Решение по делу № 2-2320/2015 от 23.04.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                              «04» июня 2015 года

Щербинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре ФИО8,

с участием прокурора – заместителя прокурора Новомосковского административного округа <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать дубликат ключей от квартиры, выселении, возмещении понесенных судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 и ООО «УК <данные изъяты> и, согласно уточненным исковым требованиям (л.д.56-57), просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив долю ФИО6 в размере ? от общей суммы коммунальных платежей, обязать ООО <данные изъяты> заключить с ФИО6 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, дополнительных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, производить расчеты соразмерно 1/2 доле в оплате и предоставлять отдельный платежный документ по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, вселить ФИО6 в указанную выше квартиру, обязать ФИО2 не чинить истцу препятствий в пользовании указанной выше квартирой № и передать ФИО6 дубликат ключей от входной двери указанной выше квартиры, выселить ФИО1 из спорной квартиры №, а также взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником ? доли в отношении указанной выше квартиры, зарегистрирован вместе с ответчиком в данной квартире, однако ответчик чинит ему препятствия в пользовании спорной квартирой, сменила замки в квартире и не отдает ему дубликат ключей от квартиры, также в спорной квартире без каких-либо законных оснований проживает ФИО1, которого необходимо выселить из квартиры, в связи с тем, что ответчик ФИО2 отказывается в добровольном порядке удовлетворить его требования, он вынужден обратиться в суд и понести определенные судебные расходы.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО10 (л.д.50), которая в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, при этом суд отмечает, что при рассмотрении данного дела ответчики неоднократно ходатайствовали об отложении судебного разбирательства под различными предлогами, однако каких-либо документов, подтверждающих уважительность их неявки в судебное заседание, суду не представили.

Представитель ответчика ООО «УК <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, ранее ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие (л.д.80).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчики ФИО2 и ФИО1 не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО9, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований в части выселения из жилого помещения ответчика ФИО1 отказать, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО6 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по <адрес> (л.д. 7).

Собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности в отношении указанной квартиры является ответчик ФИО2 Данная квартира была приобретена сторонами по Договору № СП-№ о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> из которых жилая - <данные изъяты> состоит из 3-х комнат, 2-х лоджий, прихожей, кухни, ванны и санузла. Все жилые комнаты являются изолированными.

Вступившим в законную силу решением и.о. мирового судьи судебного участка № поселения Рязановское <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 и ответчиком ФИО2 определен порядок пользования квартирой и истцу выделена в пользование комната, площадью <данные изъяты>, с лоджией (л.д.8-9).

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетние: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают там же (л.д.12-13).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца и не оспорены ответчиками.

При рассмотрении заявленных исковых требований о вселении ФИО6 в спорное жилое помещение и обязании ответчика ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании спорной квартирой, выдать дубликат ключей от входной двери, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений; доказательства представляются сторонами.

В подтверждение заявленных требований о чинении ему препятствий в пользовании спорный жилым помещением истец ФИО6 представил суду акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией ООО «УК <данные изъяты> согласно которому попасть в спорную квартиру представителям комиссии не удалось, так как дверь им никто не открыл, а также письмо из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому провести в рамках заключенного с истцом договора об изготовлении технического паспорта обмеры квартиры не представилось возможным, поскольку дверь квартиры № по адресу: <адрес>, никто не открыл, в помещение не удалось попасть по независящим от ФИО6 причинам.

Как пояснил представитель истца в ходе судебного заседания до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживал в указанной квартире, после чего из-за возникших с ФИО2 конфликтных отношений был вынужден выехать из спорного жилого помещения и проживать по другому адресу. Примерно через месяц после его выезда, ответчик сменила замок на входной двери, вследствие чего до настоящего времени истец не может попасть в квартиру

Вступившим в законную силу решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением, в пользование истца выделена отдельная комната с лоджией, однако, ответчик препятствует вселению истца в спорную квартиру, передать дубликат ключей от входной двери отказывается.

Кроме того, как следует из составленного сотрудниками Вороновского управления социальной защиты населения <адрес> акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования спорной квартиры ФИО2 заявила, что в ДД.ММ.ГГГГ она поменяла замки в квартире, у ФИО6 ключей от квартиры нет, так как она ему их не отдает, при этом ФИО2 заявила, что не желает того, чтобы ФИО6 проживал вместе с её семьей в одном и том же помещении (л.д. 59).

Доказательств, которые бы опровергали доводы истца о чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчиками ФИО2 и ФИО1, в нарушение ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ, в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Как разъяснил Конституционный суд РФ в Постановлении от 23 июня 1995 года №8-П, - временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО6 со стороны ответчика ФИО2 действительно чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в силу чего истец не может вселиться и проживать в спорной квартире, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования о вселении в спорную квартиру и обязании ответчика ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой, выдать дубликат ключей от входной двери подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Одновременно суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных истцом требований о выселении из спорного жилого помещения ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и не отрицалось представителем истца в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с собственником ? доли в спорной квартире – ФИО2, от брака у них родился ребенок – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который постоянно с рождения зарегистрирован в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, как заявляла ответчик ФИО2 в ходе одного из судебных заседаний, она подарила часть своей доли ФИО1, что подтверждается представленными ею расписками о сдаче в Управление Росреестра по Москве соответствующих документов, необходимых для регистрации указанной сделки (л.д.88-89).

В силу положений статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (г. Рим, 4 ноября 1950 г.) каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

При этом в случае удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ФИО12 из спорного жилого помещения, разлучение супругов ФИО1 и ФИО2, а также разлучение отца с ребенком, который останется проживать в спорном жилом помещении, повлечет за собой существенное вмешательство со стороны государства в осуществление права ФИО1 на уважение семейной жизни.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что на момент вынесения судом решения ответчик ФИО1 является супругом собственника спорной квартиры и имеет равные с ФИО2 права пользования спорной квартирой, а также в спорной квартире проживает его малолетний сын, у суда не имеется правовых оснований для выселения ФИО1 из спорного жилого помещения и в удовлетворении заявленных ФИО6 исковых требований в данной части следует отказать.

Переходя к вопросу о рассмотрении заявленных исковых требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и обязании ООО «УК <данные изъяты> заключить с истцом отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг, производить отдельный расчет и предоставлять отдельный платежный документ, суд исходит из следующего.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО6 и ответчику ФИО2, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Кроме того, вступившим в законную силу решением мирового судьи между сторонами определен порядок пользования спорной квартирой, истцу в пользование выделена отдельная жилая комната с лоджией.

Рассматривая заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец ФИО6 и ответчик ФИО2 имеют равные права и обязанности, при этом ведут раздельное хозяйство, имеют свои источники доходов, в связи с чем, вправе требовать независимо от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения доли в оплате коммунальных платежей, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из имеющейся у него в собственности доли жилого помещения - в размере 1/2 доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцом соответствующие соглашение и предоставлять ФИО6 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования ФИО6 суд взыскивает, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства и категорию дела, длительность его нахождения в суде, объем оказанных истцу юридических услуг, суд присуждает ко взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате юридических, представительских услуг сумму в размере <данные изъяты>, несение которых подтверждается заключением договора на оказание правовых услуг и соответствующей квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:
<адрес> ФИО6 – в размере ? от общей суммы коммунальных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> заключить с ФИО6 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, дополнительных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, производить расчеты соразмерно 1/2 доле в оплате и предоставлять отдельный платежный документ по квартире, находящейся по адресу: <адрес>

Вселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить ФИО6 препятствий в пользовании квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ФИО6 дубликат ключей от входной двери указанной выше квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего денежные средства в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: