Решение по делу № 33-10222/2018 от 09.11.2018

Судья Коткина О.П.
Судья-докладчик Амосов С.С.	по делу № 33-10222/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2018 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Алсыковой Т.Д. и Ляховецкого О.П.,

при секретаре Ботоевой Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голоскоковой С.З. к Куликовой Е.Н, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по встречному иску Куликовой Е.Н, к Голоскоковой С.З. об установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Голоскоковой С.З.

на решение Иркутского районного суда Иркутской области от 31 мая 2018 года по данному делу.

Заслушав доклад судьи Амосова С.С., объяснения представителя Голоскоковой С.З. по доверенности Цариевой Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения Куликовой Е.Н. и ее представителя                  по доверенности Челышковой Е.С. о согласии с решением суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

в обоснование исковых требований Голоскокова С.З. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номер, площадью ** кв.м. по адресуадрес который имеет общую границу с земельным участком, принадлежащим ответчику. Однако Куликова Е.Н. на участке истца установила металлический гараж размером ** м. Требования о сносе гаража ответчиком были проигнорированы.

Голоскокова С.З. просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании своим земельным участком, путем сноса за свой счет гаражного металлического бокса в срок ** календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Возражая против заявленных требований, ответчик Куликова Е.Н. предъявила встречный иск, в обоснование которого с учетом уточнений указала, что на основании договора купли-продажи от дата она является собственником земельного участка, который фактически состоит из трех участков общей площадью ** кв.м.: земельного участка площадью **.м., земельного участка под теплицей площадью ** кв.м., земельного участка под гаражом площадью ** кв.м., размещенным в дата отцом продавца участка - Самсоновым М.И. Именно такой порядок пользования земельным участком существовал с момента постройки гаража, земельным участком пользовались в таких границах все собственники участка.

При рассмотрении дела выяснилось, что границы земельного участка номер по адрес, указанные в схеме СНТ "Иркутянин" не совпадают с границами, указанными в кадастровом паспорте, выданном правлением муниципалитета, поскольку на схеме часть участка занимает дорога, - место общего пользования, - ведущая к ее земельному участку номер. Размер земельного участка Голоскоковой С.З. необоснованно увеличен после межевания.

В период пользования земельным участком номер предыдущим собственником - Вычужаниной Е.А., после распределения земельного участка общего пользования - дороги, доступ к ее участку, а именно, подъезд, отсутствует. Фактически к участку имеется только небольшая пешеходная тропинка, подъезда ни с одной из сторон не имеется. Свободных земель для устройства прохода или проезда на ее участок, нет, поскольку участок со всех сторон окружен земельными участками других пользователей, ввиду этого и был перераспределен и выделен дополнительно отдельно расположенный земельный участок под гараж для хранения автомашины.

Аналогичная ситуация сложилась и в перераспределении земельного участка соседей, чей гараж расположен до настоящего времени в один ряд с ее гаражом.

На момент межевания земельного участка Голоскоковой С.З. на спорном земельном участке уже существовал гараж, а земельный участок должен был быть предоставлен ответчику без учета площади участка, занятого под гаражом.

Куликова Е.Н просила:

- установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номер, без учета земельного участка, занятого под индивидуальным гаражом, принадлежащим ей, в соответствии с каталогом координат межевых знаков земельного участка номер по фактическому использованию

**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**	**
**	**	**

площадь участка составляет ** кв.м., местоположение: адрес

- внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади, границах земельного участка без учета земельного участка, занятого под индивидуальным гаражом, принадлежащего Куликовой Е.Н., в соответствии с предложенным выше каталогом координат по фактическому использованию.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 31 мая 2018 года в удовлетворении исковых требований Голоскоковой С.З. отказано, требования встречного иска Куликовой Е.Н. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Голоскокова С.З. просит отменить решение суда первой инстанции.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд допустил нарушения норм материального и процессуального права. Суд не оценивал представленную истцом по первоначальному иску рецензию на заключение судебного эксперта. В рецензии указывается, что выводы эксперта не являются полными и объективными, и что экспертом нарушены требования законодательства о кадастровой деятельности.

Как указывает заявитель апелляционной жалобы, судом не учтено, что Голоскокова С.З. оплачивает земельный налог соразмерно площади земельного участка, установленной на основании межевого плана от 6 мая 2014 года (включает территорию, занятую гаражом), при этом границы участка никогда не перемещались и не оспаривались владельцами соседних участков.

Относительно апелляционной жалобы поступили возражения                           в письменной форме от представителя Куликовой Е.Н. по доверенности Челышковой Е.С., в которых она просит решение суда оставить без изменения.

Истец по первоначальному иску Голоскокова С.З., представители третьих лиц СНТ "Иркутянин", ФГБУ "ФКП Росреестра", администрации Иркутского районного муниципального образования надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений о причинах неявки не представлено.

Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело                            в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, рассмотрев его, согласно части 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не установила оснований к отмене решения Иркутского районного суда Иркутской области.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления администрации Иркутского районного муниципального образования номер от 3 дата Голоскоковой С.З. из земель сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок с кадастровым номер площадью ** кв.м., расположенный по адрес

Право собственности Голоскоковой С.З. на указанный земельный участок зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номер поставлен на кадастровый учет дата на основании межевого плана от дата и выписки из заключения правления СНТ "Иркутянин".

Пользователем земельного участка по адрес является Куликова Е.Н. Согласно членской книжке, выданной дата она является членом СНТ "Иркутянин", владеет участком номер, площадью ** сотки.

Земельный участок Куликовой Е.Н. состоит из трех частей: основной участок, на котором находится дом, теплица, дополнительный участок с отдельно стоящей теплицей и туалетом, и участок, на котором стоит металлический гараж. Части участка не являются смежными.

Разрешая возникший спор, суд применил положения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей на дату проведения межевых работ в отношении земельного участка Голоскоковой С.З., и предусматривающей приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Судом применена статья 38 (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" о межевом плане.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, включая правоустанавливающие документы на земельные участки, генеральный план СНТ "Иркутянин", показания свидетелей Самсонова А.В., Вычужаниной Е.А., Пожарицкой Г.И., Поповой Е.В., Смольниковой Т.Н., Шашковой О.Н., заключение судебного эксперта Насибуллиной А.С., суд ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                          ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 2).

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 4).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░                                      ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░                              ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░.░. ░░░░░░░░░░