Решение по делу № 2-4743/2016 от 07.04.2016

№2-4743/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 сентября 2016 года                               г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Зариповой Л.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Институт Красноярскагропромпроект» к Князевой А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиком Князевой А.Г. был заключен договор аренды нежилого помещения <адрес> в г. Красноярске площадью 13,20 кв.м с условием ежемесячного внесения арендной платы в сумме 10560руб. до 10 числа текущего месяца. С января 2014 года по март 2015 года ответчик не исполняла обязательств по арендной плате, а 01 апреля 2015 года ответчик освободила занимаемое помещение, не погасив задолженность. Ввиду нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, ей была направлена претензия о погашении задолженности, в ответ на которую направлено гарантийное письмо, не исполненное до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся за период с 01.12.2014г. по 31.03.2015г. задолженность в размере 42740руб. и неустойку за просрочку оплаты в сумме 42740руб.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Институт Красноярскагропромпроект» Сулаев Г.О. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что после подачи иска платежей от ответчика не поступало. Сумма неустойки уменьшена истцом самостоятельно.

Ответчик Князева А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщила.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным принять по делу заочное решение.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Институт Красноярскагропромпроект» и Князевой А.Г. был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу г.Красноярск, <адрес> площадью 13,20 кв.м. на срок с 01.11.2014г. по 30.09.2015г. Согласно п. 4.1 и 4.4 договора ежемесячная арендная плата была установлена в сумме 10560руб. и подлежала внесению предоплатой до 10 числа текущего месяца.

Указанное нежилое помещение было передано Князевой А.Г. по акту приема-передачи 01.11.2014г.

Как следует из материалов дела, платеж за ДД.ММ.ГГГГ. был внесен ответчиком в размере 10060руб., за декабрь 2014 года – март 2015 года ответчиком арендная плата не вносилась.

На основании заявления Князевой А.Г. договор аренды был расторгнут досрочно с 01.04.2015г.

Согласно неоспоренному ответчиком расчету истца, размер задолженности по арендной плате составляет 10560-10060 + 10560 х 4=42740руб., которые подлежат взысканию в пользу истца.

В соответствии ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 5.4 кредитного договора за несвоевременное арендной платы с арендатора взыскивается пеня в размере 1% за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету истца по состоянию на 24.03.2016г. ЗАО «Институт Красноярскагропромпроект» начислена неустойка за просрочку платежей в размере 176463,80руб., самостоятельно сниженная истцом до 42740руб. Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательства и размер неисполненного требования, суд считает возможным взыскать пени в указанной истцом сумме 42740руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 42740 + 42740 = 85480руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 2764руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

Взыскать с Князевой А.Г. в пользу ЗАО «Институт Красноярскагропромпроект» 85480руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2764руб., всего взыскать 88244руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Копия верна. Судья                                Е.М.Сенькина