Решение по делу № 2-3825/2016 ~ М-2520/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-3825/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г[Адрес] в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Шулевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой А.М., Майоровой Е.В., Колесова И.В. к Администрации Автозаводского района города [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. [Адрес], Администрации района [Адрес] в котором просит сохранить квартиру № [Номер] дома [Номер] по ул. [Адрес] в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований указывают, что на основании договора социального найма проживают в данной квартире. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации с согласия все членов семьи была произведена перепланировка в указанной квартире. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей т противопожарных устройств.

Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также ни коем образом не нарушает законные права и интересы членов ее семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан.

Истцы -Чернышева А.М. и Колесов И.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец - Майорова Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель администрации Автозаводского района [Адрес] – Груздева Ю.С. в судебном заседании просила в иске отказать.

    Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: [Адрес] что подтверждается ордером, справкой "Ж" [ ... ]

Согласно техническому заключению "С" в указанном жилом помещении была произведена перепланировка. По результатам выполнено исследования технического состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: [Адрес] выявлена перепланировка, а именно: -    в ходе перепланировки демонтирована перегородка с дверным проёмом между жилой комнатой(поз.2) и прихожей (поз.7),

в ходе перепланировки смонтирована новая перегородка с дверным
проёмом из ГВЛ по металлическому каркасу для организации помещений
кладовой (нов.поз.9),площадью 1,3 кв.м.

в ходе перепланировки смонтирована новая перегородка с дверным
проёмом из ГВЛ по металлическому каркасу для организации помещения
изолированной жилой комнаты (нов.поз.2),площадью 12,7 кв.м.

в ходе переустройства в помещении ванной (поз.6) демонтируется
умывальник, ванная не меняет местоположение и подключается к
общедомовой системе водоснабжения и водоотведения, при этом вентиляция
осуществляется через существующий, не нарушаемый перепланировкой и

переустройством, вентканал. Конструкция пола в ванной предусмотрена с гидроизоляцией из двух слоев: гидротекс и гидромед, с облицовкой из керамической плитки;

Реальная несущая способность конструкций межэтажного перекрытия не изменилась и соответствует СНиП [Номер]

В ходе визуального обследования строительных конструкций в квартире № [Номер] дома №[Номер] по ул. [Адрес] установлено, что дефекты и повреждения отсутствуют. Осмотр показал отсутствие недопустимых прогибов, перекосов, заметных трещин в стенах и перекрытиях. Техническое состояние всех несущих конструкций квартиры - работоспособное.

Основные несущие конструкции в квартире № [Номер] в доме № [Номер] по ул. [Адрес], находятся в работоспособном состоянии, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства нет;

-    перепланировка в квартире не приводит к снижению общей жесткости
здания;

-    установленные в квартире перегородки являются конструкцией
облегчённого типа и не создают недопустимых нагрузок от собственного
веса на нижележащее перекрытие;

-    работы по перепланировке и переустройству не затронули конструкций и
элементов соседних квартир;

соблюдаются пути эвакуации;

уровень освещенности и инсоляции жилого помещения соответствует
Сан Пин [Номер] «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» -    функциональное назначение квартиры сохранено (использование помещения для постоянного проживания);

-    монтаж внутренних систем водоснабжения, канализации выполнен в
соответствии с требованиями СНиП [Номер] «Внутренние санитарно-
технические системы » с установкой отключающих вентилей на воде.

На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий бытовой стояк жилого дома.

В квартире № [Номер] выполнена перепланировка, представляющая собой изменение конфигурации помещений, которая требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Размеры жилых комнат соответствуют п. 5.2 СНиП [Номер] «Здания жилые многоквартирные» (число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства).

Естественное освещение жилых комнат и кухни соответствуют требованиям СНиП [Номер]

Система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии со СНиП [Номер] «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Размещение ванной и туалета соответствует требованиям СНиП [Номер] п.9.22. Конструкция пола ванной и туалета соответствует СНиП [Номер] «Полы», п. 4.5, п. 3.2, п. 2.2, табл. 2.

Установка сантехнического оборудования в ванной, туалете и мойки в кухне соответствует требованиям СНиП [Номер], п.5.3.

Система вентиляции соответствует требованиям СНиП [Номер], п. 9.7.

Конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих СНиП [Номер] «Защита от шума ».

Возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем и их соединениям для осмотра и технического обслуживания в

результате перепланировки и переустройства не нарушена. Сохраняется уровень благоустройства жилого помещения.

Таким образом, можно сделать вывод о соответствии перепланировки и переустройства в квартире № [Номер] в доме № [Номер] по ул.[Адрес] требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ.

Права и законные интересы граждан не нарушаются. Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не приводит к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации дома. Дальнейшая эксплуатация указанного объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан, при соблюдении действующих норм и правил эксплуатации(СНиП [Номер] «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП [Номер]* «Основания зданий и сооружений», СНиП [Номер]* «Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений», СНиП [Номер] «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПин [Номер]

Согласно выписки отдела технической инвентаризации общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла: 66, 7 кв.м., жилая 47,8 кв.м. [ ... ]

В результате перепланировки общая площадь квартиры и жилая площадь изменены и стали составлять общая 66,3 кв.м., жилая 42,4кв.м. [ ... ]

Перепланировка согласована с "Н"

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № [░░░░░], ░░░░ № [░░░░░] ░░ ░░. [░░░░░] ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.2) ░ ░░░░░░░░ (░░░.7); ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.░░░.9) ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.░░░.2) ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░.6).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░