Решение по делу № 2-478/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-126/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигово 18 мая 2016 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Калининой А.Г., с участием истца Юсуповой Е.В., ее представителя по ордеру № от <дата> адвоката Майоровой Л.Г., ответчицы Охотниковой И.В., ее представителя Охотниковой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Юсуповой Е. В. к Охотниковой И. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Юсупова Е.В. обратилась в суд с иском к Охотниковой И.В., уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственницей указанного жилого помещения на основании договора дарения от <дата>, заключенного с О.В.Я. (отцом ответчицы). В указанной квартире зарегистрирована ответчица Охотникова И.В., которая членом семьи нового собственника не является. По данному адресу также зарегистрирована Охотникова М.И., которая фактически и проживает в указанном жилом помещении. Охотникова И.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, проживает в <адрес>, расходов по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Юсупова Е.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Указывала, что ответчица является дочерью ее сожителя О.В.Я., предыдущего собственника квартиры. В настоящее время в спорной квартире проживает только Охотникова М.И. ответчица не проживает с <дата>, ее вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Охотникова И.В. членом семьи нового собственника не является, совместное хозяйство с ней не ведется. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется.

Ответчица Охотникова И.В., ее представитель по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, Охотникова М.Р., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, указывали, что спорное жилое помещение было приватизировано Охотниковой М.И. и О.В.Я. в <дата>, то есть после рождения <дата> ответчицы Охотниковой И.В. Оплату коммунальных услуг производить не могла в силу своего возраста, поскольку являлась несовершеннолетней. На данный момент является совершеннолетней, готова нести расходы по содержанию спорного имущества, оплачивать коммунальные услуги.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Охотникова М.И., Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства не явились, явку представителей не обеспечили, письменных отзывов относительно заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Юсупова Е.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 12-МР № от <дата>.

Согласно поквартирной карточке на квартиру <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированы с <дата> Охотникова М.И., и с <дата> Охотникова И.В.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 настоящей статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом из объяснений истца, установлено, что спорное жилое помещение было подарено ей О.В.Я., отцом ответчица.

Согласно договору на передачу в продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, квартира <адрес> передана в собственность Охотниковых М.И. и В.Я. В дальнейшем Охотникова М.И. подарила принадлежащую ей 1/2 долю указанного имущества своему сыну О.В.Я.

Данным договором от <дата> опровергается довод ответчика и ее представителя о том, что спорная квартира была приватизирована после рождения <дата> Охотниковой И.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им и проживают в помещении.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что какого-либо соглашения либо договора, предполагающего установление договоренности между сторонами о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, между сторонами не заключалось. Доказательств обратного не имеется.

Свидетели О.В.Я., С.А.Р., Г.Н.Х. показали, что в указанной квартире проживает Охотникова М.И. Ответчица в указанной квартире не проживает с <дата>, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи нового собственника не является.

Свидетель Е.Л.Г., не оспаривая того обстоятельства, что ответчица Охотникова И.В. не проживает в спорном жилом помещении, указывала, что родители ответчицы разъехались в <дата>. Охотникова М.Р., забрав двоих детей, переехала жить в <адрес>. Однако ответчица всегда приезжала в гости к своей бабушке Охотниковой М.И.

У суда не имеется оснований не доверять указанным свидетелям, их показания последовательны, логичны, согласуются между собой и не противоречат представленным в дело иным доказательствам. Свидетелями дана суду подписка об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Охотникова И.В. членам семьи нового собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением ей прекращено в добровольном порядке. Оснований сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением судом не установлено.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 2006г. N455-О, где указывается на то, что, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (Определение Конституционного Суда РФ от 10 октября 2012 г. № 1837-О).

Суд учитывает, что согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юсуповой Е.В. удовлетворить.

Признать Охотникову И. В., <дата> года рождения, прекратившей право пользования квартирой № в доме <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Охотниковой И. В. с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2016 года