Решение от 18.09.2015 по делу № 2-4072/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-4072/15    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года                                    г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А.,

при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием представителя истца Лядовой Е.Н.,

представителя ответчика Томилова С.В.,

представителя третьего лица Терехиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Орджоникидзевского района г. Перми к ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» о выставлении платежных документов,

установил:

прокурор Орджоникидзевского района г. Перми обратился в суд с иском к ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» о признании незаконными действий по выставлению платежных документов (квитанций) на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жителям многоквартирных домов № по <Адрес> и многоквартирных домов № и № по <Адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время, понуждении прекратить действия по выставлению платежных документов (квитанций) на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жителям многоквартирных домов № по <Адрес> и многоквартирных домов № и № по <Адрес>.

В обоснование требований истец указал, что многоквартирные дома находятся в управлении ООО «Управляющая компания «Новый город», заключены договоры управления. ДД.ММ.ГГГГг. у котельной по адресу <Адрес> сменился собственник, с которым ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» заключило договор аренды. С ДД.ММ.ГГГГг. поставку теплоэнергоресурсов в указанные дома осуществляет ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ», которому Управляющая компания направило ДД.ММ.ГГГГг. оферту о заключении договора теплоснабжения, поставки горячего водоснабжения, а затем, ДД.ММ.ГГГГг., документы, необходимые для заключения договора, т.е. предприняло все меры для заключения договора, предусмотренные действующим законодательством. ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» проект договора или отказ от его заключения не представило. В ходе проверки ответчик представил, протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов о выборе способа оплаты за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Однако протоколы собраний не соответствуют закону, поскольку в них не указана дата перехода на выбранный способ оплаты. В собраниях собственников многоквартирных домов № № и № по <Адрес> не участвовал и не был извещен представитель собственника - муниципального образования «<Адрес>». Несмотря на эти нарушения ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» с ДД.ММ.ГГГГг. выставляет жителям перечисленных домов платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Жители получают одновременно две квитанции от ООО «Управляющая компания «Новый город» и от ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ», что приводит к ущемлению прав потребителей на получение достоверной информации об оказанных услугах, не позволяет достоверно установить размер задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, вводит граждан в заблуждение о законном исполнителе услуг и создает социальную напряженность.

В судебном заседании прокурор отказался от заявления в части требования обязать ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» прекратить действия по выставлению платежных документов (квитанций) в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком, отказ принят судом. Требования о признании незаконными действий по выставлению платежных документов (квитанций) на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению жителям многоквартирных домов № по <Адрес> и многоквартирных домов № и № по <Адрес> прокурор уточнил в части периода - ДД.ММ.ГГГГг.

Представительница истца в суде на иске настаивала.

Представительница третьего лица ООО «Управляющая компания «Новый город» считала требования прокурора обоснованными.

Представитель ответчика ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» иск не признал, ссылаясь на то, что в отсутствие договора ресурсоснабжающей и управляющей компанией правоотношения у собственников сложились непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляла предоставление услуг гражданам многоквартирных домов № по <Адрес> и многоквартирных домов № и № по <Адрес>. Жители многоквартирных домов № № по <Адрес> № № по <Адрес> на общих собраниях собственников приняли решения о внесении платы напрямую ресурсоснабжающим организациям. В связи с заключением договора на снабжение тепловой энергией от ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» и ООО «Управляющая компания «Новый город» выставление квитанций на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчиком прекращено.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Многоквартирные № по <Адрес>, № № и № по <Адрес> на основании решений общих собраний собственников помещений находятся в управлении ООО «Управляющая компания «Новый город», что подтверждается копиями соответствующих договоров и протоколами общих собраний (л.д. 10-99).

В декабре 2014г. ООО «Управляющая компания «Новый город» уведомлена о расторжении договора теплоснабжения в прежним владельцем котельной по адресу <Адрес> и о том, что с января 2015г. выставление счетов на оплату тепловой энергии потребителям будет осуществлять новый владелец котельной ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» (письмо л.д. 142).

В отсутствие договора с ООО «Управляющая компания «Новый город» ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. выставляло квитанции на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно собственникам помещений в многоквартирных домах № № по <Адрес>, № № и № по <Адрес>, что подтверждается копиями квитанций в материалах дела и не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» и ООО «Управляющая компания «Новый город» заключен договор на снабжение тепловой энергией, в связи с чем выставление квитанций собственникам помещений прекращено.

В соответствии с ч.ч. 6.2, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ:

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых закреплены следующие нормы:

13. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

14. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Суд приходит к выводу, что с даты расторжения договора с прежней ресурсоснабжающей организацией в декабре 2014г. до заключения договора на снабжение тепловой энергией с ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» 26 июня 2015г. ООО «Управляющая компания «Новый город» должна была прекратить предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в силу прямого указания п. 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Потребляя коммунальную услугу, граждане в любом случае должны были ее оплатить независимо от наличия письменного договора с ресурсоснабжающей организацией. Указанная обязанность возникла у граждан в силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в связи с тем, что договор энергоснабжения в таких случаях считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке присоединенной сети, с учетом требований пункта 1 статьи 434 Кодекса о том, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для данного вида договоров не установлена определенная форма, а также с учетом отсутствия в гражданском законодательстве требования заключать договор энергоснабжения с потребителем - физическим лицом в письменной форме.

Кроме того, ответчиком представлены решения общих собраний собственников многоквартирных домов № по <Адрес> и № №, № по <Адрес> о внесении платы напрямую ресурсоснабжающим организациям (протоколы л.д. 103-118). Решения незаконными не признаны, в рассматриваемом деле не могут получить оценку как недействительные в обход установленного главой 9.1 ГК РФ порядка оспаривания. При наличии этих решений собственники помещений, по смыслу ч. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, могли вносить плату как управляющей, так и ресурсоснабжающей организации и наличие квитанций от двух организаций не свидетельствует о нарушении прав потребителей.

При таких обстоятельствах ресурсоснабжающая организация ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» стало надлежащим поставщиком услуг и получателем платежей и обоснованно выставляло квитанции гражданам в период с января по июнь 2015г.

Доводы прокурора об уклонении ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» от подписания договора на снабжение тепловой энергией с управляющей организацией правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку иск предъявлен не в защиту прав ООО «Управляющая компания «Новый город», которое не было лишено возможности обратиться в суд с иском о понуждении к заключению соответствующего договора. Требования прокурора заявлены в защиту прав потребителей. Однако, в действиях ООО «ВЫСОКАЯ ЭНЕРГИЯ» суд не усматривает нарушения прав граждан, в интересах которых заявлен иск. В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Из этого следует, что независимо от получателя платежа гражданам гарантировано право на получение услуги надлежащего качества и они признаются исполнившими свои обязательства по оплате услуги. Следовательно нарушения прав потребителей ответчиком не допущено, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: