Решение по делу № 2-3153/2019 (2-15359/2018;) ~ М-12861/2018 от 26.12.2018

Дело № 2-3153/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре Шакирзяновой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нижнем Новгороде гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к Барышниковой Е. В., ООО «Управляющая компания «Нижегородский дом» о признании незаконным и недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Истец АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратился в суд с иском к ответчику Барышниковой Е. В., указав, что АО «ДК Нижегородского района» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ] на основании заключенного договора управления.

В адрес истца поступила копия протокола [ № ] общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ], проводимого в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника жилого помещения [ № ] Барышниковой Е. В. от [ 00.00.0000 ] .

На основании данного протокола приказом ГЖИ Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] [ № ] многоквартирный дом [ № ] по [ адрес ] был исключен из перечня многоквартирных домов, в отношении которых истец осуществляет деятельность по управлению.

По мнению истца, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ], оформленные протоколом [ № ] от [ 00.00.0000 ] , и протокол [ № ] от [ 00.00.0000 ] являются незаконными по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

По мнению истца, при проведении оспариваемого общего собрания была грубо нарушена процедура его созыва.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В нарушение указанной нормы ответчик, являющийся инициатором общего собрания, не уведомил всех собственников помещений о проведении общего собрания. Уведомление носило выборочный характер, о чем свидетельствует реестр собственников помещений сообщений о проведении общего собрания. Данное обстоятельство нарушает принцип равенства прав участников собрания при его проведении. Кроме того, в данном реестре отсутствует дата вручения сообщения, что не позволяет достоверно установить факт получения сообщения в срок не менее чем за 10 дней до даты его проведения.

В сообщении о проведении общего собрания указано, что местом и временем приема решений собственников являются: [ адрес ] по [ адрес ] до 20-00 [ 00.00.0000 ] . Дата и место подсчета голосов: [ адрес ] - [ 00.00.0000 ] .

Однако в протоколе общего собрания указано, что местом приема решений является - [ адрес ], а подсчет голосов проводился по адресу: [ адрес ] [ 00.00.0000 ] в 20-00, что противоречит информации, изложенной в сообщении и вызывает объективные сомнения в части соблюдения порядка составления протокола и проведения общего собрания, достоверности данных, содержащихся в протоколе общего собрания, и является существенным нарушение правил составления протокола, порядка созыва и проведения общего собрания.

Кроме того, принятые решения собственников помещений по адресу: [ адрес ] до 20-00 [ 00.00.0000 ] , как это было заявлено в сообщении, невозможно подсчитать в 20-00 [ 00.00.0000 ] в [ адрес ]. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что общее собрание и подсчет голосов проводились в иные сроки, чем это было указано в сообщении и протоколе.

Оспариваемый протокол общего собрания не содержит в повестке дня вопрос расторжения договора управления с АО «ДК Нижегородского района».

Согласно ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Право на односторонний отказ от исполнения договора согласно ч. 1 ст. 450.1. ГК РФ может быть предоставлено законом или иными нормативно-правовыми актами.

В соответствии с ч. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Поскольку доказательства невыполнения условий договора управления со стороны истца отсутствуют, оснований для одностороннего расторжения договора управления у собственников помещений не было. При этом Жилищный кодекс РФ прямо предписывает, что решение о расторжении договора управления должно быть принято на общем собрании собственников.

Способ управления многоквартирным домом, предусмотренный ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в результате проведенного общего собрания изменен не был (управление управляющей организацией), вопрос о расторжении договора управления с АО «ДК Нижегородского района» также не был включен в повестку дня, в связи с чем, истец считает, что решение по вопросу № 2 оспариваемого протокола недействительно.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспариваемым решением общего собрания, оформленным протоколом [ № ] от [ 00.00.0000 ] , были нарушены права и законные интересы истца. В соответствии со ст. 50 ГК РФ АО «ДК Нижегородского района» является коммерческой организацией, преследующей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Поскольку основным видом деятельности истца является осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, то принятое решение влечет невозможность осуществления деятельности по управлению данным многоквартирным домом, и как следствие, возможность извлечение прибыли. Кроме того, принятым решением на истца возложены дополнительные обязанности в виде передачи технической документации на данный дом и иных документов, связанных с осуществлением деятельности по управлению домом, изменения договорных отношений с подрядными организациями.

