Решение по делу № 2-1625/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1625/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Т.В.,

с участием истца Лазаревой Е.В.,

представителя третьего лица ТСЖ «Космос» - ------ Зиминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Е.В. к Лазареву А.В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лазарева Е.В. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением в адрес у Лазарева А.В. прекращенным и о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, указав в нем, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата Ответчик Лазарев А.В. не проживает и не появляется в вышеуказанной квартире. С дата его прописка носит формальный характер. Ответчик членом семьи истицы не является. Совокупность указанных обстоятельств, полагает истица, свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением по правилам ст. 292 ГК РФ и служит основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец Лазарева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и вновь привела их суду, просила иск удовлетворить, выразила согласие на разрешение данного спора в порядке заочного производства.

Ответчик Лазарев А.В. извещен о месте и времени судебного разбирательства с соблюдением установленных нормами Гражданского процессуального кодекса правил (ст. 116 ГПК РФ), однако в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ТСЖ «Космос» - председатель Зимина С.Н. просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по Чувашской Республике в Ленинском районе г.Чебоксары, третье лицо Аронова А.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде и ему была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает его неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст.31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует охрану права частной собственности.

Изучив представленные материалы, судом установлено, что адрес принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата № -----, свидетельством о государственной регистрации права от дата № -----

В соответствии со ст.1 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это следует из статей 17 и 26 названного Федерального закона, являются соответствующие договоры и иные, необходимые для этого документы.

Из чего следует, что государственную регистрацию законодатель рассматривает как условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, как подтверждение со стороны государства юридической силы соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом, а установленная статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» норма, согласно которой зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, предполагает как оспаривание тех оснований, по которым приобретено ответчиком право собственности на объект недвижимости, так и представление доводов и доказательств наличия у заинтересованного лица вещных прав на это имущество (право собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления), с использованием способов защиты гражданских прав, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На момент разрешения данного спора доказательствами того, что право истца оспорено, суд не располагает.

Согласно представленным суду доказательствам, ответчик членом семьи настоящего собственника (истца) спорного жилого помещения не является, был вселен на спорную жилую площадь наследодателем ФИО5

Договорные обязательства по пользованию спорной квартирой между ними также отсутствуют. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение и сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике ответчик Лазарев А.В. значится зарегистрированным в адрес.

Собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Доказательства, опровергающие данные доводы истца, ответчиком суду не представлены.

То обстоятельство, что ответчик постоянно зарегистрирован в спорной квартире, не имеет решающего значения по делу, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования жилым помещением за ответчиком прекращенным заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Разрешая данное требование, суд исходил из следующего.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. приказом Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288.

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил).

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, судья

решил:

Признать право пользования жилым помещением в адрес у Лазарева А.В. прекращенным.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в Ленинском районе г.Чебоксары снять Лазарева А.В. с регистрационного учета в адрес Республики.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2015 года.