Решение по делу № 2-278/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-278/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

с участием истца Евсеева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Р.А. к ЗАО «Регионинвестстрой» о взыскании суммы, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Евсеев Р.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Регионинвестстрой» о взыскании суммы, процентов, судебных расходов, указав в обоснование, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки закрытого типа на 300 машиномест по строительному адресу: ................, по условиям которого истец должен был приобрести в собственность объект долевого строительства – 1 машиноместо, строительный № на 3-м этаже, предварительной площадью 16,783 кв.м. без установки ворот. Обязательства по оплате машиноместа в размере, установленном п.3.1 договора, ................ руб. истец исполнил в полном объеме. 00.00.0000 стороны пришли к соглашению о расторжении договора, по условиям которого ответчик обязался в течение 20 дней с момента регистрации соглашения возвратить истцу уплаченные денежные средства по договору в размере ................ руб., проценты в размере ................ руб., компенсировать затраты на доверенность в размере ................ руб. Соглашение было зарегистрировано 00.00.0000 г., денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены. На основании изложенного просит взыскать с ответчика сумму по договору в размере ................ руб., проценты в размере ................ руб., расходы на доверенность в размере ................ руб., расходы на юридические услуги в размере ................ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ................ руб. 13 коп.

В судебном заседании истец Евсеев Р.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 00.00.0000 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что 00.00.0000 между ЗАО «Регионинвестстрой» и Евсеевым Р.А. заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки закрытого типа на 300 машиномест по строительному адресу: ................А, по условиям которого результатом деятельности сторон является приобретение дольщиком права на получение в собственность объекта долевого строительства в виде 1 машиноместа, строительный № на 3-м этаже с предварительной общей площадью по проекту 16,783 кв.м., без установки ворот по вышеуказанному адресу. Размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, составляет ................ руб. (п.3.1) (л.д.6-14).

Свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства Евсеев Р.А. исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 00.00.0000 (л.д.17).

Согласно п.5.1 договора, последний может быть расторгнут по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством РФ. Расторжение договора оформляется соглашением о расторжении договора, подписываемым сторонами. Договор будет считаться расторгнутым с момента государственной регистрации соглашения о расторжении договора либо с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с указанным, 00.00.0000 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора № от 00.00.0000 г., по условиям которого денежные средства в размере ................ руб. подлежат возврату дольщику в течение 20 дней с даты государственной регистрации настоящего соглашения, помимо указанной суммы дольщику должны быть выплачены проценты в двойном размере от 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день, с момента внесения им средств до момента заключения соглашения, всего в размере ................ руб., проценты подлежат выплате в течение 20 дней с даты регистрации соглашения. В соответствии с п.7 соглашения ответчик обязался выплатить Евсееву Р.А. компенсацию за затраты на доверенность для регистрации расторжения договора в размере ................ руб. (л.д.15-16,77-79). Указанное соглашение зарегистрировано в установленном порядке 17.11.2014г. (л.д.79).

Сумма по договору, проценты и расходы на доверенность истцу в установленные соглашением сроки не выплачены. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что уплата процентов в размере, определенном в соглашении, не противоречит требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Евсеева Р.А. суммы по договору в размере ................ руб., процентов в размере ................ руб., расходов на доверенность для регистрации соглашения о расторжении договора в размере ................ руб.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению иска, которые составляют ................ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ................ руб. 13 коп. (л.д.3,19).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евсеева Р.А. - удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «Регионинвестстрой» в пользу Евсеева Р.А. сумму по договору в размере ................ руб., проценты в размере ................ руб., расходы на доверенность в размере ................ руб., расходы по оплате юридических услуг в размере ................ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ................ руб. 13 коп., а всего взыскать ................ руб. 13 коп.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 04 марта 2015 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.