Решение по делу № 2-3722/2014 от 10.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2014 года                                  г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3722/14 по иску Бахтеревой А. А.дровны к Паниной И. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бахтерева А.А. обратилась в суд с иском к Паниной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>; ответчица была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя. В 1996 году ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения и больше в нём не появлялась, в связи с чем, по мнению истца, ответчица утратила право пользования жилым помещением. Поскольку регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует реализации прав истицы, Бахтерева А.А. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Бахтерева А.А. в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представляла Иванова Н.С., которая поддержала исковые требования своей доверительницы, просила удовлетворить их в полном объёме, указав на то, что ответчица длительное время не проживает по указанному адресу. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчица Панова И.А. в судебное заседание не явилась, сведений е её надлежащем извещении в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд, на основании ч.2 ст.233 ГПК РФ и с согласия представителя истицы, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители 3-х лиц: УФМС по Мытищинскому муниципальному району и Администрации городского поселения Мытищи, а также 3-е лицо Бахтерева В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая следующее.

    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. находится в муниципальной собственности и принадлежит Администрации городского поселения Мытищи.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем помещения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, является Бахтерева В.Г. Совместно с нанимателем в жилом помещении, как члены её семьи, зарегистрированы: дочь – Бахтерева А.А. (истица), дочь – Панина И.А., внучка – ФИО1 (л.д. 9, 10, 23-25).

В силу п.2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями

Пунктом 2 ст. 672 ГК РФ установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствие с ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как указывает истец, ответчица Панина И.А. фактически не проживает в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ и не несет бремя содержания спорной квартиры.

Согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, бремя по содержанию спорного жилого помещения несёт истица (л.д. 26-56).

Из пояснений свидетеля ФИО2 (супруг истицы), допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире он проживал до ДД.ММ.ГГГГ, до регистрации брака с истицей. На настоящий момент в спорной квартире проживает только Бахтерева В.Г., которая несет бремя содержания квартиры. При этом, за время проживания в спорной квартире, ФИО2 лично не общался с Паниной И.А. и не видел её личных вещей в квартире (л.д. 57, 58).

Вышеизложенные доводы истицы, а также показания свидетеля, в ходе судебного разбирательства ответчицей не были опровергнуты. Доказательств обратного, в соответствие с требованиями ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая показания свидетеля и вышеуказанные нормы Закона, принимая во внимание, что Панина И.А. отсутствует по месту регистрации более восемнадцати лет, суд находит подлежащими удовлетворению требования Бахтеревой А.А. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание Паниной И.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бахтеревой А. А.дровны – удовлетворить.

Признать Панину И. А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Настоящее решения является основанием для снятия Паниной И. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья