Решение по делу № 2-1585/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-1585/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    29 июня 2015 г. г.Воронеж

    Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего Филимоновой Л.В.,

при секретаре Потаенковой А.Г.                             

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воронеже гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Рыжкову В.В. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к ответчику Рыжкову В.В. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, площадью 19,98 кв.м., путем понуждения самостоятельно и за свой счет снести металлический гараж, размером 5,64х3,54 м, с условным номером 9, расположенного по адресу: <адрес>, возле <адрес>. При этом указали, что 18.06.2014г. была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства на территории, прилегающей к земельному участку. При обследовании территории установлено, что рядом с многоквартирным жилым домом по указанному адресу расположен капитальный гараж размером 5,35м х 3,5 м. По результатам контрольных замеров установлено, что площадь фактически занятого земельного участка составляет 18,7 кв.м. Было установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный металлический гараж, не разграничен по уровням собственности. Согласно объяснениям РЫжквов В.В., указанный гараж был построен без разрешительной документации и используется им в личных целях. Какие-либо правоустанавливающие документы на используемый земельный участок в ходе проверки Рыжковым В.В. не представлены (отсутствуют). Согласно заключению кадастрового инженера, спорный гараж имеет размеры 5,64 м х 3,54 з и занимает земельный участок, площадью 19,98 кв.м. Демонтаж гаража без нарушения его целостности невозможен, что подтверждает отнесение его к категории объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца – ДИЗО по Воронежской области Калинина К.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила обязать Рыжкова В.В. устранить препятствия в распоряжении земельным участком, площадью 19,98 кв.м., путем понуждения самостоятельно и за свой счет снести металлический гараж, размером 5,64х3,54 м, с условным номером 9, расположенного по адресу: <адрес>, возле <адрес>.

Ответчик РЫжквов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц и проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, на основании приказа № от 02.12.2014г. администрации городского округа <адрес> было решение о проведение внеплановой выездной проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом с целью ознакомления с документами на земельный участок, обследования земельного участка, фотофиксации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

Ответчику Рыжкову В.В. выдано предписание об освобождении либо оформлении используемого земельного участка, площадью 18,7 кв.м. (л.д.38-39, 40-42).

На основании приказа № 755 от 08.05.2014г. Управления имущественных и земельных отношений (л.д.9-10, 11) было решено провести внеплановую выездную проверку в отношении Рыжкова В.В. на прилегающей территории к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> о соблюдении земельного законодательства (л.д.15-17, 23, 24, 25).

О проведение проверки Рыжков В.В. уведомлялся (л.д.20).

Рыжков В.В. обязан Управлением имущественных и земельных отношений устранить допущенное нарушение – освободить либо оформить используемый земельный участок, площадью

Из пояснений ответчика Рыжкова В.В. усматривается, что ему принадлежит гараж по <адрес> вблизи дома с номером 9. Гараж установлен в 1995 году без разрешительной документации. Также ему разъяснена процедура оформления документов в соответствии с действующим законодательством (л.д.12, 13).

Также, Рыжкову В.В. управой Левобережного района городского округа город Воронеж направлялась информация о необходимости в срок снести гараж (л.д.14, 18, 19).

Сведения на земельный участок по адресу: <адрес>, в Евдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.28, 29).

Согласно заключению кадастрового инженера, спорный гараж имеет размеры 5,64 м х 3,54 м и занимает земельный участок, площадью 19,98 кв.м. Демонтаж гаража без нарушения его целостности невозможен, что подтверждает отнесение его к категории объектов недвижимого имущества. (л.д.43-48).

В соответствии с законом Воронежской области № 25-ОЗ от 13.05.2008г. «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановлением правительства Воронежской области № 365 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, расположенными на территории городского округа город Воронеж, государственная собственность на которые не разграничена.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного владения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника – ст.ст.304.305 ГК РФ.

В соответствии со ст.с.25, 26 Земельного Кодекса РФ государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.14 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ответчик Рыжков В.В. использует спорный земельный участок, площадью 19,98 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, что нарушает требования ст.6, 25, 26 Земельного Кодекса РФ, неоднократно привлекалась к административной ответственности.

Ему предлагалось либо устранить допущенное нарушение, а именно освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 19,98 кв.м., либо оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на землю в определенный срок. До настоящего времени самовольно занятый ответчиком земельный участок не освобожден и продолжает использоваться. Правоустанавливающих и иных документов, разрешающих хозяйственную деятельность на указанном участке ответчиком до настоящего времени в Управление Росреестра по Воронежской области представлено не было.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Устранить со стороны Рыжкова В.В. препятствие в распоряжении Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области в пользовании земельным участком площадью 19,98 кв.м., расположенного по адресу :<адрес> возле <адрес>.

Обязать Рыжкова В.В. самостоятельно и за свой счет снести металлический гараж, размером 5,64м х 3,54м. с условным номером 9, расположенного по адресу: <адрес>, возле <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Филимонова Л.В.