Решение по делу № 2[1]-876/2012 ~ М[1]-880/2012 от 06.12.2012

Дело 2(1)-876/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,

при секретаре Домкиной Л.А.,

при участии представителя истца Алпатова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Рябцеву А.А. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд иском к Рябцеву А.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указало, что между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № –... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Славянка» приняло в управление специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны РФ. В сводный перечень обслуживаемых объектов, вошел дом расположенный по адресу: <адрес>, где ответчик Рябцев А.А. является нанимателем квартиры №. В течение длительного времени ответчик Рябцев А.А. проживает в указанной квартире и пользуется всеми коммунальными услугами, но не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, просит взыскать с Рябцева А.А. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копеек.

Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ... рубль ... копеек.

В судебном заседании представитель истца Алпатов В.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал иск в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

    Ответчик Рябцев А.А. в судебное заседание, не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Договор найма жилого помещения, согласно ст.674 ГК РФ, заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией ( при ее отсутствии- соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

В силу ч.2 ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы договора найма не влечет правовой недействительности сложившихся отношений, однако в случае спора стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договорных обязательств, хотя могут приводить письменные и другие доказательства.

Материалами дела установлено, что в квартире № расположенной в доме № по <адрес> проживает Рябцев А.А. (л.д.8,9)

Договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт нахождения жилого дома № расположенного в <адрес> на обслуживании ОАО «Славянка».( л.д. 10-14)Таким образом, у суда есть основания считать, что между истцом и ответчиками сложились фактические отношения по найму указанной квартиры. Поэтому суд считает возможным применения к отношениям сторон норм Жилищного кодекса РФ, относящиеся к договору социального найма жилья, а также норм главы 35 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ – наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования ст.678 ч.3 ГК РФ обязывают нанимателя жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила ... рублей ... копеек.

Предоставленные истцом расчеты не вызывают у суда сомнений в своей правоте и достоверности, кроме того правильность расчета не оспорена ответчиком. Поэтому суд при вынесении решения руководствуется указанными расчетами и соответствующими пояснениями представителя истца.

Ответчик Рябцев А.А. в судебное заседание не явился, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представил, как и не представил возражений относительно суммы задолженности.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащая взысканию с ответчика Рябцева А.А. в пользу истца составляет ... рублей ... копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме ... рубль ... копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ

Р Е ШИ Л:

    Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Рябцеву А.А. о взыскании суммы - удовлетворить.

    Взыскать с Рябцева А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» ... ( ...) рублей ... копеек.

    Взыскать с Рябцева А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» расходы по оплате госпошлины в размере ... ( ...) рубль ... копеек.

    Ответчик Рябцев А.А. вправе подать в Сакмарский районный суд Оренбургской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Стороны могут обжаловать данное решение в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Панфилова

В окончательной форме решение изготовлено 24 декабря 2012 года