Решение по делу № 2-4736/2015 от 16.11.2015

Дело №2-4736\15

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 г. г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русецкой А.В. к СНТ «Почтовик» о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости, исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском о признании недействительными и исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с №, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с № площадью 985 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевых работ было выявлено, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с ошибкой и не совпадает с границами по фактическому пользованию. В связи с чем, кадастровый инженер не может подготовить межевой план, поэтому истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в заявлении (л.д.102).

Представитель ответчика СНТ «Почтовик» - председатель Косолапова Г.М. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель 3-его лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец на основании Постановления Администрации Дмитровского района Московской области « О предоставлении земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества «Почтовик» для садоводства в районе села Орудьево Орудьевского сельского округа» № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 985 кв.м. с №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

При проведении межевых работ на указанном земельном участке было обнаружено, что земельный участок истцов был поставлен на государственный кадастровый учет со смещением относительно границ фактического пользования.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения контрольных измерений и разбивочных работ в отношении раннее учтенного земельного участка с кадастровыми номерами №, выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ, из чего следует, что координаты поворотных точек данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению на местности. Таким образом, следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельных участков ранее определены недостоверно (л.д.9-28).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 ч.2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) ; 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства ; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение ;6) площадь определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 приведенного выше Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В данном случае установлено, что описание местоположения границ объекта недвижимости – земельного участка истицы с К№, т.е. координаты характерных точек таких границ, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Таким образом, суд считает возможным обязать признать ранее указанные координаты земельного участка недействительными и исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка истцы, что не влечет за собой прекращение права истца на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Русецкой А.В. - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего Русецкой А.В., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: