Решение по делу № 2-47/2014 (2-335/2013;) ~ М-325/2013 от 26.12.2013

Мотивированное решение

составлено 12.05.2014 г.

Дело № 2-47/2014

РЕШЕНИЕ-заочное

Именем Российской Федерации

«07» мая 2014 г.                           с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

с участием истца Некрасовой С.В.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Некрасовой С.В. к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Заря» Большесельского района Ярославской области, Некрасовой Л.В., Герасименко М.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Некрасова С.В. обратилась в суд с иском к ПСК «Заря», Некрасовой Л.В., Герасименко М.С. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру №<данные изъяты> в жилом доме №<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ссылалась на то, что проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства с 2003 г. Дом, в котором расположена квартира, был построен ПСК «Заря» хозспособом, в связи с чем истец имеет право на его приватизацию. Ранее в приватизации жилых помещений Некрасова С.В. не участвовала. Проживающие с ней лица в приватизации квартиры участвовать не желают, против приватизации жилого помещения Некрасовой С.В. не возражают.

В судебном заседании Некрасова С.В. поддержала заявленные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что квартира ей предоставлена СПК «Заря» в 2003 г. на основании определения Большесельского районного суда Ярославской области, которым было утверждено мировое соглашение. В квартире зарегистрированы истец, ее совершеннолетние дети Некрасова Л.В. и Герасименко М.С. При утверждении мирового соглашения квартира предоставлялась также и на сожителя истца Самородова В.К. Также в квартире №, <адрес>, была зарегистрирована Курбатова С.Е., не являющаяся членом семьи истца. В настоящее время ей предоставлено жилое помещение как лицу, оставшемуся без попечения родителей. В квартире <адрес>, Курбатова С.Е. фактически не проживает, в октябре 2013 г. она снялась с регистрационного учета. Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Ответчики Некрасова Л.В. и Герасименко М.С., Самородов В.К., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании 22.01.2014 г. ответчики Некрасова Л.В. и Герасименко М.С., Самородов В.К. исковые требования Некрасовой С.В. признали, подтвердили обстоятельства, указанные истцом, пояснили, что не намерены участвовать в приватизации спорного жилого помещения. Против приватизации квартиры Некрасовой С.В. не возражали.

Ответчик Самородов В.К. также пояснил, что квартира предоставлена их семье СПК «Заря» в 2003 г. на основании определения Большесельского районного суда Ярославской области, которым было утверждено мировое соглашение. Он фактически проживает в данной квартире, в рабочие дни живет в г. Ярославле. Регистрация по месту жительства у него осталась в д. <данные изъяты> Большесельского района, т.к. после заключения мирового соглашения он место своей регистрации по месту жительства не менял из-за того, что в предоставленной квартире в д. <данные изъяты> длительное время была зарегистрирована Курбатова С.Е., снявшаяся с регистрационного учета лишь в конце 2013 г. В настоящее время он оформляет регистрацию по месту жительства в квартире <адрес>.

Представители ответчиков ПСК «Заря», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, третье лицо на стороне ответчиков Курбатова С.Е., о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков ПСК «Заря», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Некрасовой С.В.

Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Судом, с учетом согласия представителя истца, вынесено определение о проведении заочного производства по делу.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 20.08.2013 года в <адрес> зарегистрированы и проживают по месту жительства: Некрасова С.В., ее гражданский муж Самородов В.К., сын Герасименко М.С., дочь Некрасова Л.В., а также Курбатова С.Е., не состоящая с данными лицами в семейных отношениях.

По данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в гор. Угличе от 15.01.2014 года:

- Некрасова С.В. зарегистрирована с 22.04.2004 года по настоящее время по адресу: <адрес>;

- Самородов В.К. зарегистрирован с 10.10.1995 года по настоящее время по адресу: <адрес>;

- Герасименко М.С. зарегистрирован с 22.04.2004 года по настоящее время по адресу: <адрес>;

- Некрасова Л.В. зарегистрирована с 22.04.2004 года по настоящее время по адресу: <адрес>,

- Курбатова С.Е. 28.10.2013 года снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрирована с 10.12.2013 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Сведений о регистрации права собственности на указанную квартиру в ЕГРПНИиСН не имеется. По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области право собственности истца на жилые помещения, приобретенные в порядке приватизации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Некрасова С.В. ранее в приватизации жилых помещений на территории Большесельского района Ярославской области участия не принимала.

Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

В соответствии со справкой от 14.11.2013 г. вышеуказанный дом состоит на балансе ПСК «Заря».

По данным, указанным в техническом паспорте, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного определением Большесельского районного суда Ярославской области от 06.11.2003 г., СПК «Заря» обязался предоставить Некрасовой С.В. и Самородову В.К. для проживания жилое помещение в д. <данные изъяты> Большесельского района.

Между истцом и ПСК «Заря» 15.08.2011 г. заключен договор социального найма <адрес>.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу ПСК «Заря» в 2003 г. Таким образом, между ПСК «Заря» и Некрасовой С.В. фактически был заключен договор найма жилого помещения. В письменной форме данный договор оформлен в 2011 г.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика ПСК «Заря» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.

Как следует из сведений, представленных ПСК «Заря», ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.

Иные лица, помимо истца проживающие и зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении, в судебном заседании исковые требования признали, от участия в приватизации отказались.

Третье лицо на стороне ответчиков Курбатова С.Е. 28.10.2013 года снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрирована с 10.12.2013 года по настоящее время по адресу: <адрес>, в связи с чем какими-либо правами, связанными с приватизацией жилого помещения по адресу: <адрес>, она не располагает.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, занимающая данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Некрасова С.В. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.

Согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Некрасовой С.В., <данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Разъяснить ответчикам возможность обращения в суд с заявлением о пересмотре указанного решения в течение 7 суток со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья