Решение по делу № 2-2314/2019 ~ М-948/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-2314/2019                                                                                                                            [ДД.ММ.ГГГГ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катюковой М.Н., Сучкова А.А. к Кумагиной И.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес]. Данное жилое помещение приобретено истцами по договору купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ].. Согласно п. 10 указанного договора, ответчик обязалась сняться из спорной квартиры в течение 1 календарного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован [ДД.ММ.ГГГГ]., но по истечении 1 календарного месяца ответчик не снялся с регистрационного учета. В настоящее время собственниками спорной квартиры являются истцы, но ответчик продолжает быть зарегистрирован по спорному адресу. Просят: признать Кумагину И.Б. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Истцы Сучков А.А. и Катюкова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить, дали пояснения по существу дела.

Ответчик Кумагина И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав пояснения истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с Кумагиной И.Б. и [ФИО 1], действующим с согласия своего отца [ФИО 2] [ ... ] Сучков А.А. и Катюкова М.Н. являются собственниками в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] (выписка из ЕГРН [ ... ]). На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Кумагина И.Б. [ ... ]

Установлено, что ответчик Кумагина И.Б. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: [Адрес] течение 1 (одного) календарного месяца с момента заключения договора, что подтверждается п. 10 договора купли-продажи [ ... ]

Установлено, что до сегодняшнего дня Кумагина И.Б. с регистрационного учета по указанному адресу не снялась.

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, общего бюджета не имеет, жилищно-коммунальные услуг не оплачивает, членом семьи собственников не является, каких либо договоренностей о сохранении за ней право пользования спорной квартирой с собственниками квартиры не имеет, выехала на другое место жительство. Доказательств обратному суду не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Катюковой М.Н. и Сучкова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истцов, ответчик членом семьи собственников не является, совместно с ними не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ней и собственниками жилого помещения не установлено. Жилое помещение перешло в собственность истцов и необходимо новым собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.235 ГК РФ.

Учитывая, что регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает возможным указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства после вступления его в законную силу.

Истцом Катюковой М.Н. при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 руб. [ ... ] которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катюковой М.Н., Сучкова А.А. к Кумагиной И.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Кумагину И.Б. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием ее с регистрационного учета по этому адресу.

    Взыскать с Кумагиной И.Б. в пользу Катюковой М.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Е.М. Гаранина