Решение по делу № null от 14.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года       город Тюмень

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Шаламовой И.А., при секретаре Журавлевой Н.Г.,

с участием представителей Земляковой Ю.И., Гаджимагомедова К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-694-11 по иску закрытого акционерного общества «МЕГА БАНК» к Реймер Артуру Владиславовичу, закрытому акционерному обществу «Агентство недвижимости «Арсенал», Безус Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «МЕГА БАНК» обратился в суд с иском к ответчикам к Реймер Артуру Владиславовичу, закрытому акционерному обществу «Агентство недвижимости «Арсенал», Безус Владимиру Михайловичу о взыскании задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что 06 августа 2009 года между истцом и ответчиком Реймером Артуром Владиславовичем заключен договор № 3040009, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 5 282 500 (пять миллионов двести восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек под 20% годовых сроком до 04 августа 2011 года. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством Безус В.М., ЗАО «Агентство недвижимости «Арсенал» и залогом имущества, принадлежащего Реймер А.В. Заемщик обязательства по кредитному договору не исполнил, в срок установленный договором кредит в сумме 5 282 500 (пять миллионов двести восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, а также проценты по кредиту не выплатил. Общая сумма задолженности по кредитному договору с учетом процентов за пользование кредитом, пени за несвоевременную уплату процентов, составляет: 6 377 830 руб., указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также просит обратить взыскание на предмет залога: принадлежащий Реймер Артуру Владиславовичу, а именно: комплект металлического каркаса для многоэтажного здания в количестве 1 штуки, находящееся по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Парковая, д.24, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере - 53 500 000рублей. А также взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца все судебные издержки.

В судебном заседании представитель истца Землянова Ю.И. исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Реймер А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен через свою супругу Реймер Ирину Алексеевну (л.д.234), а также лично извещен по адресу: Тюменская область, Тюменский район, д. Дербыши, ул.Полевая, д.18, кв.3 (л.д.235), согласно адресной справки ответчик Реймер Артур Владимирович зарегистрирован по адресу: Тюменская область, Тюменский район, д. Дербыши, ул.Полевая, д.18, кв.3 (л.д.145), аналогичный адрес указан в кредитном договоре №3040009 от 06.08.2009 г.(л.д.24-27), о причинах неявки суд не известил.

Ответчик Безус В.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства. По сведениям отдела АСР УФМС России по Тюменской области ответчик Безус Владимир Михайлович зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул. Широтная, д.81, кв.64 (л.д.146) аналогичный адрес указан в договоре поручительства от 10.09.2009 г.(л.д.34-35), фактическое местонахождение ответчика Безус В.М. суду не известно, все почтовые отправления в течение производства по делу ответчиком не получены (л.д.48-49,168-169,173-175, 179-181, 229-230,236-238), в связи, с чем суд в порядке ст.50,119 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Западно-Сибирской коллегии адвокатов Гаджимагомедова К.И., который в судебном заседании разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «Агентство недвижимости «Арсенал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по юридическому адресу: г.Тюмень, ул.Республики, д.209, оф.512, о причинах неявки суд не известил (л.д.167).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Закрытое акционерное общество «МЕГА БАНК» является юридическим лицом, кредитной организацией, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, место нахождение общества г.Тюмень, ул.Урицкого д.36, что подтверждается свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ (л.д.19).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 05 февраля 2010 года, ЗАО «МЕГА БАНК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, полномочия конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.12-15).

06 августа 2009 года между ЗАО «МЕГА БАНК» и Реймером Артуром Владиславовичем заключен кредитный договор №3040009, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщику кредит в сумме 5 282 500 (пять миллионов двести восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек (л.д.24-27).

Реймер Артур Владиславович, 30 марта 1967 года рождения, зарегистрирован с 20.02.2004 года по адресу: Тюменская область, Тюменский район, д. Дербыши, ул.Полевая, д.18, кв.3, что подтверждается копией паспорта, адресной справкой (л.д.81-86, 145, 172).

Согласно п.2.3 Договора при неуплате Заемщиком в обусловленные Договором сроки основного долга Кредитор имеет право на сумму всей непогашенной задолженности, срок возврата которой наступил, начислять неустойку - пеню в размере 0,5% (ноль целых пять десятых) от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки возврата кредита (л.д.24).

Согласно п.3.3. Договора уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца, а за последний процентный период - в дату гашения кредита.

Как указано в п.3.5.Договора при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом Кредитор вправе начислять неустойку - пеню в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых) от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки выполнения обязательств.

Истец обязательства по Договору № 3040009 исполнил, предоставил ответчику Реймер А.В. денежные средства путем перечисления на ссудный Реймера А.В., открытый в ЗАО «МЕГА БАНК» в сумме 5 282 500 (пять миллионов двести восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается приходным кассовым ордером №3 от 06 августа 2009 года (л.д.30).

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п. 5.1 кредитного договора (л.д.25), 10 сентября 2009 года между ЗАО «МЕГА БАНК» и Реймером А.В. в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор № 3040009 залога имущества, согласно которому Реймер А.В. передал в залог следующее имущество: комплект металлического каркаса для многоэтажного здания в количестве 1 штуки, находящееся по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Парковая, д.24 (л.д.31).