Истец просит суд признать незаконными и недействительными решения очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном [ адрес ], оформленные протоколом [ № ] общего собрания собственников помещений в многоквартирном [ адрес ] от [ 00.00.0000 ] , а также признать незаконным и недействительным по всем вопросам повестки дня протокол [ № ] общего собрания собственников помещений в многоквартирном [ адрес ] от [ 00.00.0000 ]

Определением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания «Нижегородский дом»

В судебном заседании представитель истца АО «ДК Нижегородского района» Власова Л.О., действующая на основании доверенности , исковые требования поддержала.

Ответчик Барышникова Е.В., представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Нижегородский дом» Комшилова Е.Н., действующая на основании доверенности , возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах на иск, приобщенных к материалам дела , пояснили, что представителем АО «ДК Нижегородского района» в материалы дела представлен Договор управления многоквартирным домом от [ 00.00.0000 ] между АО «ДК Нижегородского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ адрес ], который якобы был заключен на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном [ адрес ] от [ 00.00.0000 ] . Однако указанное собрание собственников МКД не проводилось, управление МКД АО «ДК Нижегородского района» не осуществлялось, в связи с чем, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ адрес ] было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией - ООО «УК «Нижегородский дом». Общее собрание собственников помещений в многоквартирном [ адрес ] проводилось дважды. При оформлении документов по итогам первого собрания, были допущены недочеты в документах, в связи с чем, [ 00.00.0000 ] было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном [ адрес ], на котором был выбран способ управления многоквартирным домом в виде управляющей организации ООО «УК «Нижегородский дом». О проведении общего собрания собственники многоквартирного дома были уведомлены надлежащим образом, путем расклейки объявлений на подъездах МКД, оповещения в общем чате мессенджера Viber, уведомления были разложены в почтовые ящики поквартирно, а также уведомления были вручены собственникам в руки, что подтверждается Реестром вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания собственников помещений и бланков решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В соответствии с Протоколом [ № ] от [ 00.00.0000 ] кворум составил 58,76 % голосов. Решения по всем вопросам повестки общего собрания были приняты единогласно. Правом на обжалование решения общего собрания обладает исключительно собственник помещения, управляющая компания таким правом не обладает. Все доводы представителя АО «ДК [ адрес ]» сводятся к оспариванию нарушений прав третьих лиц, а не своих собственных. Ни один собственник МКД, расположенного по адресу: [ адрес ], решение общего собрания не обжаловал, о нарушении своих прав не заявлял.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции [ адрес ], надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие

Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; правление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Судом установлено, что АО «ДК Нижегородского района» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного [ адрес ] на основании заключенного [ 00.00.0000 ] договора управления

Пункт 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме должны принимать решение об изменении или расторжении договора управления на общем собрании, которое проводится в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Статья 450 ГК РФ допускает расторжение гражданско-правового договора одной стороной договора в одностороннем порядке, если такая возможность предусмотрена федеральным законом.

Положениями ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность отказа в одностороннем порядке собственников помещений в многоквартирном доме от исполнения ранее заключенного договора управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

При одностороннем расторжении собственниками помещений в многоквартирном доме договора управления с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от [ 00.00.0000 ] [ № ], управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм права, с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не следует, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, собственники помещений в многоквартирном доме лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по решению суда и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Как определено в ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в период с 03 по [ 00.00.0000 ] было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ], в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу [ № ] от [ 00.00.0000 ] :

Инициатором общего собрания являлась Барышникова Е. В., собственник квартиры [ № ], расположенной в указанном доме.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 8 046,3 кв.м., из них 5 683,2 кв.м. жилых и 2 363,1 кв.м. нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – 4 727,80 кв.м., жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 58,76% голосов.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Второй вопрос повестки дня общего собрания:

«Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, а в качестве управляющей организации – ООО «Управляющая компания «Нижегородский Дом», с последующим заключением с ней договора управления».

