Решение по делу № 2-7711/2013 от 14.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года    г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Еленчук М.С., при секретаре Орловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-7711/13 по иску Префектура СЗАО города Москвы к Усачеву А.И. о демонтаже металлического бокса и освобождении земельного участка,

установил:

Префектура СЗАО города Москвы обратилась в суд с иском к Усачеву А.И. о демонтаже металлического бокса № и освобождении земельного участка, указав, что 00.00.0000 между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Местной общественной организацией «Общество автолюбителей в Северо-Западном административном округе г.Москвы» был заключен договор аренды № №, предусматривающий аренду земельного участка по адресу: <адрес>, который относится к территории управы района Хорошево-Мневники города Москвы. Участок был предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации движимого имущества - временной крытой автостоянки № на 137 металлических боксов. Договор заключен сроком на один год, государственную регистрацию договор аренды не проходил. Сведения об оформлении земельно-правовых отношений на земельный участок с гражданами под размещение металлических боксов (тентов) на земельный участок отсутствуют.

Согласно акта инвентаризации автостоянки № от 00.00.0000 на земельном участке установлены 137 металлических боксов, расположенных в восьми рядах. Каждый ряд объединен одной крышей, не имеет фундамента, без внутренних перегородок. Боксы выполнены из металлического каркаса с обшивкой металлическими окрашенными листами и крыши покрыты шифером.

На указанном земельном участке расположен металлический бокс № в ряду №№, который принадлежит ответчику.

Правовые основания для использования земельного участка у ответчика отсутствуют, ответчику было направлено уведомление о необходимости демонтажа металлического балка, которое до настоящего времени им не выполнено. Истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок за свой счет.

Истец в лице представителя по доверенности Бобзиковой Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик Усачев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Документов подтверждающих уважительность неявки ответчик не представил, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в своё отсутствие так же не представил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела, в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела.

Третьи лица, Департамент городского имущества города Москвы, Департамент городского имущества г.Москвы, Управа района Хорошево-Мневники СЗАО города Москвы, своих представителей в суд не направили, о дне и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.

00.00.0000 между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и Местной общественной организацией «Общество автолюбителей в Северо-Западном административном округе г.Москвы» был заключен договор аренды №, предусматривающий аренду земельного участка площадью 5000 кв.м по адресу: <адрес>, который относится к территории управы района Хорошево-Мневники города Москвы. Участок был предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации движимого имущества - временной крытой автостоянки № на 137 металлических боксов.

Согласно справки, выданной местной общественной организацией «Общество автолюбителей в Северо-Западном административном округе г.Москвы» от 00.00.0000 года, расположенные на автостоянке № металлические боксы строились за счет личных средств владельцев боксов.

Согласно акта инвентаризации автостоянки № от 00.00.0000 на земельном участке установлены 137 металлических боксов, расположенных в восьми рядах. Каждый ряд объединен одной крышей, не имеет фундамента, без внутренних перегородок. Боксы выполнены из металлического каркаса с обшивкой металлическими окрашенными листами по бокам, крыши покрыты шифером.

На указанном земельном участке расположен металлический бокс № в ряду №, который принадлежит ответчику.

Главой Управы Хорошево-Мневники г.Москвы в адрес Усачева А.И. было направлено уведомление о прекращении с 00.00.0000. договора аренды земельного участка № от 00.00.0000. по адресу: <адрес> предложено в течение 10 дней с даты получения настоящего уведомления демонтировать бокс № и освободить земельный участок.

Согласно письму первого заместителя руководителя Департамента земельных ресурсов <адрес>, на земельный участок площадью 5000 кв.м по адресу : <адрес> был оформлен договор аренды от 00.00.0000 № для эксплуатации временной крытой автостоянки № на 137 машиномест. Данный договор расторгнут, государственную регистрацию договор аренды не проходил.

Из материалов дела следует, что сведения об оформлении земельно-правовых отношений на земельный участок с Усачевым А.И. под размещение металлического бокса № на земельном участке, отсутствуют.

В судебном заседании ответчик не представил доказательств, опровергающих факт принадлежности ему металлического бокса № 4, наличие между ним и департаментом земельных отношений заключенного договора аренды земельного участка.

Из решения Арбитражного суда города Москвы от 00.00.0000. по иску Префектуры СЗАО г.Москвы к Местной общественной организацией «Общество автолюбителей в Северо-Западном административном округе г.Москвы» следует, что существующие на земельном участке по адресу: <адрес> постройки в виде гаражных сооружений для хранения личного автотранспорта строились за счет личных средств владельцев машиномест.

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 17 ч. 3, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 ч. 2).

На основании п.2 ст.214 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Пунктом 2 ст.264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьям 9-11, 29 Земельного кодекса РФ полномочия органов власти соответствующего уровня по распоряжению земельными участками находятся зависимости от права собственности на них, и осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти.

В собственности города находятся земля в границах г. Москвы (ст. 20 Устава города Москвы). Занятие земельного участка без разрешения городских властей нарушает исключительное право собственника по владению и распоряжению этим участком.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений. В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам; приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

В соответствии с Положением о Префектуре административного округа города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы N 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» от 24.02.2010г., префектура осуществляет контроль за соблюдением нормативно-правовых актов, выполняет исполнительно-распорядительную, координирующую, контрольную деятельность на территории округа в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции. Реализуя свои полномочия: префектура принимает необходимые меры по сносу самовольных построек и демонтажу незаконно установленных некапитальных объектов. Предъявляет в суд иски от своего имени или от имени Правительства Москвы.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что занятие земельного участка Усачевым А.И. под размещение металлического бокса № на земельном участке, имеющего адресные ориентиры: <адрес> осуществлено без разрешения городских властей, нарушает исключительное право собственника (города Москвы) по владению, пользованию и распоряжению этим участком, противоречит требованиям ст.ст. 264, 209 ГК РФ, а также ст. 60 ЗК РФ, ответчик законных оснований для занятия спорного земельного участка под размещение металлического бокса не имеет, и на основании ст. 206 ГПК РФ обязан освободить земельный участок от принадлежащего ему металлического бокса.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Усачева А.И. в 30-ти дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического бокса № и освободить земельный участок.

В случае неисполнения Усачевым А.И. настоящего решения суда в течение 30 дней со дня вступления его в законную силу, предоставить право Префектуре СЗАО города Москвы совершить демонтаж металлического бокса № №, расположенного по адресу: <адрес> со взысканием понесенных расходов с ответчика.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Федеральный судья                                М.С.Еленчук