Решение по делу № 2-894/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-894/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республика Коми 01 апреля 2015 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бунякиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Осиповой К.А.,

с участием представителя истца Першина М.В.,

ответчика Араслановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Центральное» к Араслановой В.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Центральное» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Арасланова В.С. задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме ... и пени .... В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Арасланова В.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... на основании ордера на жилое помещение № 563 серия 003 от 08.08.2000 г. Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за периоды с 01.04.2013 по 31.05.2014 г. в размере ... ..., пени в размере ...

В судебном заседании представитель истца Першин М.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что сумма задолженности не изменилась. В спорные период ответчику предоставлялись коммунальные услуги надлежащего качества. Ответчик не предоставлял в адрес истца сведения о том, что её сын Арасланов А.А. обучается в ... с 01 сентября 2013 года, поэтому начисление коммунальных услуг в спорный период было на 2 человек.

Ответчик с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что квартира ей предоставлена на основании ордера на жилое помещение в 2000 году. Подтвердила, что не оплачивала коммунальные услуги в связи с тем, что выезжала из города на 2 года, но не согласна тем, что начисление производилось на 2 человек. Указывает, что предоставляла справку в ЖЭК о том, что её сын Арасланов А.А. обучается в ... с 01 сентября 2013 года для перерасчета. Однако, доказательства, подтверждающие этот факт, предоставить не может. Заявление о предоставлении перерасчета она не писала.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы гражданских дел из Паркового судебного участка г. Воркуты № 2-1169/2014 и № 2-1855/2014 по заявлениям Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Центральное» к Араслановой В.С. о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру на жилое помещение №563серия 003 от 08.08.2000 г. (л.д.14) Араслановой В.С. предоставлено жилое помещение по адресу: ... на состав семьи из 4-ех человек, в том числе на мужа, сына ... г.р. и дочери .... Из копии поквартирной карточки (л.д. 12) следует, что муж Арасланов А.В. снят с регистрационного учета по указанному адресу 07.07.2004 г., дочь Симонова (Отажонова) В.А. снята с регистрационного учета 29.10.2010, золовка и ее сын Маховская А.В. и Невенчанный Н.К. сняты с регистрационного учета 17.07.2004 г. Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы с 06.09.2000 г.

наниматель Арасланова В.С. и ее несовершеннолетний сын Арасланов А.А..

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 4-37 от 01.04.2013 г., заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ... и управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью управляющая организация «Центральное», управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, в том числе предоставлять: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Срок действия договора – с 1 апреля 2013 года, на 3 года (пункты 2.1 и 2.2 договора).

11 сентября 2014 года судебным приказом мирового судьи Индустриального судебного участка, исполняющим обязанности мирового судьи Паркового судебного участка г.Воркуты № 2-1855/2014 с Араслановой В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Центральное» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 по 31.05.2014 гг. в сумме ...., пени .... Определением от 04.03.2015 г. судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленной истцом информации о задолженности и детализации задолженности по лицевому счёту, ответчик не производила оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2013 по 31.05.2014 г., в связи с чем образовалась задолженность в размере ... и пени в размере ...

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчик не предоставила доказательств оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2013 по 31.05.2014 г., то суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика указанная задолженность за спорный период.

Доводы ответчика о том, что она предоставляла истцу справку о том, что её сын Арасланов А.А. обучается в г. Сыктывкаре с 01 сентября 2013 года, поэтому начисление коммунальных услуг в спорный период должно было быть на 1 человека, судом не принимаются во внимание, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих направление ею в адрес истца заявления о перерасчете коммунальных услуг с предоставлением оправдательных документов. В соответствии с п. п. 91 - 93 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет коммунальных услуг носит заявительный характер.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени, предоставленный истцом, судом проверен, является верным, суд берет его за основу. При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию с ответчика пени в размере ...

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Араслановой В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Центральное» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2013 по 31.05.2014 г. в размере ..., пени в размере ... копеек, а всего взыскать ...

Взыскать с Араслановой В.С. государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2015 года.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...