Решение по делу № 2-1808/2015 от 18.06.2015

Гражданское дело № 2-1808/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

прокурора: КОНСТАНТИНОВОЙ Н.А.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городское поселение Ступино Ступинского муниципального района в лице администрации городского поселения Ступино к Степановой ФИО8 и Степанову ФИО9 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из комнаты коммунальной <адрес> в предоставленное жилое помещение: <данные изъяты> комнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы и проживают по комнате коммунальной <адрес>.

Дом, в котором проживают ответчики в установленном порядке признан аварийным и подлежит сносу. В связи с чем ответчикам была предоставлена отдельная благоустроенная квартира в доме новостройке по адресу: <адрес>.

Однако ответчики отказываются переселяться и освобождать аварийное жилье.

Ответчик Степанов ФИО9 просит дело слушать в его отсутствие.

Ответчица Степанова ФИО8 с иском не согласна. Суду пояснила, что они не согласны переселяться в предоставленную квартиру, поскольку квартира представляет собой студию, и совместное проживание с сыном считает не возможным.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, заключение прокурора Константиновой Н.А. полагавшей заявление подлежит удовлетворению, считает, что исковые требования заявлены обоснованно по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Статья 89 ЖК РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения. Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади, вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся, а также не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

В связи с этим предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Правительством Московской области утверждена адресная программа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы» ( Постановление Правительства Московской области от 09.04.2013 года № 230\13).

Согласно списка <адрес> так же включен в указанную выше программу.

На основании постановления администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № Степановой ФИО8 предоставлена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на семью из двух человек.

Из представленных суду документов следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в комнате коммунальной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги, техпаспортом БТИ ( л.д№).

Так же суд учитывает, что выселение ответчиков производится не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом ветхого жилого дома.

В судебном заседании было установлено, что квартира, предоставляемая ответчикам, соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, ст.89 ЖК РФ : по общей площади <данные изъяты> жилой <данные изъяты> кв.м., не менее занимаемой (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), благоустроена ( о чем подтвердила в судебном заседании ответчица Степанова ФИО8., свободна, находится в границах населенного пункта <адрес>.

Доводы ответчицы на то обстоятельство, что квартира является квартирой-студией, несостоятельны и не могут служить основанием для отказа в иске, по выше указанным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выселить Степанову ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Степанова ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты в коммунальной <адрес> в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2015 года

Федеральный судья:                        О.М.Майборода