Решение по делу № 2-1375/2015 ~ М-14727/2014 от 01.01.2015

Дело № 2-1375/15                             

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года      г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Медянкине С.А.,

с участием: истца Л.1, ответчика Л.2, представителя третьего лица Администрации г. Благовещенска – Представитель1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.1 к Л.2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Л.1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации г. Благовещенска; уточнив заявленные требования, просит признать за нею в силу приобретательной давности право собственности на следующее недвижимое имущество: гараж, площадью *** кв. метров, с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска; земельный участок, площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «***» АТП-***, ***. В обоснование заявленного указала, а в ходе судебного разбирательства пояснила устно о том, что указанное имущество принадлежало при жизни ее отцу ТретьеЛицо1, умершему *** года. В состав наследства данное имущество не вошло по причине отсутствия зарегистрированного права на него за ТретьеЛицо1; однако она (Л.1) фактически добросовестно и открыто владела этим имуществом и несла расходы по его содержанию еще при жизни ТретьеЛицо1 и продолжает им владеть до настоящего времени. Иных наследников ТретьеЛицо1, помимо ее сына Л.2 (ответчика в данном споре) не имеется; сын ТретьеЛицо1 – ТретьеЛицо2 умер в *** году, дочь ТретьеЛицо1 – ТретьеЛицо3 не живет в Российской Федерации более *** лет, ее место жительства истцу неизвестно.

Ответчик Л.2 против удовлетворения иска не возражал, подтвердив факт открытого и добросовестного владения и пользования истцом спорным имуществом еще при жизни ТретьеЛицо1 и до настоящего времени, а также отсутствие притязаний на это имущество со стороны иных лиц – в том числе ТретьеЛицо2 и ТретьеЛицо3, первый из которых умер, а вторая в течение многих лет не живет в г. Благовещенске.

Представитель ответчика Администрации г. Благовещенска высказал нейтральную позицию относительно заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения участвующих в процессе лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела видно, что Л.1 является родной дочерью ТретьеЛицо1, умершего *** года.

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились дети умершего – ТретьеЛицо2 и ТретьеЛицо3, а также действующий с согласия своей матери Л.1 внук Л.2.

В соответствии с завещанием наследодателя Л.2 нотариусом Нотариус1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от *** года в отношении жилого помещения; спорный гараж и земельный участок в состав наследственного имущества не вошли.

Как следует из копии записи акта о смерти *** от *** года, ТретьеЛицо2 умер *** года.

Согласно справе УФМС по Амурской области, Л.1 по данным регистрационного учета в Амурской области не значится.

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** года по гражданскому делу № *** по иску Л.1 в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ТретьеЛицо1, умершего *** года, включен гараж, инвентарный номер ***, реестровый номер ***, кадастровый номер ***, площадью по наружному обмеру *** кв. метров, расположенный в квартале *** г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

Как следует из имеющихся в указанном гражданском деле технического паспорта на гараж, кадастрового паспорта земельного участка, гараж имеет площадь *** кв. метров, ему присвоен инвентарный номер ***, кадастровый номер ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска.

Из представленных истцом документов видно, что *** года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска на основании решения Благовещенского горисполкома от *** года № *** ТретьеЛицо1 предоставлен в собственность земельный участок площадью *** кв. метров для садоводства в садоводческом товарищества «***» АТП-***.

Фактическое использование ТретьеЛицо1 данного земельного участка подтверждается материалами землеустроительного дела садового общества «***» в районе *** от *** года, в котором ТретьеЛицо1 числится в списках землепользователей, членской книжкой данного садоводческого товарищества на имя ТретьеЛицо1.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** года, данный участок имеет площадь *** кв. метров, ему присвоен кадастровый номер ***.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признании права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из пояснений истца и ответчика истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом, и на момент рассмотрения данного дела срок этого владения составляет более пятнадцати лет, что является основанием для признания за истцом права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Л.1 право собственности на следующее недвижимое имущество:

гараж, площадью *** кв. метров, с инвентарным номером ***, кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в квартале *** г. Благовещенска;

земельный участок, площадью *** кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, с/т «***», ***.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья            О.В. Дружинин

Решение в окончательной форме составлено *** года