Решение от 04.03.2014 по делу № 2-539/2014 (2-4962/2013;) от 25.09.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 марта 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/14 по иску Регентова Г.П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об обязании восстановить в ГКН сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Регентова Г.П. обратился в суд с исковым заявлением, которым просил обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> восстановить в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –для ИЖС, местоположение: <адрес>, по тем основаниям, что он является наследником имущества умершей <дата> супруги ФИО1, в том числе в виде указанного земельного участка, для оформления свидетельства о праве на наследство он обратился к ответчику за получение выписки из ГКН на данный участок, уведомлением от <дата> ему было сообщено, что сведения об участке в ГКН отсутствуют, что нарушает его права на наследование данного имущества, поскольку супруга участок с кадастрового учета не снимала, ответчик самостоятельно удалил сведения об участке, не имея на то законных оснований.

В судебном заседании истец и его представитель Хомякова А.Ю. по доверенности исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Киселева С.А. в судебном заседании по иску возражала, указала, что сведения о ранее учтенном земельном участке имеются в ГКН.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, считает заявление необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием –для ИЖС, местоположение: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> от ФИО2 Право собственности на участок за ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП от <дата> г.

Согласно кадастровому паспорту (выписке из ГЗК) от <дата> данный участок имел кадастровый номер <номер>, правообладатель: ФИО2

Истец Регентов Г.П. является наследником имущества умершей <дата> супруги ФИО1, о чем свидетельствует справка нотариуса от <дата> по материалам наследственного дела <номер>.

Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от <дата> истцу на его запрос от <дата> сообщено об отсутствии в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Согласно сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от <дата> исх. <номер>, исх. <номер>, по результатам рассмотрения обращений истца от 10.10. и от <дата> г., истцу было разъяснено, что том, что в ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 50<номер>, ранее ему присвоен номер <номер> (У <номер>, местоположение: <адрес>, площадь <дата> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, вид права: собственность, правообладатель: ФИО2

Деятельность по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости регламентируется ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ №221-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу ч. 1 ст. 4 указанного Закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с указанным Законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, то есть постановка на учет объекта недвижимости, и в связи с прекращением его существования - снятие с учета объекта недвижимости, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу названного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 г. N 42 сведения о ранее учтенных земельных участках в реестре должны соответствовать сведениям о таких земельных участках, содержащимися в документах государственного земельного кадастра.

Из положений ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", следует, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости.

Следовательно, кадастровый паспорт на земельный участок не является ненормативным правовым актом, не устанавливает какие-либо права или обязанности, поскольку представляет собой выписку из Реестра, сведения которого непрерывно актуализируются.

Как установлено судом, в настоящее время в сведениях ГКН имеются данные о спорном земельном участке с кадастровым номером <номер>, которому ранее был присвоен номер <номер>, ранее включение в ГЗК сведений о спорном земельном участке производилось Управлением Росреестра, являвшегося на тот момент органом кадастрового учета, а не ответчиком ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, исключение сведений из ГКН о спорном участке ответчиком не производилось, следовательно, несмотря на то, что истцом в дело представлен кадастровый паспорт (выписка из ГЗК) от <дата> на данный участок с кадастровым номером <номер>, суд исходит из обстоятельства того, что сведения о данном участке имеются в ГКН как о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <номер>, что позволяет утверждать об отсутствии нарушений законных прав и интересов истца.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» ст. ст. 198- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ –░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░