Решение от 19.03.2014 по делу № 2-726/2014 от 29.01.2014

дело № 2-726/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года                        г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Галеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Р.С., Хусаиновой Л.Ф. к администрации муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы Хусаинов Р.С., Хусаинова Л.Ф. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что являются нанимателями квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанной квартире была произведена следующая перепланировка: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кухней.

В результате перепланировки квартиры прочность и устойчивость несущих конструкций не нарушена. Разрешение на перепланировку квартиры нами получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной.

В нарушение ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения не была согласована с органом местного самоуправления.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о возможности произвести перепланировку квартиры. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район им отказано в проведении перепланировки.

На судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении без их участия, с участием представителя по доверенности Сакаевой Р.С., поддержавшей иск, просили удовлетворить и сохранить перепланировку.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Туймазинский район, Ахметзянов А.Р. на судебное заседание предоставил отзыв, в котором на удовлетворение иска о сохранении перепланировки не возражал.

Представитель 3 лица, отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ, на судебное заседание не явился, представил градостроительное заключение и отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, где просит о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не предоставил.

Представитель 3 лица, ТТУ <Х> филиала ГУП БТИ РБ, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель 3 лица, ООО «У», на судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, представил заключение техсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель 3 лица - администрации сельского поселения <Х> сельсовет муниципального района Туймазинский район, на судебное заседание не явился, предоставил заключение от ДД.ММ.ГГГГ., в котором на удовлетворение иска о сохранении перепланировки не возражал.

Представитель 3 лица, Управления Росреестра по РБ, на судебное заседание не явился, предоставил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ., в котором на удовлетворение иска о сохранении перепланировки не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Хусаинова Р.С., Хусаиновой Л.Ф. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцы Хусаинов Р.С., Хусаинова Л.Ф. являются нанимателями квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В июне 2013 года истцы обратились с заявлением о возможности произвести перепланировку квартиры. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального района <адрес> истцу отказано в проведении перепланировки.

Из предоставленных суду документов следует, что в квартире была произведена следующая перепланировка: разобраны перегородки между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кухней. Несущие стены здания перепланировкой данной квартиры затронуты не были.

В результате самовольной перепланировки прочность и устойчивость несущих конструкций не нарушена. Общая площадь - № кв. м; жилая площадь квартиры - № кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили Градостроительное заключение №, выданное отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ, из которого следует, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде возможно при условии получения письменного заключения ООО «У» и отзыва администрации сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района <адрес>.

Из заключения технического совета ООО «У» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что угрозы для жизни здоровью жильцов, проживающих в доме, вследствие произведенной перепланировки в квартире не установлено.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ. администрация сельского поселения <Х> сельсовет муниципального района Туймазинский район не возражает на удовлетворение иска.

Согласно письму филиала ОАО «Г» «Т» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что перепланировка произведена без изменения в системе газоснабжения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить перепланировку в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:             ░.░.░░░░░░░░░░░░░