Решение по делу № 2-2144/2018 ~ М-1880/2018 от 02.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                   «03» декабря 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                        Халаевой С.А.,

при секретаре                                Бандуркиной И.П.,

с участием истца Борисенко Л.П., ответчика Чалковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2144/2018 по иску Борисенко <данные изъяты> к Чалковой <данные изъяты>, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Борисенко Л.П. обратилась в суд с иском к Чалкову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.

         Требования мотивировала тем, что 15 марта 2000 года истец приобрела у ответчика земельный участок площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», <адрес>, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садово-огороднических целей. В 2018 году истец с целью регистрации права собственности на земельный участок обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В регистрации права собственности ей было отказа, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако, считает, что между сторонами сделка купли-продажи земельного участка состоялась, истец была принята в члены СНТ, расчет с продавцом произведен в полном объеме. Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ считает себя фактическим собственником земельного участка, владеет и пользуется им как своим собственным, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок.

         Определением суда от 31 августа 2018 года в качестве соответчиков по ходатайству истца привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, СНТ «Березка-4».

         Определением суда от 23 октября 2018 года     по делу произведена замена ответчика ФИО3 в связи со смертью на правопреемника - ФИО2.

         Истец Борисенко Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

         Ответчик Чалкова М.С. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3 Земельным участком ее дед распорядился еще при жизни, поэтому он в состав наследства не вошел.

         Представители ответчиков Департамента имущественных отношений <адрес>, СНТ «Березка-4», представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

         Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица, извещенных о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

         Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

         Судом установлено.

         Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность», земельный участок передан Садоводческому обществу в бессрочное (постоянное) пользование 2 га и в частную собственность площадью 36 га. членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 712 членов товарищества (л.д.63-64).

         На основании указанного постановления ФИО3 был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.8).

         В материалах дела имеется заявление ФИО3 об исключении его из членов СНТ в связи с продажей дачного участка (л.д. 7).

         В настоящее время членом СНТ «Березка-4» и пользователем земельного участка № по ул. <адрес>ю 720 кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», является истец - ФИО1, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца с 2000 года, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества и на ее имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 11-15), справкой (л.д.16), пояснениями сторон в судебном заседании. Также данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, которая подтвердила, что ФИО3 продал земельный участок истцу, земельный участок огорожен.

        Спорный земельный участок №, по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», <адрес> расположен в границах СНТ«Березка-4», что подтверждается справкой выданной СНТ «Березка-4» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

         Судом установлено, что земельный участок, площадью 720 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 29-31).

         В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

         Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

          На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

          В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства,    огородничества    или    дачного    хозяйства    указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

           В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

          Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

          Дата регистрации СНТ «Березка-4» в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 54-62).

           В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО3, являясь собственником земельного участка, при жизни обладал правом распорядиться земельным участком.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти принявшей наследство по закону является ФИО2, что подтверждается ответом нотариуса Тюменского нотариального района ФИО6 (л.д.89).

Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у ФИО1 в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на участок.

            При указанных обстоятельствах, в отсутствии возражений ответчика, суд считает, что иск ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209, 234, 551, 549 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования удовлетворить.

         Признать право собственности Борисенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садово-огороднических целей, площадью 720 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

           Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                    (подпись)                           Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2018 года.