Решение по делу № 2-718/2011 от 27.04.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        <ДАТА>                                                                                               с. <АДРЕС>

         Мировой судья судебного участка по <АДРЕС> району Республики <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре  <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Нефтяник» к <ФИО3> и <ФИО4> о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и об оказании коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

         ТСЖ «Нефтяник» обратилось в суд с иском к <ФИО3> и <ФИО3> М.Х.. о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и об оказании коммунальных услуг, указывая, что семья <ФИО3> проживают по адресу: РБ, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, о чем свидетельствует справка Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <АДРЕС> район РБ от <ДАТА> <НОМЕР>.

         В соответствии с Протоколом <НОМЕР> от <ДАТА3>, ТСЖ «Нефтяник» принял на себя функции по эксплуатации, ремонту и содержанию <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, где получателем (потребителем) услуг являются граждане, проживающие в обслуживаемом доме <АДРЕС>.

        Ответчики  же проживая в вышеуказанной квартире, не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения  (техническое обслуживание), включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом с <ДАТА4> по <ДАТА5> и имеют долг на <ДАТА6> в сумме 46 595 рублей 80 коп, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета <НОМЕР> от <ДАТА2>.

       В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

       Договор на оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и об оказании коммунальных услуг ответчик с ТСЖ «Нефтяник» в письменной форме  заключили <ДАТА>.

         <ДАТА9> в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить, имеющуюся задолженность в семидневный срок. Претензия была получена ответчиком <ДАТА9>, то есть, в срок до <ДАТА10> ответчик обязан был в полном объеме исполнить обязательство по оплате услуг истца. Однако требование о погашении задолженности в указанный срок исполнено не было.

        В судебном заседании представитель истца  исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

         Ответчики <ФИО3> и <ФИО4> в судебном заседании пояснили, что против заявленных требований не возражают и собираются погасить задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и об оказании коммунальных услуг в кратчайшие сроки.

         Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему.

          В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

          Согласно ст.ст. 153 ч.2, 154 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения  (техническое обслуживание). Указанная плата в свою очередь включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

       В соответствии со ст.ст. 30 ч.3, 31 ч.3 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      Установлено, в соответствии ст.ст.161, 162, 434 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора не влечет его признания недействительным или незаключенным. В этом случае в подтверждение сделки и ее условий служат Договор на отпуск горячей воды, Договор на отпуск тепловой энергии, заключенные между ТСЖ «Нефтяник» и «Уралсибнефтепровод», а также отчет о проделанной работе по дому <НОМЕР> улицы <АДРЕС>  п. Первомайский.

         Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу  которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

       При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 1597 руб.87 коп  - указанная сумма  подлежит взысканию с ответчиков.

         Руководствуясь ст.ст.28, 31 131-133, 94-100 ГПК РФ, ст.ст.30 ч.3, 31 ч.3, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 161 ,162, 434 ГК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л:

         Взыскать с <ФИО3> и <ФИО4> солидарно в пользу ТСЖ «Нефтяник» сумму  задолженности в размере 46 595 руб.80 коп., расходы по оплате услуг представителя в суде 3000 рублей в равных долях, и возврат государственной пошлины по делу в сумме 1597 рублей 87 коп. в равных долях.

          Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд Республики <АДРЕС> в течение 10 дней.

                        Мировой судья:                                                              <ФИО1>

                                 Решение вступило в законную силу <ДАТА11>

                        Мировой судья:                                                               <ФИО1>