Решение по делу № 2-780/2015 от 13.11.2015

Дело № 2-780/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 16 декабря 2015 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сержанской Елены Егоровны к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сержанская Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что она является наследником по закону на имущество матери ФИО1, умершей <дата>. При оформлении наследственных прав на спорное имущество было установлено, что договор о возведении спорного индивидуального жилого дома не был зарегистрирован в органах БТИ, осуществляющих государственную регистрацию прав. Спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве постоянного пользования, однако наследованию подлежат земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности.

Постановлением Главы администрации г. Рыльска Курской области от <дата> № ФИО1 был выделен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м в <адрес>. <дата> был оформлен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Дом построен в <дата>-<дата> гг. Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>. <дата> ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано право постоянного пользования земельным участком.

С <дата> года она со своей семьей проживает в жилом доме, в нем зарегистрирована, фактически приняла наследство. Супруг умершей ФИО1 от причитающейся ему доли наследства отказался в ее пользу.

    Просила в порядке наследования признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сержанская Е.Е. поддержала требования и пояснила, что она является наследником по закону на имущество матери ФИО1, умершей <дата>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении наследственных прав на имущество матери было обнаружено, что договор о возведении спорного индивидуального жилого дома не был зарегистрирован в органах БТИ, земельный участок принадлежал матери на праве постоянного пользования, а не на праве собственности. Данные обстоятельства создают ей препятствия в оформлении наследственных прав после смерти матери. Просила признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Третьи лица нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Ковынева Л.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены.

Третье лицо Зайцев Е.А. в судебном заседании с иском Сержанской Е.Е. согласился и пояснил, что с <дата> г. он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, она умерла <дата> в <адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома по адресу: <адрес>, который был построен в <дата> годы на выделенном супруге земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. От своей доли в наследстве он отказался в пользу дочери Сержанской Е.Е.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьих лиц.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела видно, что <дата> умерла ФИО1, являющая матерью истца Сержанской Е.Е., что подтверждается копиями свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.41), свидетельства о рождении Зайцевой Е.Е., свидетельства о заключении брака Зайцевой Е.Е. (л.д.66), объяснениями истца, третьего лица Зайцева Е.А.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются Сержанская Е.Е., Зайцев Е.А.

<дата> Сержанская Е.Е. обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области. <дата> Сержанской Е.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из прав на денежные вклады, <дата> - на наследство, состоящее из компенсации за самостоятельное приобретение технических средств реабилитации. Наследник Зайцев Е.А. от причитающейся ему доли в наследстве отказался в пользу дочери Сержанской Е.Е.

Нотариус отказал Сержанской Е.Е. в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что типовой договор о возведении спорного индивидуального жилого дома не был зарегистрирован в органах БТИ, осуществляющих государственную регистрацию прав, земельный участок принадлежал ФИО1 на праве постоянного пользования, однако наследованию подлежат земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или гна праве пожизненного наследуемого владения.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 (л.д.88-108).

Судом установлено, что умершей ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

С <дата> года по настоящее время Сержанская Е.Е. постоянно проживает в указанном жилом доме, в нем зарегистрирована.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и третьего лица, а также письменными доказательствами: копиями типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от <дата>, выданного ФИО1 (л.д.44), постановления Главы администрации города Рыльска Курской области от <дата> № о выделении ФИО1 земельного участка для индивидуального строительства (л.д.45-46), кадастрового паспорта здания – жилого дома (л.д.47-48), технического паспорта на индивидуальный жилой дом (л.д. 50-58), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.51), архивной выписки от <дата> № из постановления № Главы города Рыльска Курской области от <дата> о предоставлении ФИО1 в постоянное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, свидетельства на право собственности на землю (л.д. 63-64), домовой (поквартирной) книги (л.д.65), квитанциями об оплате коммунальных услуг и налога (л.д.68-75).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит, что спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства. Участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера и выдачей кадастрового паспорта земельного участка. Предоставленный по постановлению Главы города Рыльска Курской области от <дата> земельный участок в постоянное пользование считается предоставленным ФИО1 на праве собственности в соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Отсутствие государственной регистрации на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке не может препятствовать наследнику оформить наследственные права на данное имущество.

Таким образом, оснований для отказа в признании права собственности за наследником, принявшим наследство, не имеется, и требования Сержанской Е.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сержанской Елены Егоровны удовлетворить.

    Признать за Сержанской Еленой Егоровной в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2015.

    Председательствующий судья: М.В. Лаврикова