Решение по делу № 2-4276/2015 от 08.05.2015

Дело №2-4276/15

заочное

Решение суда

Именем Российской Федерации

8 сентября 2015 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой С.Н. к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании договора найма служебного жилого помещения в части указания на служебное жилье недействительным, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Токаревой С.Н. был выдан договор найма служебного жилого помещения № на право занятия жилого помещения в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Истец и члены ее семьи вселились в квартиру, зарегистрированы в ней, оплачивают коммунальные и иные платежи предусмотренные действующим законодательством.

Несмотря на обращения к полномочному собственнику договор приватизации жилого помещения с истцом не заключен. Ранее истец в приватизации не участвовала, какого-либо другого жилья не имеет.

Истец считает, что правовых оснований для отказа ей в приватизации жилого помещения не имеется. Так как спорное жилое помещение было предоставлено Токаревой С.Н. в целях улучшения жилищных условий, поскольку ранее в ДД.ММ.ГГГГ году ей уже было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором Токарева и члены ее семьи проживали до ДД.ММ.ГГГГ года, а в соответствии с законом «О статусе военнослужащих» в дальнейшем Токаревой С.Н. должны были предоставить жилье для постоянного проживания по договору социального найма.

Истец просит суд о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным в части указания на служебное жилье, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении дела от него не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец является военнослужащей. Выслуга лет составляет более <данные изъяты> лет, на основании приказа ком. в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ зачислена в распоряжение начальника № комендатуры охраны ( главного командования Военно-воздушных сил), поскольку не обеспечена жилым помещением в установленном законом порядке.

На основании решения жилищной комиссии войсковой части № от «ДД.ММ.ГГГГ г. Токаревой С.Н. был выдан договор найма служебного жилого помещения № на право занятия жилого помещения в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Истец и члены ее семьи вселились в квартиру, зарегистрированы в ней, оплачивают коммунальные и иные платежи предусмотренные действующим законодательством.

Спорное жилое помещение было предоставлено Токаревой С.Н. в целях улучшения жилищных условий, поскольку ранее в ДД.ММ.ГГГГ году ей уже было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в котором истец и члены ее семьи проживали до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-531-15 Управления имущественных отношений администрации городского округа Балашиха следует, что спорная квартира находится в федеральной собственности, в муниципальную собственность городского округа Балашиха не передавалась.

Согласно выписке Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что спорная квартира в территориальной государственной базе данных федерального имущества по <адрес> и ее архиве не значится.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправление.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ включение жилых помещений в число служебных и исключение из числа осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений. В соответствии с требованиями указанного Постановления Правительства Указанием Министерства Обороны от ДД.ММ.ГГГГ № установлен порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда. В Указании под участниками процедуры включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения жилого помещения из указанного фонда понимается:

«заявитель» -квартирно-эксплуатационная часть района (далее КЭЧ района), отделение морской инженерной службы, войсковые части, обладающие правами КЭЧ района, за которыми жилые помещения закреплены на праве оперативного подчинения;

«орган, осуществляющий управление государственным жилищным фондом при Министерстве обороны Российской Федерации»,- Управление по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации (далее УРЖП МО РФ).

Согласно п.15 Правил, использования жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами. В установленном порядке до использования в качестве специализированного, жилое помещение к таковым отнесено не было, следовательно, оно является жилым помещением для постоянного проживания.

Помимо этого в нарушение требований п.1 ст.131 ГК РФ ограничение прав на объект недвижимости, в виде отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано.

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (ст.15):

- гражданам, проходящим военную службу по контракту и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы, служебные помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанным военнослужащим, заключивших контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ и совместно проживающим с ними членам их семей, на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Предоставление истцу служебной квартиры не отвечало нормативным правилам предоставления служебных жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предусмотренным п.1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». В соответствии со ст.15 названного закона служебная жилая площадь могла быть предоставлена истцу лишь на первые пять лет военной службы, но не в 2008 году. На момент предоставления жилья истец не входил и в число военнослужащих, которые обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.

Учитывая изложенное, требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании договора найма служебного жилого помещения в части указания на служебное жилье недействительным подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренного ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении Учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в ломах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В материалах дела имеется технический паспорт Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ», в котором указано, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, перепланировок и переустройств в квартире не имеется.

Истец не участвовала в приватизации жилых помещений, таким образом, не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание, что переданное истцу в бессрочное владение и пользование жилое помещение не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя Токаревой С.Н. в части указания на служебное жилье недействительным, признать за Токаревой С.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за Токаревой С.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.