Решение по делу № 2-1019/2020 ~ М-674/2020 от 30.03.2020

Дело № 2-1019/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2020 года                                                                    г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой К.А. к Русакову А.В. Ганину А.С. о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права долевой собственности

установил:

Чернышова К.А. обратилась в суд с иском к Русакову А.В., Ганину А.С. о признании права собственности на жилое помещение, прекращении права долевой собственности.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником 168/578 доли в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>. Другими участниками долевой собственности вышеуказанной квартиры являются ответчики Русаков А.В., Ганин А.С.

Квартира № <адрес> состоит из трех комнат: комната № площадью ***., № площадью *** № площадью *** что подтверждается техническим паспортом помещения, составленным КП НО «Нижтехинвентаризация» 03.03.2020г.

У комнат в указанной квартире разный статус: ее комната и право собственности на общее имущество квартиры оформлено как доля в праве 168/578, две другие комнаты оформлены как комнаты в квартире. В настоящее время она не может продать комнату.

Согласно выписке из ЕГРН ей принадлежат 168/578 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Собственником комнаты № площадью *** в <адрес> вляется Русаков А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2020г. Собственником комнаты № площадью *** в данной квартире является Ганин А.С.

Таким образом, она является собственником комнаты № площадью *** что также подтверждается выпиской из лицевого счета № и архивной выпиской № от 27.02.2020г.

С момента приобретения доли в квартире она владеет и пользуется комнатой №, несет все расходы по ее содержанию соразмерно доле в праве собственности. В настоящее время решить спор во внесудебном порядке невозможно.

Просит признать за ней право собственности на комнату № площадью *** и право собственности на общее имущество <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на 168/578 доли в квартире площадью *** внести изменения в ЕГРН.

В судебное заседание истец Чернышова К.А. и её представитель по доверенности Одноралова С.П. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчики Русаков А.В., Ганин А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу Чернышовой К.А. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата> принадлежит 168/578 доли в <адрес> (л.д. 11,24).

Согласно техническому паспорту помещения, выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация» 03.03.2020г. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь ***., жилую площадь *** расположена на 2 этаже жилого дома, состоит из 3 жилых комнат, площадью *** кухни и коридора (л.д. 26-30).

В соответствии с выписками из ЕГРН от 19.03.2020г. собственником комнаты №, площадью *** в вышеуказанной квартире является Русаков А.В., собственником комнаты № площадью *** является Ганин А.С.

В судебном заседании установлено, что истец Чернышова К.А. пользуется комнатой № <адрес>, несет расходы по ее содержанию, что также подтверждается выпиской из лицевого счета ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» № (л.д. 31).

Из документов архивного фонда № Р-3211 «Администрация города Арзамаса Нижегородской области», из распоряжения мэра города Арзамаса Нижегородской области от 16.06.99г. № 1346-р «О перенумерации квартир» следует, что комнаты в <адрес> имели нумерацию № (л.д. 32).

Учитывая, что право собственности истца в трехкомнатной квартире зарегистрировано в виде 168/578 доли в праве общей долевой собственности, фактически она пользуется комнатой №, право собственности ответчиков зарегистрировано как собственность на комнаты, Чернышова К.А. не может реализовать свое право на продажу принадлежащего ей имущества.

На основании вышеизложенного, судья находит исковые требования Чернышовой К.А. удовлетворить, прекратить право долевой собственности Чернышовой К.А. на 168/578 доли в <адрес>, признать за Чернышовой К.А. право собственности на комнату № площадью *** в <адрес> жилого <адрес> и право собственности на общее имущество квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право долевой собственности Чернышовой К.А. на 168/578 доли в <адрес>.

Признать за Чернышовой К.А., *** зарегистрированной по адресу: <адрес>А, право собственности на комнату № площадью ***., в квартире № <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Чернышовой К.А. на комнату № в квартире № <адрес> без привлечения других собственников.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись                Е.В. Гульовская.

***

***

***

***