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В силу ст. 349 Гражданского кодекса РФ требование залогодержателя удовлетворяется за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя и залогодержателя. В этом случае, согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ, решением суда определяется начальная продажная цена заложенного имущества.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, размер удовлетворенных судом требований залогодержателя не превышает стоимость заложенного имущества, требование истца об обращении взыскания на принадлежащее имущество Реймеру А.В.: комплект металлического каркаса для многоэтажного здания в количестве 1 штуки, находящееся по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Парковая, д.24, следует удовлетворить, в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из договора залога, рыночная стоимость предмета залога составляет 53 500 000 руб. Согласно п. 3.1, 3.2 договора залога, стороны договорились, что в случае обращения взыскания на предмет залога, начальная продажная цена предмета залога определяется в размере его оценочной стоимости.

В связи с тем, что между залогодателем и залогодержателем достигнуто соглашение об определении начальной продажной цены предмета залога, суд считает, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует определить в 53 500 000 рублей - в размере оценки предмета залога.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору №3040009, 10.09.2009 года между ЗАО «МЕГА БАНК» и Безус Владимиром Михайловичем заключен договор поручительства № 3040009 (л.д.34-35), а также заключен договор поручительства № 3040009 с ЗАО «Агентство недвижимости «Арсенал» (л.д.36-37).

Безус Владимир Михайлович, 25 марта 1967 года рождения, уроженец г.Тюмени, с 18.10.1991 года зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, ул.Широтная, д.81 кв.64, что подтверждается копией паспорта, адресной справкой (л.д.90-92, 146).

Закрытое акционерное общество «Агентство недвижимости «Арсенал» (ОГРН 1027200796578, ИНН 7203060671), является юридическим лицом, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, место нахождение общества 625019, г.Тюмень, ул.Республики, д.209 офис 512, генеральным директором общества является Безус Владимир Михайлович, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.214-216).

Согласно указанным договорам, поручители приняли на себя обязанность отвечать за исполнение Реймером А.В. обязательств по договору №3040009 от 06 августа 2009 года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

К отношениям по кредитному договору в соответствии с п.2 ст.819 Гражданского кодекса РФ применяются правила, предусмотренные статьями, регулирующими отношения займа. В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором займа.

Судом установлено, что Заемщиком Реймером А.В. обязательства по возврату суммы кредита в срок, установленный договором, уплате процентов за пользование кредитом, не исполнены. По состоянию на 01 сентября 2010 года сумма долга ответчика составила 6 377 830 руб., основной долг - 5 282 500 руб., сумма процентов за пользование кредитом - 703 368, 49 руб., пеня, за несвоевременную уплату процентов (п.3.5 Кредитного договора) - 391 961, 51 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, расчетом задолженности (л.д.9-10).

Суд принимает данный расчет во внимание, поскольку он составлен грамотно, начисление процентов и неустойки произведены в соответствии с условиями кредитного договора. Наличие задолженности и сумма долга по кредитному договору ответчиками не оспаривается. Ответчиком Реймером А.В. доказательств иного, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу ч.1. ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ч.3 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда: для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; залогодатель отсутствует, и установить место его нахождения невозможно.

Согласно ст. 360 Гражданского кодекса РФ, требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Таким образом, в счет погашения задолженности по кредитному договору №3040009 от 06 августа 2009 г., следует обратить взыскание на заложенное имущество: принадлежащий Реймеру Артуру Владиславовичу комплект металлического каркаса для многоэтажного здания в количестве 1 штуки, находящееся по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Парковая, д.24, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере - 53 500 000 рублей.

В соответствии со ст.363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Таким образом, следует удовлетворить требования ЗАО «МЕГА БАНК» взыскать с Реймера Артура Владиславовича, закрытого акционерного общества «Агентства недвижимости «Арсенал», Безуса Владимира Михайловича задолженность по кредитному договору №3040009 от 06 августа 2009 г. в размере 6 377 830 руб., в том числе основной долг -5 282 500 руб., сумма процентов за пользование кредитом - 703 368, 49 руб., пеня, за несвоевременную уплату процентов - 391 961, 51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., всего взыскать 6 383 830 (шесть миллионов триста восемьдесят три тысячи восемьсот тридцать) рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 6 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 34 089, 19 руб.

Руководствуясь ст. ст.307,348,349,360,363,395,809,810,811,819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.14,35, 56, 67, 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «МЕГА БАНК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Реймера Артура Владиславовича, 30.03.1967 г.р., уроженца г.Омска, закрытого акционерного общества «Агентства недвижимости «Арсенал» (ОГРН 1027200796578, ИНН 7203060671, местонахождение: 625019, город Тюмень, ул.Республики, д.209, кв.512), Безуса Владимира Михайловича, 25.03.1967 г.р., уроженца г.Тюмени, в пользу закрытого акционерного общества «МЕГА БАНК» сумму задолженности по кредитному договору №3040009 от 06 августа 2009 г. 6 377 830 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., всего взыскать 6 383 830 (шесть миллионов триста восемьдесят три тысячи восемьсот тридцать) рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество:

Принадлежащий Реймеру Артуру Владиславовичу комплект металлического каркаса для многоэтажного здания в количестве 1 штуки, находящееся по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г.Ханты-Мансийск, ул.Парковая, д.24.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере - 53 500 000 рублей.

Взыскать солидарно с Реймера Артура Владиславовича, 30.03.1967 г.р., уроженца г.Омска, закрытого акционерного общества «Агентства недвижимости «Арсенал» (ОГРН 1027200796578, ИНН 7203060671, местонахождение: 625019, город Тюмень, ул.Республики, д.209, кв.512), Безуса Владимира Михайловича, 25.03.1967 г.р., уроженца г.Тюмени в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 34 089,19 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий

Федеральный судья      И.А.Шаламова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2011 года.

Копия верна

Судья          И.А. Шаламова