Решение по делу № 2-2438/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-2438/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Об утверждении мирового соглашения

07 декабря 2015 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Новожиловой К.А.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Разина А.А., представителей Разина А.А. - Загировой Н.С., Галайба В.А., ответчика (истца по встречному иску) Медининой Е.В., представителей Медининой Е.В. - Дрягиной М.В., Коротковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разина А.А. к Медининой Е.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре и встречному иску Медининой Е.В. к Разину А.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Разин А.А. обратился в суд с иском к Медининой Е.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

Требования обоснованы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другим сособственником (2/3 доли) является Мединина Е.В., которая фактически приобрела в собственность лит. Г4 (объект незавершенного строительства В), Г5. Ранее жилой дом состоял из двух бревенчатых строений полезной площадью 98, 2 кв.м., жилой площадью 71,9 кв.м. и хозяйственных построек на земельном участке 1483 кв.м. Между сособственниками сложился порядок пользования строениями: лит. Б, Б1, Б2, Б3, б, площадью 44,5 кв.м. (1/3 доля), хозяйственные постройки лит. Г, Г1, Г2,Г3, расположенные на земельном участке площадью 480 кв.м. находятся в пользовании истца, второй дом (Лит. А), площадью 46,2 кв.м., и оставшейся землей, находился в пользовании у других сособственников и составлял 2/3 доли. В дальнейшем дом - Лит. А сгорел.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит суд прекратить право общей долевой собственности Разина А.А. на 1/3 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, выделить Разину А.А., передав в его собственность жилой <адрес>, состоящих из следующих помещений: помещение № 1 (кухня) площадью 10.0 кв.м. в литере Б2; помещение № 2 (жилая) площадью 21.0 кв.м. в литере Б; помещение № 3 (жилая) площадью 7,3 кв.м. в литере Б1; помещение № 4 (котельная) площадью 6,2 кв.м. в литере БЗ; литер б - площадью 7,5 кв.м.; литера Г (гараж) площадью 24,5 кв.м; литера Г1 (сарай) площадью 11,7 кв.м; литера Г2 (сарай) площадью 6,3 кв.м.; литера ГЗ (сарай) площадью 6,7 кв.м., взыскать с Медининой Е.В. в свою пользу судебные расходы в сумме 82332 руб. 92 коп.

Мединина Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Разину А.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и разделе жилого дома в натуре.

Требования обоснованы тем, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Разину А.А. – 1/3 доли и Медининой Е.В. – 2/3 доли, и состоит из объектов: жилой дом, литер Б, Б1, Б2, Б3, б, общей площадью 44,5 кв.м., объекта незавершенного строительства литер В, площадь застройки 134, 5 кв.м., назначение жилое (из которых литер Б3 выстроен вновь без разрешения, Литер В выстроен вновь без разрешения), строений вспомогательного характера – литер Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5. Спорное домовладение расположено на земельном участке, предоставленном истцу и ответчику на праве аренды. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом: Разин А.А. фактически пользуется жилым домом литер Б, Б1, Б2, Б3, б, общей площадью 44,5 кв.м., строениями вспомогательного характера- литер Г, Г1, Г2. Г3, Мединина Е.В. пользуется объектом незавершенного строительства литер В, площадью застройки 134, 5 кв.м., строениями вспомогательного характера – литер Г4, Г5. В 2014 г. Медининой Е.В. за счет личных денежных средств был возведен объект незавершенного строительства – литер В на прилегающем к дому земельном участке. Разрешительных документов на указанный объект ( литер В) и строение литер Б3 ( жилая пристройка) получено не было. Согласно техническому заключению ООО «Ивановогражданпроект» конструкции строящегося дома находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП.

На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства (литер В), площадью застройки 134,5 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, произвести раздел жилого дома и построек вспомогательного значения, расположенных по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в собственность Медининой Е.В. объект незавершенного строительства литер В, площадью застройки 134,5 кв.м., постройки вспомогательного характера -Литер Г4, Г5; выделить в собственность Разина А.А. жилой дом литер Б, Б1, Б2, БЗ, б, общей площадью 44,5 кв.м., строения вспомогательного характера - литер Г, Г1, Г2, Г3, прекратить режим общей долевой собственности между Медининой Е.В. и Разиным А.А. на объект недвижимости (литер Б, Б1, Б2, БЗ), расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с Разина А.А. судебные расходы, связанные с рассмотрение дела в сумме 71898 руб. 82 коп.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Разин А.А. и ответчик (истец по встречному иску) Мединина Е.В. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается по обоюдному согласию Сторон в соответствии со ст. 39 ч.1 и ст.173 ГПК РФ для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска о выделе доли в натуре (гражданское дело № 2-2438/2015).

2. Разин А.А. и Мединина Е.В. полностью отказываются от ранее предъявленных исковых требований ввиду заключения Сторонами настоящего Мирового соглашения.

3. Для реального раздела домовладения Стороны признают, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из объектов: жилой дом, литер Б, Б1, Б2, Б3, б, общей площадью 44,5 кв. м., объект незавершенного строительства литер В, площадь застройки 134,5 кв. м., (из которых литер Б3 выстроен вновь без разрешения, Литер В выстроен вновь без разрешения), согласно техническому паспорту домовладения, составленному на 11 августа 2015 года.

4. Фактически Разин А.А. пользуется жилым домом литер Б, Б1, Б2, Б3, б, общей площадью 44,5 кв. м., хозяйственными постройками Г, Г1, Г2, Г3, а Мединина Е.В. пользуется объектом незавершенного строительства литер В, площадь застройки 134,5 кв. м., назначение жилое, хозяйственными постройками Г4, Г5.

5. Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Раздел домовладения осуществить по реально сложившемуся на дату раздела фактическому пользованию, а именно:

а) Выделить и признать право собственности за Разиным А.А на жилой дом литер Б, Б1, Б2, Б3, б, общей площадью 44,5 кв. м., хозяйственные постройки Г, Г1, Г2, Г3, расположенные по адресу: <адрес>.

б) Выделить и признать право собственности за Медининой Е.В. на объект незавершенного строительства литер В, площадь застройки 134,5 кв. м. с процентом готовности 4 %, и хозяйственные постройки Г4, Г5, расположенные по адресу: <адрес>.

в) Прекратить право общей долевой собственности Разина А.А. и Медининой Е.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

г) Поскольку Сторонам и их предшественникам изначально принадлежали отдельные строения, входившие в состав домовладения, у Сторон нет взаимных претензий по стоимости и размеру выделяемых им строений, в соответствии со ст.252 ГК РФ выделение в натуре из общего имущества (домовладения) доли по соглашению Сторон осуществляется без каких бы то ни было выплат участникам в счет возможной несоразмерности выделяемого им имущества их доли в общей долевой собственности.

д) Поскольку имущество подлежащее разделу состоит из двух отдельных строений и порядок пользования не вызывает сомнений, стороны полагают, что для выделения частей в натуре проведение строительно-технической экспертизы не требуется.

е) Стороны договорились, что техническую документацию, технические планы и кадастровые паспорта, необходимые для регистрации собственности, каждая из сторон оформляет самостоятельно и за свой счет.

6. Стороны договорились о том, что по настоящему Мировому соглашению судебные издержки, связанные с рассмотрение гражданского дела по иску о разделе имущества, каждая сторона возлагает на себя.

7. Мединина Е.В. обязуется до начала проведения строительства Литер В расположенного по адресу: <адрес> оформить проект на строительство и согласовать его с Разиным А.А.

8. При нарушении Медининой Е.В. п. 7 Настоящего Мирового соглашения последняя обязуется в течение 4 месяцев снести строение (Литер В).

9. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Октябрьским районным судом города Иваново и вступает в силу с даты утверждения его судом.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр направляется в Октябрьский районный суд города Иваново для приобщения к материалам гражданского дела № 2-2438/2015.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Иваново в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд, выслушав мнение представителей сторон, полагавших возможным утвердить мировое соглашение, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком по встречному иску) Разиным А.А.и ответчиком (истцом по встречному иску) Медининой Е.В. по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается по обоюдному согласию Сторон в соответствии со ст. 39 ч.1 и ст.173 ГПК РФ для устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска о выделе доли в натуре (гражданское дело № 2-2438/2015).

2. Разин А.А. и Мединина Е.В. полностью отказываются от ранее предъявленных исковых требований ввиду заключения Сторонами настоящего Мирового соглашения.

3. Для реального раздела домовладения Стороны признают, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из объектов: жилой дом, литер Б, Б1, Б2, Б3, б, общей площадью 44,5 кв. м., объект незавершенного строительства литер В, площадь застройки 134,5 кв. м., (из которых литер Б3 выстроен вновь без разрешения, Литер В выстроен вновь без разрешения), согласно техническому паспорту домовладения, составленному на 11 августа 2015 года.

4. Фактически Разин А.А. пользуется жилым домом литер Б, Б1, Б2, Б3, б, общей площадью 44,5 кв. м., хозяйственными постройками Г, Г1, Г2, Г3, а Мединина Е.В. пользуется объектом незавершенного строительства литер В, площадь застройки 134,5 кв. м., назначение жилое, хозяйственными постройками Г4, Г5.

5. Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Раздел домовладения осуществить по реально сложившемуся на дату раздела фактическому пользованию, а именно:

а) Выделить и признать право собственности за Разиным А.А на жилой дом литер Б, Б1, Б2, Б3, б, общей площадью 44,5 кв. м., хозяйственные постройки Г, Г1, Г2, Г3, расположенные по адресу: <адрес>.

б) Выделить и признать право собственности за Медининой Е.В. на объект незавершенного строительства литер В, площадь застройки 134,5 кв. м. с процентом готовности 4 %, и хозяйственные постройки Г4, Г5, расположенные по адресу: <адрес>.

в) Прекратить право общей долевой собственности Разина А.А. и Медининой Е.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

г) Поскольку Сторонам и их предшественникам изначально принадлежали отдельные строения, входившие в состав домовладения, у Сторон нет взаимных претензий по стоимости и размеру выделяемых им строений, в соответствии со ст.252 ГК РФ выделение в натуре из общего имущества (домовладения) доли по соглашению Сторон осуществляется без каких бы то ни было выплат участникам в счет возможной несоразмерности выделяемого им имущества их доли в общей долевой собственности.

д) Поскольку имущество подлежащее разделу состоит из двух отдельных строений и порядок пользования не вызывает сомнений, стороны полагают, что для выделения частей в натуре проведение строительно-технической экспертизы не требуется.

е) Стороны договорились, что техническую документацию, технические планы и кадастровые паспорта, необходимые для регистрации собственности, каждая из сторон оформляет самостоятельно и за свой счет.

6. Стороны договорились о том, что по настоящему Мировому соглашению судебные издержки, связанные с рассмотрение гражданского дела по иску о разделе имущества, каждая сторона возлагает на себя.

7. Мединина Е.В. обязуется до начала проведения строительства Литер В расположенного по адресу: <адрес> оформить проект на строительство и согласовать его с Разиным А.А.

8. При нарушении Медининой Е.В. п. 7 Настоящего Мирового соглашения последняя обязуется в течение 4 месяцев снести строение (Литер В).

9. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Октябрьским районным судом города Иваново и вступает в силу с даты утверждения его судом.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр направляется в Октябрьский районный суд города Иваново для приобщения к материалам гражданского дела № 2-2438/2015.

Производство по делу Разина А.А. к Медининой Е.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре и встречному иску Медининой Е.В. к Разину А.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства и разделе жилого дома в натуре, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в срок 15 дней.

Председательствующий судья : подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: