Решение по делу № 2-175/2015 ~ М-212/2015 от 25.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2015 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

с участием истца Николаева Н.Н.,

представителя истца Горюновой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Николаевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2015 по иску Николаева Н.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев Н.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Магистральининского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование требования указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его приняли <данные изъяты> в Передвижную механизированную колонну № 2 производственного объединения «КазИркутскЛес». В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профсоюзного комитета «КазИркутскЛес» ему выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Он въехал в данную квартиру со своей семьей, продолжает проживать в ней до настоящего времени, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. После ликвидации ПО «КазИркутскЛес» жилой фонд по принадлежности не определен, поэтому жилье юридически является бесхозяйным имуществом. Спорной квартирой он открыто, непрерывно, добросовестно на протяжении <данные изъяты> лет пользуется как своей собственной, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает электроэнергию. Ввиду отсутствия сведений о собственнике жилого помещения, доказательств его проживания на условиях социального найма оформление права собственности в отношении спорного жилого помещения во внесудебном порядке невозможно. В этой связи следует признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Николаев Н.Н. требование о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности поддержал в полном объеме.

Представитель истца Горюнова Н.В., действующая на основании доверенности, требование о признании за Николаевым Н.Н. права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности поддержала в полном объеме. При этом добавила, что в просительной части искового заявления допущена опечатка при указании номера дома, фактически речь идет о доме №.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Николаева А.Н. требование Николаева Н.Н. о признании за ним права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности полагала обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснили Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в Постановлении № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу: <адрес>, находится в одноэтажном деревянном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь помещения, что также следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки Главы Магистральнинского городского поселения Григорьева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, Николаев Н.Н. зарегистрирован на территории Магистральнинского городского поселения по адресу: <адрес>.

Имеет состав семьи - жена Николаева А.Н.

По сведениям ТП УФМС России по Иркутской области в Казачинско-Ленском районе от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Николаев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ООО «КАЗИРКУТСКЛЕС» прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Главы Магистральнинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из Реестра муниципальной собственности, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, данным министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности Магистральнинского городского поселения, Казачинско-Ленского муниципального района, в реестре государственной собственности Иркутской области, в реестре федерального имущества.

Как следует из справок Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Н. суду показала, что знакома с Николаевым Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. С этого года она на протяжении <данные изъяты> лет работала в конторе ПМК-2, которая располагалась напротив дома, в котором проживает Николаев Н.Н.

Свидетель Ш.Н. суду показала, что знакома с семьей Николаева Н.Н., поскольку проживает по соседству. В доме № по <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требование Николаева Н.Н. о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено то обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Николаев Н.Н. проживает в спорной квартире, использует жилое помещение по назначению, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании, не оспорены кем-либо из ответчиков в ходе судебного разбирательства по делу.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата регистрации Николаева Н.Н. в спорной квартире. Общий срок владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет более <данные изъяты> лет.

За указанный период времени спорное жилое помещение не истребовано кем-либо у Николаева Н.Н. (доказательства тому суду не представлены).

Квартира № в жилом доме № по <адрес> не находится в собственности проживающего в нем истца, в муниципальной собственности Казачинско-Ленского муниципального района, Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, а также в собственности Иркутской области и Российской Федерации.

При этом истец Николаев Н.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным свыше 18 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым требование Николаева Н.Н. удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Николаева Н.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Николаевым Н.Н. право собственности на квартиру № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                            О.В. Семенова