Решение по делу № 2-3388/2015 ~ М0-1796/2015 от 20.02.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску ФИО2 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО4 и ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ тот был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, и ответчик, собрав свои вещи, выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства. С момента выезда из квартиры и по настоящее время бремя по оплате коммунальных и иных платежей по содержанию названной квартиры ответчик не несёт, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчика прекратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: г.о. Тольятти, <адрес>; устранить препятствия к осуществлению ею права собственности данным жилым помещением, обязав отдел УФМС России по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти снять ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещён надлежащим образом (л.д. 23), причину неявки не сообщил, возражений по существу иска не предоставил. Со слов истца, ответчик выехал в <адрес>, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против выписки его из квартиры возражений не имел.

Представитель отдела УФМС РФ по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти, 3-е лицо, в судебное заседание также не явилось, о слушании дела извещалось надлежащим образом, возражений по иску от него не поступало.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению и при постановлении решения приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что видно из копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области (л.д. 8).

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (л.д. 6), ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – бывший супруг (член семьи) истца был зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьёй 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире фактически не проживает, совместного с ФИО2 хозяйства не ведёт, расходов по содержанию жилья не несёт, членом семьи истца не является. После того как отношения между истцом и ФИО1 разладились, ответчик, собрав все свои личные вещи, выехал из жилого помещения на другое место жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии с ч. 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире нарушает права последней, определённые ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, так как она несёт избыточные расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированное, но фактически не проживающее лицо. Кроме того, своими действиями ответчик существенным образом ограничивает права истца в распоряжении жилым помещением, поскольку продажа жилого помещения с зарегистрированным гражданином возможна только при указании в договоре на его права. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Все попытки истца урегулировать возникший вопрос во внесудебном порядке не привели к положительному результату.

Положение статьи 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Принимая во внимание изложенное, требования истца следует признать законными и обоснованными в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования Виеру Андреем ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать ОУФМС России по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти снять ФИО10 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского облсуда через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Судья А.М. Азязов