Третий вопрос повестки дня общего собрания:

«Утверждение договора управления между собственниками помещений и управляющей компанией».

Результаты голосования:

По второму вопросу:

Голосовали % от общего числа голосов, принявших участие в собрании: «за» - 100 %; «против» - 0%.

Решили: «Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, а в качестве управляющей организации – ООО «Управляющая компания «Нижегородский Дом», с последующим заключением с ней договора управления».

По третьему вопросу:

Голосовали % от общего числа голосов, принявших участие в собрании: «за» - 100 %; «против» - 0%.

Решили: «Утвердить договор управления между собственниками помещений и управляющей компанией»

Представитель истца считает, что решения собрания, оформленные протоколом [ № ] от [ 00.00.0000 ] , и протокол [ № ] от [ 00.00.0000 ] являются незаконными и недействительными, не соответствует требованиям действующего законодательства.

Согласно ст. 181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Представитель АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» полагает, что инициаторами собрания была нарушена процедура подготовки и проведения данного собрания.

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Обязанности инициаторов общего собрания собственников определены ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ и сводятся к тому, что собственник по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из пояснений Барышниковой Е.В., данных в судебном заседании следует, что о проведении общего собрания собственники помещений многоквартирного [ адрес ] были уведомлены надлежащим образом: путем расклейки объявлений на подъездах МКД, оповещения в общем чате мессенджера Viber. Кроме того, уведомления были разложены в почтовые ящики и вручены собственникам в руки.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиками доказательствами: реестром собственников помещений в многоквартирном доме , сообщением от [ 00.00.0000 ] о проведении общего собрания , реестром вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении собрания и бланков решений собственников , реестром собственников помещений, подписавших договор управления с ООО «Управляющая компания «Нижегородский Дом» , листком регистрации собственников помещений и их представителей на общем собрании , решениями собственников , договором управления многоквартирным домом от [ 00.00.0000 ] , показаниями свидетелей Чиркунова Д. В. Филипповой Е. С., Узкого А. В., допрошенных в ходе судебного разбирательства.

Целью сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) является уведомление потенциального участника собрания о планируемом общем собрании с определенной повесткой, для того, чтобы участник гражданско-правового сообщества имел возможность проявить свое волеизъявление путем голосования по вопросам повестки дня. Таким образом, сообщение преследует единственную цель - уведомить собственника помещения. В материалах дела имеются копии решений собственников помещений, которые являются доказательством соответствующего проявления волеизъявления участника собрания. Наличие письменного решения собственника помещения однозначно доказывает то, что лицо было уведомлено о проведении собрание и приняло в нем участие путем заполнения письменного решения.

Представителем АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что инициатором собрания была нарушена процедура его созыва, не представлено доказательств допущенных ответчиками нарушений при проведении голосования, проверке решений и подсчете голосов.

Доводы, указанные АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в исковом заявлении о недействительности принятых решений по тем или иным основаниям, объективно не подтверждены.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных выше норм права следует, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения, который имеет право на участие в данном собрании.

Поскольку АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» не является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ], то оно не вправе оспаривать решение собрания собственников.

Кроме того, право на обжалование решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляющей компанией Жилищным кодексом РФ не предусмотрено, сам по себе односторонний отказ собственников помещений в многоквартирном доме от исполнения договора с управляющей организацией (расторжение договора) действующему законодательству не противоречит.

При указанных обстоятельствах, исковые требования АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ [ ░░░░░ ], ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ [ № ] ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ [ ░░░░░ ] ░░ [ 00.00.0000 ] , ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ [ № ] ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ [ ░░░░░ ] ░░ [ 00.00.0000 ] .

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░