Решение по делу № null от 21.03.2011

Дело № 2-307/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Н.Б.,

с участием пом. прокурора г.Норильска Ишмухаметовой Р.Р.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Ксенчак А.И., Ксенчак А.В., Ксенчак Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит выселить Ксенчак А.И., Ксенчак А.В. и Ксенчак Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением других жилых помещений, а именно Ксенчак А.И. – расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, а Ксенчак А.В. и Ксенчак В.В. – расположенного по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Визер Г.В., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал, мотивируя их тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики пользуются спорным жилым помещением. Ответчики оплату предоставляемых жилищных и коммунальных услуг не производят с 2005 года без уважительных причин, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 367208,44 рублей. До настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер по погашению задолженности. В нарушение требований ст. 67 ЖК РФ, ответчики длительное время обязанности нанимателя и членов его семьи по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняют без уважительных причин. В соответствии с положением ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из спорной квартиры, с предоставлением им комнат 505 и 801, в <адрес>, в районе Кайеркан, <адрес>. Предлагаемые для переселения комнаты отвечают всем предъявляемым санитарно-гигиеническим и техническим нормам, оборудованы сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, что подтверждается Актами комиссионного обследования.

Ответчики Ксенчак А.И., Ксенчак А.В. и Ксенчак Д.В., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица ООО «Нордсервис» – генеральный директор Ассанаев Ш.М., в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в полном объеме, заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 678 и ст. 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Ели договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе – у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что спорная <адрес>, в <адрес> была предоставлена Ксенчак В.П. и членам его семьи – супруге Ксенчак А.И., сыновьям Ксенчак А.В., Ксенчак Д.В. и матери Н.В.Ф., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В 1977 году Ксенчак В.П. выписался в <адрес>, а в 1981 году умерла его мать Н.В.Ф., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6).

В настояще6е время в указанной квартире остаются зарегистрированными Ксенчак А.И., Ксенчак Д.В. и Ксенчак А.В. Ответчики, в нарушение требований ст. ст. 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят с 2005 года, и образовавшуюся задолженность, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 367208,44 рублей, не погашают и не предпринимают никаких мер к ее погашению, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 13-15). Рассматривая причины невыполнения ответчиками обязанностей нанимателя и членов его семьи, связанных с оплатой за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, суд признает их неуважительными, поскольку ответчики являются трудоспособным, никаких мер для получения льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не предпринимали и не предпринимают. Никаких объективных причин, препятствовавших исполнению обязанностей нанимателя в части внесения платы за предоставленные жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено.

Истец, на основании положения, предусмотренного ст. 90 ЖК РФ, просит выселить ответчиков из спорной квартиры с предоставлением Ксенчак А.И. комнаты 801, общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м., а Ксенчак А.В. и Ксенчак Д.В. – комнаты 505, общей площадью 17,03 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м., расположенных в <адрес>, в районе Кайеркан, <адрес>. Предлагаемые для переселения ответчиков комнаты отвечают всем предъявляемым санитарно-гигиеническим и техническим нормам, оборудованы сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, что подтверждается актами комиссионных обследований от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и готовы к заселению (л.д. 8-10, 12).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии п.п. 2.4 Положения об общежитиях Муниципального образования <адрес>, утвержденного Решением городского совета МУ «Город Норильск» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера, в размере 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Ксенчак А.И., Ксенчак А.В., Ксенчак Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Ксенчак А.И., 1946 года рождения, Ксенчак А.В., 1966 года рождения, и Ксенчак Д.В., 1982 года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением Ксенчак А.И. другого жилого помещения по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>, а Ксенчак А.В. и Ксенчак Д.В. другого жилого помещения по адресу: <адрес>, район Кайеркан, <адрес>.

Взыскать с Ксенчак А.И., 1946 года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200,00 (двести рублей 00 коп).

Взыскать с Ксенчак А.В., 1966 года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200,00 (двести рублей 00 коп).

Взыскать с Ксенчак Д.В., 1982 года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200,00 (двести рублей 00 коп).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.Б.Рудаков