Решение по делу № 2-133/2013 от 12.02.2013

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года                                       Дело <НОМЕР>

Мировой судья судебного участка № 1 Советского района г. Казани Нуруллина Л. Н.

при секретаре  Кирилловой Ю. В.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Родина» к <ФИО1> о взыскании задолженности по коммунальным  платежам,

                                               У С Т А Н О В И Л:

         ТСЖ «Родина» обратилось с иском к  Лифантовой В. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме  <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей. В обоснование иска указав, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР>  в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Ответчик не исполняет обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, ему была направлена претензия,  однако долг не погашен.

В судебном заседании представитель истца  ТСЖ «Родина» <ФИО2>, являющийся председателем правления исковые требования  поддержал в полном объеме.

Ответчик <ФИО1> ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставив возражения на иск в котором указала, что  не является членом ТСЖ «Родина», договор не заключала, следовательно оснований для начислений сумм к оплате, нет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу чч. 2,3,4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

 Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что квартира <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> находится в собственности <ФИО1>Право собственности на квартиру зарегистрировано <ДАТА2>, что подтверждается выпиской  из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке о задолженности  по лицевому счету по <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> за период с августа 2012 года по ноябрь 2012 года включительно, задолженность составляла <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей (<ОБЕЗЛИЧИНО>).

         Согласно искового заявления, счет фактуры, выставленной за ноябрь 2012 года задолженность за предыдущий период, составила <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.

Анализ предоставленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик не в полном объеме оплачивал коммунальные услуги за период с августа 2012 года по ноябрь 2012 года включительно.

Доводы ответчика об отсутствии    договора, не может служить основанием для освобождения от обязанности своевременно оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общедомового имущества к которому отнесены инженерно- технические сооружения в доме, а также поддерживать в надлежащем состоянии дом (путем проведения текущих ремонтных работ и, при наступлении определенных сроков- проведения капитального ремонта дома), поскольку ответчик получает услуги в полном объеме, что свидетельствует о признании им факта наличия договорных отношений между им и ТСЖ .   

  Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         Требования о возврате уплаченного госпошлины подлежат удовлетворению  в порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ.

         Требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Согласно договора об оказании юридических услуг от <ДАТА3>, он заключен между  <ФИО3>, являющимся председателем ТСЖ «Родина» и ООО  ЮА «<ОБЕЗЛИЧИНО>». От имени юридического агентства договор подписан <ФИО4> на основании доверенности от <ДАТА3>. Однако доверенность оформлена ненадлежащим образом, на не отсутствует печать, заверяющая подпись руководителя ООО ЮА «<ОБЕЗЛИЧИНО>», что противоречит ч. 5 ст. 185 ГК РФ - доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность <ФИО4> выдана руководителем ООО ЮА «<ОБЕЗЛИЧИНО>» <ФИО3>

Оценивая указанный договор,  суд считает, что данный договор не может являться надлежащим доказательством по делу, свидетельствующим о правомерности его заключения.

Требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя не подлежат удовлетворению.

  На основании изложенного,           руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                               Р Е Ш И Л:

         Иск ТСЖ «Родина»   удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО1> в пользу ТСЖ «Родина» задолженность по коммунальным платежам в  <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ОБЕЗЛИЧИНО> в возврат госпошлины.

В  остальной части иска отказать.

         Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца  путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья - подпись.

Копия верна. Мировой судья - Л. Н.Нуруллина