Решение по делу № 2-579/2016 от 13.10.2016

Судья Джамбинов Е.В. Дело №2-470/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Троицкое 19 сентября 2016 года

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре Ангуевой Ц.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Бембеевой Эльзе Дорджиевне и Сумьяновой Альмане Боваевне о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО "Россельхозбанк" обратился в Целинный районный суд Республики Калмыкия с иском к Бембеевой Э.Д. и Сумьяновой А.Б. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между АО "Россельхозбанк" и Бембеевой Э.Д., Сумьяновой А.Б. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики обязались возвратить полученные денежные средства согласно графику погашения кредита. Обеспечением исполнения обязательств должниками является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, общей <адрес>

В связи с нарушением заемщиками обязанности возвращать полученные денежные средства и уплачивать проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях заключенного договора, истец в соответствии с п.4.6 кредитного договора направил ответчикам требования о досрочном возврате задолженности, которые не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>, из них: основной долг – <данные изъяты>, просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, пеня за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты>, пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – <данные изъяты>

Ссылаясь на ст.ст. 314, 315, 323, 348, 810, 811 ГК РФ, ст. 78 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в общей сумме <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену <данные изъяты>

Представитель истца – АО "Россельхозбанк", будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, считал возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Бембеева Э.Д. и Сумьянова А.Б., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Бембеевой Э.Д. и Сумьяновой А.Б. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с п.1 ст.810 и п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться договором залога, неустойкой, поручительством.

В силу ч.1 ст. 334, ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей под <данные изъяты> со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>, с. <адрес> <данные изъяты>.<данные изъяты> общей стоимостью <данные изъяты>. Неотъемлемой частью кредитного договора являются приложения №,2,3, которыми определены график платежей по кредиту и иные вопросы к указанному договору.

Факт исполнения Банком своих обязательств по кредитному договору подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Банком переведена сумма кредита <данные изъяты> на счет заемщика ФИО1

Согласно п.1.1 кредитного договора заемщики обязались возвратить кредит с начисленными процентами в размере, в сроки и на условиях предусмотренных договором.

Как указано в п.1.5 договора, погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком платежей, предусмотренным Приложением № к договору.

В п.4.2.2 договора определено, что проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов.

Как предусмотрено п.4.7, п.п.4.7.1 договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика возврата всех сумм по кредиту в случае неисполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит (основной долг).

Данное требование кредитора направляется заемщику, который должен выплатить задолженность в течение срока, установленного в требовании, а при отсутствии указания срока возврата – в течение тридцати календарных дней, как предусмотрено п.4.8 договора.

Согласно п.6.1 договора в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга, уплате процентов по договору и других денежных обязательств, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки, которую заемщик должен выплатить в размерах и сроки, предусмотренные условиями договора.

Заемщики не исполняли свои обязательства по договору, в связи с чем Банк ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требования о досрочном возврате кредита и погашении просроченной задолженности, которые ими не исполнены.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>, из них: основной долг – <данные изъяты>, просроченный основной долг – <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> пеня за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – <данные изъяты>

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом проверен и признается правильным представленный Россельхозбанком расчет задолженности ответчиков. Возражений относительно расчета и доказательств в их обоснование суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 не были исполнены обязательства перед Банком по указанному кредитному договору по своевременной уплате процентов и погашению образовавшейся задолженности, а также досрочному возврату основной суммы долга с процентами и неустойкой.

Рассматривая заявленные требования, руководствуясь указанными выше нормами права и исходя из исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что неисполнение заемщиками предусмотренного кредитным договором обязательства по возврату денежных средств не основано на законе, нарушает права Банка на получение прибыли, извлекаемой за счет осуществления лицензированной деятельности, а потому влечет для ответчиков гражданско-правовую ответственность в виде досрочного взыскания суммы кредита, уплаты причитающихся Банку процентов, а также суммы неустойки за допущенную просрочку денежного обязательства.

Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес> следует, что в собственности ФИО1 находятся жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, <адрес>, с обременением: ипотека в силу закона.

Согласно ч.1 ст.54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из материалов дела видно, что сумма неисполненного ответчиками обязательства составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> проценты за пользование кредитом), что составляет <данные изъяты> от стоимости предмета ипотеки <данные изъяты>

Период просрочки исполнения обязательств составил более <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за который вообще не выплачивались проценты по договору.

Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ч.5 ст.54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Банк обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ Как следует из расчета задолженности, в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики дважды не выплачивали основной долг, трижды осуществляли платежи по основному долгу в размере, меньшем, чем установлено Приложением 1 к кредитному договору и 8 раз не вносили платежи по процентам.

Таким образом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено. Начальная продажная цена подлежит установлению в соответствии с кредитным договором.

Меры обеспечения в виде ареста на имущество ответчиков отмене не подлежат до исполнения решения суда.

Обсуждая вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд руководствуется положениями ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ростовский региональный филиал Россельхозбанка уплатил государственную пошлину в суммах <данные изъяты> соответственно за подачу настоящего искового заявления, поэтому обе данные суммы подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

При таких обстоятельствах исковые требования АО "Россельхозбанк" подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бембеевой Эльзы Дорджиевны и Сумьяновой Альманы Боваевны в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Бембеевой Эльзы Дорджиевны и Сумьяновой Альманы Боваевны в пользу Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" судебные расходы в сумме по <данные изъяты> с каждой.

Обратить взыскание на заложенное имущество Бембеевой Эльзы Дорджиевны: жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с. <адрес> <данные изъяты>, путем его реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>

Ответчики Бембеева Э.Д. и Сумьянова А.Б. вправе подать в Целинный районный суд Республики Калмыкия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья

Целинного районного суда

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов