября 2013 года отменить. ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказать.

Гражданское дело по иску Дерюшева А.В. к ДЗО администрации г. Перми, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ООО «УК «Интер-Инвест-Строй» о признании незаконным Распоряжения начальника ДЗО администрации г. Перми от 30.03.2010 г. № 467; недействительным в части договора аренды от 07.09.2011 г. направить в Дзержинский районный суд г. Перми для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: