Решение по делу № 33-569/2016 (33-5840/2015;) от 28.12.2015

Дело № 33-5840

Ленинский районный суд г.Махачкала

судья Онжолов М.Б.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 февраля 2016 года г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей Абдуллаева М.К., Ашурова А.И.,

при секретаре Курбановой П.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя администрации МО ГО «город Махачкала» Мурадова С.Г. гражданское дело по иску Арсланбекова З.М. к администрации МО ГО «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения представителя администрации МО «город Махачкала» Балабекова Э.Ю., просившего апелляционную жалобу удовлетворить, представителя Арсланбекова З.М. – Джафарова К.Р., просившего апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Джафаров К.Р., действующий по доверенности в интересах Арсланбекова З.М., обратился в суд с иском к администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности Арсланбекова З.М. на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования - под строительство многоквартирных домов, расположенный в <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Махачкалинского горсовета народных депутатов от <дата> <номер>-б Арсланбекову З.М. отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство многоэтажных домов в микрорайоне озера «Ак-Гель». Архивной выпиской от <дата> из протокола <номер> исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от <дата> подтверждается факт отвода земельного участка истцу. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и согласно кадастровому паспорту участка, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан от <дата> <номер>, ему присвоен кадастровый <номер>.

Однако права на спорный земельный участок, находящийся во владении истца с 1993 года, не были оформлены.

Истец <дата> обратился к ответчику с заявлением, в котором просил перевести в его собственность указанный земельный участок. Согласно заключению начальника отдела экспертизы документов МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.Махачкалы» от <дата> <номер>, учреждение считает возможным перевести в собственность испрашиваемый земельный участок, а также выдать разрешение на строительство 9-ти этажного жилого комплекса. Имелся также проект постановления о переводе в собственность Арсланбекова З.М. спорного земельного участка.

На основании вышеизложенных обстоятельств и в силу п.1 ст.234 ГК РФ, согласно которому лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), просил суд признать за Арсланбековым З.М. право собственности на вышеназванный земельный участок.

Решением Ленинского районного суда г.Махачкала от <дата> исковые требования Джафарова К.Р. в интересах Арсланбекова З.М. удовлетворены, постановлено:

«Признать право собственности Арсланбекова З.М., <дата> года рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование - под строительство многоэтажных жилых домов, расположенный в г.Махачкала, мкр.озера «Ак-Гель»».

В апелляционной жалобе представитель МО ГО «город Махачкала» – Мурадов С.Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Арсланбекова З.М.

В обоснование требований жалобы указано, что обращаясь в суд истец не представил документы, подтверждающие фактический отвод - установление границ земельного участка в натуре, в связи с чем непонятно, каким образом он определил место расположения земельного участка и его границы; что представленный истцом кадастровый паспорт на 1-м листе не определяет границы земельного участка и из его содержания не ясно, на основании каких документов он составлен, отсутствует межевое дело земельного участка; что судом не учтены разъяснения положений ст.234 ГК РФ, изложенные в п.16 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., где указывается, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе представителя администрации МО ГО «город Махачкала» Мурадова С.Г.

При обращении в суд с иском, стороной истца в обоснование заявленных суду требований приведены ссылки на п.1 ст.234 ГК РФ, согласно которому лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.16 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Следовательно, норма п.1 ст.234 ГК РФ не может служить основанием к удовлетворению иска Арсланбекова З.М.

Кроме того, стороной истца суду не представлены документы, подтверждающие образование спорного земельного участка. В деле отсутствуют документы, устанавливающие границы земельного участка с кадастровым номером <номер>. Согласно представленному суду стороной истца кадастровому паспорту земельного участка от <дата> <номер> на 1-м листе (л.д.23), границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Суду также не представлены документы, подтверждающие отвод земельного участка в натуре по нормам ранее действовавшего законодательства.

Все вышеуказанные обстоятельства имели место при рассмотрении дела судом первой инстанции, однако оставлены им без внимание и оценки, что свидетельствует о неправильном определении судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении судом закона, не подлежавшего применению к спорным правоотношениям, что в соответствии с п.п.1 п.1 и п.п.2 п.2 ст.330 ГПК РФ является основанием к отмене принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Арсланбекова З.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

Решение Ленинского районного суда г.Махачкала от 30 октября 2015 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Арсланбекова З.М. к администрации МО ГО «город Махачкала» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования - под строительство многоквартирных домов, расположенный в г.Махачкала, мкр.Озера «Ак-Гель» отказать.

Председательствующий

Судьи

А.А. Биремова

М.К. Абдуллаев

А.И. Ашуров