Решение по делу № 2-4742/2014 ~ М-3765/2014 от 15.08.2014

Дело № 2-4742-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2014 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,

при секретаре Усимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Белозерова Д.С., Белозеровой Г.Л., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Д., Б.Д.Д., к обществу с ограниченной ответственностью «Промтрейд» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и расходов по оформлению доверенности,

установил:

Истцы Белозеров Д.С., Белозерова Г.Л., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Д., Б.Д.Д., обратились в суд с иском к ООО «Промтрейд» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и расходов по оформлению доверенности. В обоснование исковых требований указали, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № 8 от 24.10.2013 года. В соответствии с положениями вышеуказанного договора участия в долевом строительстве истцами была произведена полная оплата цены договора, а именно 4.650.000 руб. В соответствии с положениями вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, а именно п.п. 1.1, 1.5. срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (3-комнатной квартиры) - не позднее 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено 30 декабря 2013 года. Таким образом, ответчик должен был передать объект долевого строительства истцам в срок не позднее 29 января 2014 года, а фактически квартира была передана по акту приема-передачи от 25.04.2014 года. Учитывая, что ответчик не исполнил своих обязательств по передаче квартиры в установленный договором срок, истцы просят взыскать с ООО «Промтрейд» неустойку в размере <данные изъяты>. за период с 30.01.20141 года по 25.04.2014 года с распределением данной неустойки пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру каждого истца, а также компенсировать моральный вред в размере <данные изъяты>. каждому истцу за причиненные нравственные страдания, вызванные нарушением их прав потребителей. При удовлетворении иска просят взыскать понесенные расходы на оплату услуг по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>.

Истцы Белозеров Д.С., Белозерова Г.Л., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Д., Б.Д.Д., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, направили представлять свои интересы представителя по доверенности Помылеву Ю.В.

Представитель истцов по доверенности Помылева Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивает.

Представитель ООО «Промтрейд» Бленнова Т.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что задержка с передачей квартиры истца произошла по вине контрагентов, не обеспечивших подключение жилого дома к электроснабжению.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения представителей сторон, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании пункта 2 статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных, объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № 8 от 24.10.2013 года.

В соответствии с положениями вышеуказанного договора участия в долевом строительстве истцами была произведена полная оплата цены договора, а именно <данные изъяты>.

В соответствии с положениями вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, а именно п.п. 1.1, 1.5. срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (3-комнатной квартиры) - не позднее 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено 30 декабря 2013 года.

Таким образом, ответчик должен был передать объект долевого строительства истцам в срок не позднее 29 января 2014 года, а фактически квартира была передана по акту приема-передачи от 25.04.2014 года.

В связи с обращением в суд истцы понесли расходы по оплате услуг по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Учитывая, что ответчик не исполнил обязательств по передаче квартиры в установленный договором срок, истцы просят взыскать с ответчика ООО «Промтрейд» неустойку в размере <данные изъяты>. за период с 30.01.20141 года по 25.04.2014 года с распределением данной неустойки пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру каждого истца, а также компенсировать моральный вред в размере <данные изъяты>. каждому истцу за причиненные нравственные страдания, вызванные нарушением их прав потребителей.

Представитель ООО «Промтрейд» Бленнова Т.А. иск не признала, пояснила, что задержка с передачей квартиры истца произошла по вине контрагентов, не обеспечивших подключение жилого дома к электроснабжению.

Судом отклоняются данные возражения стороны ответчика как не основанные на законе.

Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, суд соглашается с доводами истцов, что они имеет право на взыскание неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 30.01.20141 года по 24.04.2014 года – 85 календарных дней. Учитывая, что квартира была передана по акту приема-передачи от 25.04.2014 года, данный день исключается из расчета неустойки.

Исходя из условий, предусмотренных п. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», расчет неустойки будет следующим:

<данные изъяты>

Указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

Оснований для снижения суммы взыскиваемой неустойки суд в рассматриваемом случае не находит.

Принимая во внимание, определенные в п. 1.10 Договора № 8 участия в долевом строительстве от 14 октября 2013 года, доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждого истца, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, будет следующим: в пользу Белозерова Д.С. – <данные изъяты>., в пользу Белозеровой Г.Л. - <данные изъяты>., в пользу Б.А.Д. – <данные изъяты>., в пользу Б.Д.Д. - <данные изъяты>.

Требование истцов о компенсации причиненного морального вреда в сумме <данные изъяты>), по мнению суда, подлежит частичному удовлетворению в сумме <данные изъяты>. (по <данные изъяты>. Белозерову Д.С. и Белозеровой Г.Л., по <данные изъяты>. Б.А.Д. и Б.Д.Д.) в силу следующего. Судом установлено, что действия ответчика ООО «Промтрейд», не выполнившего свои обязательства по договору участия в долевом строительстве в установленный срок и допустившего значительную просрочку в передаче квартиры истцам, являются неправомерными, а права истцов, как потребителей - нарушенными. При этом судом учитывается существо допущенного ответчиком нарушения прав истцов и степень нравственных страданий истцов с учетом представленных доказательств причинения таковых, индивидуальные особенности истцов (возраст), требования разумности и справедливости.

Госпошлина по данному делу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований относится на ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>., подтвержденные соответствующими письменными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белозерова Д.С., Белозеровой Г.Л., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Д., Б.Д.Д., к обществу с ограниченной ответственностью «Промтрейд» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и расходов по оформлению доверенности удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтрейд» в пользу Белозерова Д.С. неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтрейд» в пользу Белозеровой Г.Л. неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтрейд» в пользу Б.А.Д. в лице законного представителя Белозеровой Г.Л. неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтрейд» в пользу Б.Д.Д. в лице законного представителя Белозеровой Г.Л. неустойку в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтрейд» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - судья Лопатин А.К.