Решение по делу № 2-1151/2019 (2-6195/2018;) от 20.12.2018

Дело № 2-1151/2019 Копия

УИД 52RS0002-01-2018-003765-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова С. Ю. к Евтюшкиной Г. А., Морозовой И. С., Бородавину Д. В., Голдобиной Ю. А. об установлении границ земельного участка,

установил:

Басов С.Ю. обратился в суд с иском к Евтюшкиной Г.А. об установлении границ земельного участка, мотивируя требования следующим.

Согласно договору от (ДД.ММ.ГГГГ.). о предоставлении Кропиной Л.Н. в бессрочное пользование земельного участка под застройку жилищного дома на право личной собственности площадь земельного участка (№) по (адрес обезличен) составляла 744 кв.м.

По данным межевого плана от (ДД.ММ.ГГГГ.). фактическая площадь земельного участка, на котором расположен двухквартирный дом составляет 948 кв.м.

Данный земельный участок предоставлялся согласно указанного выше договора от (ДД.ММ.ГГГГ.). Кропиной Л.Н., которая возвела на нем жилой дом общей площадью 68,3 кв.м., в том числе 38,3 кв.м.

Намереваясь надлежащим образом оформить земельный участок, истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения его границ и площади.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план от (ДД.ММ.ГГГГ.)., согласно которому спроектированы границы земельного участка с учетом местоположения естественных границ, существующих на месте более 15 лет, границ смежных состоящих на кадастровом учете земельных участков, границы уточненного земельного участка за пределы установленных красных линий не входят, уточнена его площадь, которая с учетом величины погрешности определения площадей составила 948 +/- 11 кв.м.

Истец, с учетом уточненных требований, просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), кадастровый (№), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под застройку жилищного дома, площадь 948 кв.м. – по следующим точкам: 1 (координаты X – 267,58; Y- 6734,52), 2 (координаты X – 256,51; Y- 6710,76), н3 (координаты X – 273,27; Y- 6702,12), н4 (координаты X – 273,50; Y- 6702,05), н5 (координаты X – 287,67; Y- 6693,98), н6 (координаты X – 288,57; Y- 6695,38), н7 (координаты X – 292,17; Y- 6701,13), н8 (координаты X – 293,50; Y- 6703,64), н9 (координаты X – 295,58; Y- 6710,27), н10 (координаты X – 299,21; Y- 6718,33), 1 (координаты X – 256,58; Y- 6734,52).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Морозова И. С., Бородавин Д. В., Голдобина Ю. А..

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г.Н.Новгорода, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Истец, ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанная конституционная норма корреспондирует международно-правовым предписаниям, согласно которым каждый человек при осуществлении своих прав и свобод может подвергаться только таким ограничениям, какие установлены законом исключительно с целью обеспечения должного признания и уважения прав и свобод других и удовлетворения справедливых требований морали, общественного порядка и общего благосостояния в демократическом обществе (п. 2 ст. 29 Всеобщей декларации прав человека).

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, и уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из материалов дела, истец является собственником (доля в праве (данные обезличены)) земельного участка (№) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) (кадастровый (№)), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.). (л.д. 11). Собственником других (данные обезличены) доли является Евтюшкина Г.А.

Данный земельный участок предоставлялся согласно договору от (ДД.ММ.ГГГГ.). о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку жилищного дома на право личной собственности Кропиной Л.Н., которая возвела на нем жилой дом общей площадью 68,3 кв.м., в том числе 38,3 кв.м.

Собственниками смежного земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) являются ответчики Морозова И.С., Бородавин Д.В., Галдобина Ю.А.

Согласно данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (№) имеет площадь 744 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 28).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения) урегулированы Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно заключению кадастрового инженера Сизовой Г.В., площадь земельного участка с кадастровым номером (№) по фактическим границам составила 948 кв.м. Расхождение составило 204 кв.м. по отношению к Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). и по отношению к Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку жилищного дома на право личной собственности от (ДД.ММ.ГГГГ.)., что допустимо в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) ст. 26 п. 1, пп. 32, соответствует положению его фактических границ, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения – заборами и согласовано с собственником земельного участка актом согласования местоположения границы земельного участка.

На земельном участке с кадастровым номером (№) согласно Выписки из ЕГРН (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и фактического обследования (ДД.ММ.ГГГГ.) находится объект капитального строительства – здание (Объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером (№), а также согласно фактического обследования (ДД.ММ.ГГГГ.) располагаются здания (хозяйственная постройка), сведения о которых в ЕГРН отсутствуют.

Граница 1-2 уточняемого земельного участка с кадастровым номером (№) проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером (№)

Граница н10-1 уточняемого земельного участка с кадастровым номером (№) проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером (№).

Граница 2-н5 уточняемого земельного участка с кадастровым номером (№), смежная с земельным участком, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)А согласована путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, опубликовано в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) в газете «День города», выпуск (№) (1304) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Граница 2-н5 уточняемого земельного участка с кадастровым номером (№), смежная с земельным участком, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), согласована путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, опубликовано в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) в газете «День города», выпуск (№) (1304) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 948 кв.м. согласно Правил землепользования и застройки г.Н.Новгород, утвержденных приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) (опубликованы в газете «День Города» (№) (1302) от 13.04.2018г.), расположен в зоне П*ТЖсм (зона реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку). Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков для г.Н.Новгород Нижегородской области в зоне П*ТЖсм, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, составляют максимальные до 2000 кв.м., минимальные – не менее 400 кв.м.

При рассмотрении дела, ответчики, третьи лица не оспаривали представленное заключение кадастрового инженера, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявляли.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого платна (ДД.ММ.ГГГГ.), подготовленного кадастровым инженером Сизовой Г.В., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ 948 ░░.░ – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: 1 (░░░░░░░░░░ X – 267,58; Y- 6734,52), 2 (░░░░░░░░░░ X – 256,51; Y- 6710,76), ░3 (░░░░░░░░░░ X – 273,27; Y- 6702,12), ░4 (░░░░░░░░░░ X – 273,50; Y- 6702,05), ░5 (░░░░░░░░░░ X – 287,67; Y- 6693,98), ░6 (░░░░░░░░░░ X – 288,57; Y- 6695,38), ░7 (░░░░░░░░░░ X – 292,17; Y- 6701,13), ░8 (░░░░░░░░░░ X – 293,50; Y- 6703,64), ░9 (░░░░░░░░░░ X – 295,58; Y- 6710,27), ░10 (░░░░░░░░░░ X – 299,21; Y- 6718,33), 1 (░░░░░░░░░░ X – 256,58; Y- 6734,52).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (№)