Дело № 2-256/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Егорьевск М.О. 22.01.2014 года
Егорьевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи: Сумкиной Е.В.,
при секретаре: Никитиной О.Н.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой В. Т. к Пономаревой Н. Т. о признании права собственности на земельный участок и реальном разделе земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Чугунова В. Т. обратилась в суд с иском к Пономаревой Н. Т. о признании права собственности за земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реальном разделе земельного участка.
В обоснование иска истцом указано, что ей на праве собственности принадлежат два земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждено правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, хотя фактически это один земельный участок, она имеет намерение зарегистрировать право собственности на целый земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Также при доме есть земельный участок, принадлежащий на праве собственности ее сестре Пономаревой Н.Т., она хочет землю разделить и зарегистрировать в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд.
В предварительном судебном заседании истица показала, что она хочет зарегистрировать свое право собственности на землю, подтвердила, что в Егорьевский отдел Управления Росреестра она не обращалась.
Ответчик Пономарева Н.Т. показала, что у нее в собственности имеется земельный участок, расположенный при <адрес> такой же как и у истцы площади, но свое право собственности на землю она должным образом также не оформила.
Представитель администрации ЕМР МО по доверенности ФИО1 полагает, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку ничто не препятствует истице зарегистрировать свое право собственности на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке. Более того, пока стороны не оформят свое право собственности на землю, вопрос о ее разделе преждевременен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Частью 1 статьи 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу ч. 2 указанной статьи, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как усматривается из материалов дела, право собственности Чугуновой Валентны Т. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Главой администрации Саввинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> серии РФ XXI № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу п. 2 ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 5 указанной нормы Закона определено, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
Истцом не представлено суду доказательств ее обращения в Егорьевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок, а также отказа в государственной регистрации.
В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истицей не соблюден досудебный порядок.
Руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
исковое заявление Чугуновой В. Т. к Пономаревой Н. Т. о признании права собственности за земельный участок и реальном разделе земельного участка оставить без рассмотрения.
Разъяснить Чугуновой В. Т., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Егорьевский городской суд в течение 15 дней.
Федеральный судья: Сумкина Е.В.