Решение по делу № 2-2446/2016 от 26.04.2016

Дело №2-2446/16
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самотохиной О.В. к ТУ Росимущество по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Самотохина О.В. обратилась в суд с иском к ответчику ТУ Росимущество по Московской области и с учетом уточнения иска просит признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома № <адрес>, которую истец унаследовала после смерти отца ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ. При доме имеется земельный участок общей площадью 600 кв.м., который стоит на кадастровом учете. 1/2 доля земельного участка оформлена в собственность Кузнецова Г.И. Поскольку истец является собственником 1/2 доли жилого дома, то с момента наследования она приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения. Соответственно истец вправе претендовать на долю земельного участка в соответствии с принадлежащей ей долей жилого дома.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ТУ Росимущество по Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразил.

3-е лицо – Кузнецов Г.И. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Самотохина О.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 83,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Указанная доля жилого дома перешла в собственность истца в порядке наследования после смерти отца ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13, 15,16).

Из материалов дела усматривается, что отец истца – ФИО приобрел указанную выше долю жилого дома у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли жилого дома (л.д.10).

ФИО1 приобрела право собственности на 1/2 долю жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Из договора дарения усматривается, что ФИО2 подарил жилой дом № <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждой – ФИО1 и ФИО2 (л.д.12). В договоре дарения указано, что жилой дом расположен на земельном участке по землеотводным документам 600 кв.м.

Из материалов дела также усматривается, что земельный участок при доме стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участку присвоен кадастровый № (л.д.29).

Кроме этого, на 1/2 долю указанного земельного участка зарегистрировано право собственности за Кузнецовым Г.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.37).

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При изложенных выше обстоятельствах дела в их совокупности, на основании вышеприведенных норм законов, истец как собственник 1/2 доли жилого дома, приобретшая данную долю дома по основаниям наследования, вправе претендовать на долю земельного участка при доме в соответствии с принадлежащей ей долей в доме, учитывая равные права прежних собственников дома на дом и землю. Удовлетворяя исковые требования истца суд учитывает, что на земельный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы с смежными землепользователями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.15, 35 ЗК РФ, п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Самотохиной О.В. удовлетворить.

Признать за Самотохиной О.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка К№, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права долевой собственности Самотохиной О.В. на 1/2 долю указанного земельного участка, с внесением соответствующей записи в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: