Решение по делу № 2-458/2017 ~ М-125/2017 от 02.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

представителя истца Семеновой М.А. – Батищевой Т.В., действующей на основании доверенности от 26.07.2016 года (сроком на три года),

представителя третьего лица НОГ Гаражный кооператив «Строитель» - Николаева В.В.,

при секретаре судебного заседания Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой М.А. к Администрации г.Назарово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м.. В обоснование своих требований указывает, что она является членом Гаражного кооператива «Строитель», ею за счет личных средств самостоятельно был выстроен указанный гаражный бокс. Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей предоставлен НОГ Гаражный кооператив «Строитель», в законном порядке. Постановлением администрации г.Назарово утвержден акт, подтверждающий создание помещения гаражного бокса № 84. которое завершено строительством и соответствует строительным нормам. В государственной регистрации права собственности на гаражный бокс истице было отказано на том основании, что не предоставлен документ, подтверждающий ее право на земельный участок, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Так как, земельный участок под строительство гаражей предоставлен НОГ Гаражный кооператив «Строитель» в целом, выделить землю в собственность истицы не представляется возможным. НОГ Гаражный кооператив «Строитель» из-за финансовых трудностей не может зарегистрировать свое право на весь выделенный земельный участок. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, согласно представленного ходатайства просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца Батищева Т.В. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Назарово в судебное заседание не явились, согласно представленного ходатайства, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица НОГ Гаражный кооператив «Строитель» Николаев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, Семенова М.А. является членом НОГ Гаражный кооператив «Строитель» и имеет гаражный бокс размером 6х8 № по адресу: <адрес> Д, что подтверждается справкой от 30.10.2015 г., выданной председателем кооператива.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> от 02.11.2000 г. № 1344-п земельный участок площадью 1600 кв.м. предоставлен кооперативу «Строитель» на условиях аренды, в западной части городских земель под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 5).

Постановлением администрации г.Назарово от 11.01.2001 г. о внесении изменений в постановление № 1344-п от 02.11.2000 г. были внесены изменения, а именно: было постановлено: Предоставить в бессрочное (постоянное ) пользование земельный участок площадью 1600 кв.м по <адрес> для создания гаражного кооператива «Строитель».

Комиссией по выбору и обследованию земельных участков предоставляемых под строительство № 1150-п от 06.09.2005 г., № 514-п от 14.04.2006 г. было установлено, что земельный участок площадью 1,87 га расположенный в <адрес>, № «Д» целесообразно использовать для реконструкции гаражного кооператива «Строитель» с увеличением земельного участка на строительство общим количеством 300 гаражных боксов, что следует из акта от 31.05.2006 года.

По результатам санитарно-эпидемиологичексой экспертизы от 05.10.2006 г. № 199, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № «Д», соответствует действующим санитарно-эпидемиологичексим правилам и нормативам и пригоден под реконструкцию гаражного кооператива «Строитель» с увеличением земельного участка на строительство общи количеством 300 гаражных боксов.

Постановлением от 16.10.2007 года № 1761-п было постановлено в том числе предоставить гаражному кооперативу «Строитель» в аренду земельный участок категории земель – земли населенных пунктов по <адрес>, владение № «Д», площадью 18700 кв.м на период изыскательных работ для расширения гаражного кооператива «Строитель» с увеличением земельного участка для строительства 300 индивидуальных гаражных боксов.

Постановлением от 30.07.2010 года № 1134-п были утверждены схемы расположения на кадастровой карте земельных участков, образуемых при разделе земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером 24:54:0104008:397, площадью 18700 кв.м для строительства индивидуальных гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, владение № «Д».

Согласно разрешения на строительство гаража от 30.10.2015 года Семеновой М.А. было разрешено построить для личного пользования 1 бокс гаража размером 6 на 8 м., в течение 2-х лет.

Из акта, подтверждающего создание помещения гаражного бокса в Некоммерческом объединении граждан «Гаражный кооператив «Строитель» от 25.08.2016 года следует, что гаражный бокс № в Некоммерческом объединении граждан «Гаражный кооператив «Строитель» по адресу: <адрес> № «Д» выстроен Семеновой М.А., общая площадь 41,9 кв.м., год постройки 2008 г.. Гаражный бокс соответствует техническим регламентам.

Постановлением администрации г.Назарово от 25.08.2016 г. № 1288-п указанный акт был утвержден.

Как следует из сообщения от 25.10.2016 года с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Семеновой М.В. было отказано в государственной регистрации права на гаражный бокс, в связи с отсутствием документа, подтверждающего ее право на земельный участок, а также отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Анализ исследованных доказательств и показания свидетеля ФИО7, позволяет прийти к выводу о том, что гараж истца возведен на отведенном кооперативу органом местного самоуправления земельном участке, выделенном для строительства гаражных боксов. Нарушений строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил при строительстве гаражного бокса неустановленно, при проверки возведенного гаража Администрацией г. Назарово нарушений технического регламента неустановленно. Целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, установленному для территориальной зоны, в пределах которой расположен гараж, о нарушении прав третьих лиц не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая также отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Семеновой М.А. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> № «Д», пом. №, общей площадью 41,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Т.Е. Гуртовенко

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2017 года