Решение по делу № 2-1436/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-1436/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихаревой НВ, Лавровой ЕС, действующей в интересах несовершеннолетней Смирновой СС, <дата обезличена> года рождения, к Администрации городского поселения «Сосногорск», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Лихарева Н.В. и Лаврова Е.С., действующая в интересах несовершеннолетней Смирновой С.С., <дата обезличена> г.р., обратились в Сосногорский городской суд РК с иском к администрации ГП «Сосногорск», просили признать за Лихаревой Н.В. и Смирновой С.С., <дата обезличена> г.р., право собственности на объект недвижимости- жилое помещение (комнаты), общей площадью <скрытые данные> кв.м., в том числе жилой-<скрытые данные> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

    Требования мотивированы тем, что с <дата обезличена> в комнате <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована и проживает Лихарева Н.В., с <дата обезличена> в комнате зарегистрирована несовершеннолетняя Смирнова С.С. и Лаврова Е.С., которая написала заявление об отказе от приватизации.

НВ были представлены для проживания две комнаты <номер обезличен> и <номер обезличен>. Лихарева Н.В. с семьей проживала в двух комнатах, однако зарегистрирована только по одной комнате.

<дата обезличена> администрацией МО ГП «Сосногорск» с Лихаревой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен>, которым ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью <скрытые данные> кв.м., в том числе жилой <скрытые данные> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>

По заявлению истцов квартира, состоящая из двух комнат, на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> передана в порядке приватизации в равнодолевую собственность Лихаревой Н.В. и Смирновой С.С.

Для регистрации права собственности истцы обратились в Управление Росреестра в г.Сосногорске. <дата обезличена> истцам отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в представленных документах имеются разногласия: истцам в собственность передана квартира <номер обезличен>, состоящая из двух комнат, а в кадастровом паспорте указано жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, комнаты <номер обезличен> и <номер обезличен>, а не одна квартира под <номер обезличен>, состоящая из двух комнат. Устранить указанное несоответствие во внесудебном порядке невозможно.

Истцы Лихарева Н.В. и Лаврова Е.С., действующая в интересах несовершеннолетней Смирновой С.С., <дата обезличена> г.р., о времени и месте рассмотрения дела извещены, истец Лихарева Н.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик- Администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из доводов истцов, указанных в исковом заявлении, Лихарева Н.В. и несовершеннолетняя Смирнова С.С. зарегистрированы и проживают в жилом помещении- <адрес обезличен>, состоящем из двух комнат в <адрес обезличен> 6 микрорайон в г.<адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения. Из справки с места жительства видно, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Лихарева Н.В., Лаврова Е.С. и несовершеннолетняя Смирнова С.С.

Согласно выписке из постановления руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> НВ, СС, <дата обезличена> г.р. согласно личному заявлению квартиросъемщиков от <дата обезличена>, передана в собственность <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность. Лаврова Е.С. от приватизации жилого помещения отказалась.

Впоследствии истцы обратились в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представили правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства Республики Коми от 31.03.2009 №101-р, акт приема-передачи от <дата обезличена>, свидетельствующие о наличии у муниципального образования ГП «Сосногорск» права собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>

Однако истцам отказано на основании абзацев 10,12 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1999 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что не были представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации права, а также по причине того, что представленные документы на государственную регистрацию прав не позволили однозначно определить объект недвижимого имущества.

В качестве документа-основания возникновения права собственности истцов на объект недвижимости представлен договор <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от <дата обезличена>, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителям объект недвижимости- квартиру <номер обезличен>. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> однако в кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена>, выданном филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК указан объект недвижимого имущества- жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес обезличен>, состоящее из двух комнат <номер обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Лихарева Н.В. и несовершеннолетняя Смирнова С.С., <дата обезличена> г.р., в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства, жилое помещение предоставлено Лихаревой Н.В. и несовершеннолетней Смирновой С.С., <дата обезличена> г.р., в установленном законом порядке, проживают в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовали, что подтверждается материалами дела и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и им не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений (комнат) на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если истцы обратились с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> передачи квартир в собственность Лихаревой Н.В. и Смирновой С.С. передан в собственность объект недвижимости- квартира <адрес обезличен>, состоящая из двух комнат, однако в кадастровом паспорте указан объект недвижимого имущества- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> состоящее из двух комнат <номер обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м., что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истцов, то имеются основания для удовлетворения исковых требований. Общая площадь жилого помещения соответствует <скрытые данные> кв.м.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лихаревой НВ, Лавровой ЕС, действующей в интересах несовершеннолетней Смирновой СС, <дата обезличена> года рождения, к Администрации городского поселения «Сосногорск», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м., в равных долях в порядке приватизации за:

-Лихаревой НВ, <дата обезличена> года рождения;

-Смирновой СС, <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.