Решение по делу № 2-862/2013 от 08.07.2013

Дело № 2-862/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Гагарин 07 ноября 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.,

при секретаре Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договоров дарения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к дочери ФИО2 о признании договоров дарения жилого дома в <адрес> и земельных участков при нем, заключенных ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, указав на то, что является престарелым человеком (<данные изъяты> года), имеет ряд заболеваний: тугоухость, плохое зрение, сердечно-сосудистая патология и другие, в связи с чем не может самостоятельно себя обслуживать. Проживает вдвоем с женой ФИО9, <данные изъяты> рождения, которая также в силу возраста и плохого здоровья требует за собой ухода.

Этот уход им обязалась обеспечить их дочь ФИО2 в обмен на передачу ей их дома и земельных участков. Она организовала сбор необходимых документов, отвезла его в какое-то учреждение в <адрес>, где он подписал, не читая какие-то бумаги, доверяя целиком дочери и, не понимал значения и существа совершаемой сделки. Все документы дочь забрала себе и он их больше не видел. Он по-прежнему пользуется домом и землей, целиком содержит его, оплачивает все налоги.

Дочь перестала их навещать, никакой помощи не оказывает. Поскольку она их обманула и незаконно завладела их собственностью, просят признать сделки недействительными и применить последствия их недействительности.

В судебном заседании он, его представители ФИО8 и адвокат ФИО5 иск поддержали, сославшись на те же доводы, дополнив их тем, что о желании ответчицы продать дом и лишить собственности истца ему стало известно весной этого года.

Ответчица ФИО2 в суд по повторному вызову не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо: ФИО9 не явилась в судебное заседание по состоянию здоровья, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие, в заявлении иск поддержала.

Выслушав истца, его представителей, свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, имел в собственности два земельных участка, общей площадью № кв.м. и № кв.м. и расположенный на них жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. находящиеся в <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает по настоящее время с женой ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ он подарил указанные объекты недвижимости своей дочери ФИО2 (л.д. 16-18).

Последняя стала собственником жилого дома и земельных участков, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-15).

Однако, как следует из платежных документов, все бремя содержания домовладения и земли до настоящего времени несет истец, и это имущество из его обладания не вышло, исполнение сделки фактически не началось, что подтверждает его доводы и о том, что он заблуждался относительно природы совершенной им сделки.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что в момент совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества он имел преклонный возраст (<данные изъяты> лет), слабое здоровье: ишемическая болезнь сердца, атеросклеротический кардиосклероз, мерцательная аритмия, артериальная гипертония III степени, утраченное зрение, тугоухость, двигательные нарушения, нарушение социальной и бытовой адаптации, снижение интеллекта, в связи, с чем он нуждался и нуждается в постоянном постороннем уходе.

Подобные заболевания имеются у его супруги (матери ответчицы) ФИО9, что подтверждено справкой лечащего врача, историей болезни (л.д. 8, 47, 48-)

Эти обстоятельства дополнительно подтверждены показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО6 и ФИО7, согласно которым от супругов ФИО10 им стало известно, что их дочь ФИО2 обманным путем завладела их домом и землей; обещала обеспечить им уход, без которого они по состоянию здоровья не могут обойтись, однако от этого уклонялась, из-за чего их состояние здоровья резко стало ухудшаться.

Совокупность указанных доказательств свидетельствует о том, что договоры дарения дома и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ были заключены исключительно с единственной целью получение заботы и необходимой помощи от близкого человека.

Таким образом, волеизъявление истца было направлено на заключение договора пожизненного содержания с иждивением, и при этом он не имел намерения лишаться права собственности на жилой дом и земельные участки при нем.

С учетом возраста и состояния здоровья истца он мог заблуждаться относительно природы сделки.

Заблуждение последнего относительно природы сделки заключенного им договора дарения имеет существенное значение, поскольку он в результате этой сделки лишился права собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать недействительными договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес> и земельных участков, находящихся там же общей площадью № кв. м. с кадастровым номером № и площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Признать недействительными эти сделки с момента их совершения.

Применить последствия недействительности сделок:

Признать недействительным зарегистрированное за ФИО2 право собственности на жилой дом без номера в <адрес> и земельные участки при нем площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером № и площадью № кв.м. с кадастровым номером № (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №).

Признать за ФИО1 право собственности на жилой жом без номера, находящийся по адресу: <адрес>, и земельные участки по тому же адресу, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Арест, наложенный определением Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом и земельные участки - снять по вступлению решения в законную силу.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать заявление об отмене этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья: Л.Ю. Ерченко